Карта
Блокнот ()
Лот N: 395535
16.12.2021, 13:02 1284

Дом, с. Бистрица, в.з. Манастира, обл. София, 210 кв.м,
€ 430 000
(

180 193 Руб. / $ 2 344 / € 2 048 кв. м

)

Карта

Локация:  в.з. Манастира

Расстояние: г. София - 4.5 км, школа - 900 м, остановка автобуса - 950 м

Общая площадь:  210 кв.м

Пл. застройки:  120 кв.м

Площадь участка:  600 кв.м

Всего этажей: 2

Спальни: 3

Ванные: 2

Вид строительства: кирпич

Год строительства: после 2010 года

Окна выходят на: вид на горы, вид на озелененный двор

Вид остекления: Пятикамерная люкс

Стадия строительства: строительство окончено

Отопление: котел на пеллеты

Особенности: 
  • Есть наземная парковка/Есть двойной наземный гараж
  • Продается с мебелью
  • Отремонтированный
  • Район имеет центральную канализацию

Предлагам за продажба хубава съвременна къща в с. Бистрица. Намира се на живописно място в полите на планина Витоша и само на около 4.5 км от гр. София. Районът е застроен с луксозни фамилни къщи и се снегопочиства през зимния сезон.

Къщата е тухлено строителство от 2019 г. Завършена е с много качествени материали. Има трифазен ток, пречиствателна станция и канализация. Отоплява се на пелетен котел. Дворът е с площ 600 кв. м, озеленен и терасиран.

Разпределена е на два етажа както следва:

  • На първи етаж има голям гараж със склад, котелно помещение и голям бойлер, перално помещение и склад.
  • Втори етаж се състои от голяма дневна стая с кухня и трапезария, три спални, две бани с тоалетни и тераса, подходяща и за зимна градина.

Има възможност за надстрояване на още един жилищен етаж.

ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ

1. В объявленную цену не включены комиссионное вознаграждение МИРЕЛА и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные пошлины и пошлина Агентства по вписываниям, которые /налог и пошлины/ в общей сложности составляют около 3% от стоимости недвижимости.

2. Стандартное комиссионное вознаграждение, которые Вы должны при покупке недвижимости составляет 3% (без НДС) от его продажной цены, не менее €1000 (НЕ ОТНОСИТСЯ К КУРОРТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!, подробнее см. пункт 4).

Для консультации о том, как рассчитать рассходы, вы можете связаться с юристом компании ООО Мирела по номеру +359 2 9812345 с 09:00 до 18:00 ч в рабочие дни.

3. Для организации осмотра недвижимости нужно оформить Заказ-поручение к МИРЕЛА, который можно подать также и online.

4. ВАЖНО!!! Существует возможность того, что сделка с этим объектом недвижимости освобождена от комиссионной для покупателя или существуют иные льготные условия по выплате комиссионной - поинтересуйтесь об этом у риэлтора, обслуживающего это предложение недвижимости.

5. Вы имеете право на дополнительные скидки при условиях заключенного Заказа-поручения.

6. Вознаграждение выплачивается в рамках 5 дней после реализации сделки. Оплата может быть осуществлена банковским переводом на счет МИРЕЛА.

7. Вы должны комиссионное вознаграждение только в случае покупки недвижимости - предварительно не требуется никаких плат.

8. Вы можете предоставить гарантию своих намерений на покупку этой недвижимости и предварительно выставить условия, при которых осуществите сделку. Если мы не договоримся для Вас об этих условиях, то вернем Вам гарантию.

9. Переговоры по сделке проводятся при посредничестве МИРЕЛА. Документальное оформление сделки осуществляет МИРЕЛА, кроме случаев, когда Вы изъявляете желание прибегать к услугам своих юристов.

10. Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости, оставив ЗАДАТОК продавцу, или напрямую перейти к заключению окончательного договора (нотариального акта) - мы предложим Вам возможные варианты и наше мнение по этому вопросу, но решение Вы принимаете сами и мы действуем исходя из него.

11. Если после заключения при нашем посредничестве предварительного договора, по вине продавца не будет заключен окончательный договор купли-продажи недвижимости, МИРЕЛА обязуется искать другую недвижимость, не требуя от Вас оплаты дополнительного вознаграждения за следующую осуществленную сделку.

12. Во избежание недоразумений, Вас будут информировать по e-mail или посредством SMS обо всех этапах сделки.

13. Мы гарантируем Вам возможность поделиться своими впечатлениями об обслуживании и отправить критику и рекомендации напрямую руководству МИРЕЛА.

14. При сделках стоимостью свыше 10 000 лв, предоставление гарантии и выплата сумм продажной цены недвижимости обязательно осуществляются банковскими переводами.

Мы работаем открыто и ответственно, по ясным правилам.

Все Ваши вопросы можете отправить риэлтору, отвечающему за предложение и продажу этого объекта недвижимости.

Мы будем рады, если Вы станете нашим клиентом!

Годовая прибыль

Арендная плата - прогноз: € 1500

По мнению наших менеджеров, это размер ежемесячного найма, который Вы можете получать, если купите эту недвижимость и отдадите ее в аренду.

Годовая прибыль: 4.19%

Возврат инвестиции от имущества в аренду (в годовом исчислении). Для сравнения, ставка по банковским депозитам в среднем в Болгарии - 0.5%
Уведомление
При изменении в цене Вы получите сообщение на указанный Вами email:
Предлагаю другую цену
Я бы купил/а эту недвижимость по цене:
Менеджер по продажам
Телефон: 0883942461
Местоп.
Похожие предложения
* Расположение объекта на карте может быть неточным.
ПРОДАН
5

 

Дом, 181.40 кв. м, обл. София, с. Владая € 306 260
ПРОДАН
16

 

Дом, 407 кв. м, обл. София, с. Панчарево € 525 000
ПРОДАН
12

 

Дом, 368 кв. м, обл. София, с. Бистрица € 350 000