Карта
Блокнот ()
Лот N: 208097
12.04.2018, 08:00 4326

Дом, кв. Бояна, г. София, 976 кв.м,
€ 3 500
(

299.8 Руб. / $ 4.1 / € 3.6 кв. м

)

Общая площадь:  976 кв.м

Пл. застройки:  280 кв.м

Площадь участка:  690 кв.м

Всего этажей: 3

Спальни: 5

Ванные: 4

Вид строительства: кирпич

Окна выходят на: восток, запад, север, юг

Вид остекления: Пятикамерная люкс

Особенности: 
  • Есть надземный гараж
  • Сдается в аренду с мебелью

Месторасположение

Предлагаемый к продаже элитный трехэтажный дом находится напротив Киноцентра в одном из самых престижных столичных кварталов Бояна, на достаточном расстоянии от Кольцевой дороги (Околовръстно шосе).

Описание объекта

Участок угловой, выходит лицевой стороной на 2 асфальтированные улицы и открывает великолепный вид на столицу г. София.
Участок с денивеляцией и оформленной каскадной подпорной стеной. Озеленен кустарниками и многолетними растениями.
Из-за небольшой денивеляции здание "приподнято" на колоннах в низкой части участка и таким образом подземный уровень (-1) переходит в приземный.
Площадь участка составляет 690 кв.м, а застроенная площадь здания - около 280 кв.м.
Дом располагает подвалом, двумя этажами, полу-уровнем с атриумом и террасой на крыше и имеет общую площадь 976 кв.м.

Планировка:

- Подземный уровень включает 4 гаража, 4 больших подвальных помещения, помещение для стиральной машины, комната для охраны, переход к первому этажу (лестница) и два крытых парковочных места.

- Первый этаж состоит из двух квартир (134 и 148 кв.м), каждая из которых состоит из прихожей, гостиной, самостоятельной столовой, кухни, спальни, ванной комнаты с туалетом, второго туалета и большой террасы перед столовой и гостиной.

- На втором этаже располагаются первые уровни двух больших квартир (267 и 322 кв.м), каждая из которых включает прихожую, двойную гостиную, спальню, кухню, небольшую комнату для гостей, ванную комнату с туалетом, второй туалет и две террасы.

- На третьем этаже находится второй уровень больших квартир, каждый из которых представляет собой комнату-атриум (внутренний балкон) над гостиными второго этажа. Весь этаж опоясан большими террасами.

- Уровень крыши: большая терраса с витой лестницей, спускающейся с террас на нижний уровень.

Монтированы пятикамерные оконные профили ПВХ. Здание теплоизолировано, стены выкрашены минеральной штукатуркой.

Отопление - центральное с четырьмя индивидуальными газовыми котлами - на каждую квартиру. В гостиных больших квартир есть камины на газе.

Общее впечатление, создаваемое архитектурой здания - современный средиземноморский стиль, много света и воздуха, огромные озелененные террасы с максимально полезно использованным пространством, отделанные стеклом и нержавеющей сталью.

Акценты

О районе

Квартал Бояна – один из самых престижных, прилегающих к городу южных районов Софии, излюбленное место для проживания иностранцев и людей с высоким социальным статусом. Бояна – старый район Софии, который раньше существовал как отдельное село на окраинах Софии. Расположен у подножия горы Витоша, над Околовръстен път (Кольцевой дорогой), между районами Драгалевци и Княжево. Бесспорными преимуществами района являются чистый воздух, постоянно совершенствующаяся инфраструктура в сочетании с парковой средой, отличная панорама и налаженные коммуникации с центром столицы.
Близость к живописной горе Витоша, отличная панорама и развитая сеть коммуникаций превращают квартал в исключительно привлекательное место как для отдыха, так и для круглогодичного проживания.

Преимущества сотрудничества с риэлторами Агентства Недвижимости МИРЕЛА

ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ АРЕНДОВАТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ

1. В объявленную цену не включено комиссионное вознаграждение МИРЕЛА.

2. Для организации осмотра недвижимости нужно оформить Заказ-поручение к МИРЕЛА, который можно подать также и online.

3. Вы должны комиссионное вознаграждение только в случае аренды этой недвижимости при посредничестве МИРЕЛА - предварительно не требуется никаких плат.

4. Наше стандартное комиссионное вознаграждение составляет 50% (без НДС) от цены месячной аренды, но не ниже, чем 100 евро.

5. Вы имеете право на дополнительные скидки от этого вознаграждения при условиях заключенного Заказа-поручения.

6. Вознаграждение выплачивается после заключения договора аренды. Оплата может быть осуществлена наличными или банковским переводом на счет МИРЕЛА.

7. Вы можете предоставить гарантию своих намерений на аренду этой недвижимости и выставить условия, при которых осуществите сделку. Если мы не договоримся для Вас об этих условиях, то вернем Вам гарантию.

8. Переговоры по сделке осуществляются при посредничестве МИРЕЛА. Документальное оформление сделки осуществляет МИРЕЛА, кроме случаев, когда Вы изъявляете желание прибегать к услугам своих юристов.

9. Если после заключения при нашем посредничестве Договора аренды, по вине арендодателя этот договор будет расторгнут, МИРЕЛА обязуется искать для Вас другую недвижимость, не требуя от Вас оплаты вознаграждения за следующую осуществленную сделку. Это условие действительно для заключенных договоров аренды сроком более 1 года, в случае их прекращения до третьего месяца.

10. Во избежание недоразумений, Вас будут информировать по e-mail или посредством SMS обо всех этапах сделки.

11. Мы гарантируем Вам возможность поделиться своими впечатлениями об обслуживании и отправить критику и рекомендации напрямую руководству МИРЕЛА.

Мы работаем открыто и ответственно, по ясным правилам.

Все Ваши вопросы можете отправить риэлтору, отвечающему за предложение этого объекта недвижимости.

Мы будем рады, если Вы станете нашим клиентом!

Уведомление
При изменении в цене Вы получите сообщение на указанный Вами email:
Предлагаю другую цену
Я бы арендовал/а эту недвижимость за месячную плату:
Менеджер по продажам
Телефон: 0883944826
Местоп.
* Расположение объекта на карте может быть неточным.