Карта
Блокнот ()
Лот N: 290798
11.11.2021, 20:35 4388

Офис, кв. Манастирски ливади, г. София, 220 кв.м,
€ 330 000
(

126 918 Руб. / $ 1 704 / € 1 500 кв. м

)

Карта

Расстояние: главный бульвар - 150 м, остановка автобуса - 150 м, торговый центр - 400 м, медицинский центр - 350 м

Общая площадь:  220 кв.м

Площадь:   197 кв.м

Этаж: приземный этаж (нормальный)

Всего этажей: 5

Ванные: 2

Вид строительства: кирпич

Год строительства: после 2010 года

Окна выходят на: запад, юг

Вид остекления: Пятикамерная люкс

Стадия строительства: строительство окончено

Отопление: центральная подача газа

Особенности: 
  • Продается с мебелью
  • Элитная недвижимость

Продавам магазин, подходящ и за офис, в кв. Манастирски ливади - съвсем близо до бул. България и с удобен достъп от Околовръстен път.
Разположен е на партерен етаж в представителна 5-етажна тухлена сграда с модерна фасада, с Акт 16 от 2011 година. Има витрина с възможност за реклама.

Върху площ от 197 кв. м са разпределени основно помещение (open-space) с площ около 100 кв. м, кухненски бокс, два кабинета (по около 30 кв. м), складово помещение (30 кв. м), две бани с тоалетна и тераса с подово отопление. Някои от преградните стени са от закалено стъкло.

Отоплението е решено с газова инсталация, има и охладителна климатична инсталация със свеж въздух.
Имотът разполага със система за видеонаблюдение, охранителни решетки с дистанционно управление, вградена озвучителна система. Наличието на витрина позволява поставянето на реклама.

На разположение съм за предоставяне на допълнителна информация и организиране на огледи.

ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ

1. В объявленную цену не включены комиссионное вознаграждение МИРЕЛА и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные пошлины и пошлина Агентства по вписываниям, которые /налог и пошлины/ в общей сложности составляют около 3% от стоимости недвижимости.

2. Стандартное комиссионное вознаграждение, которые Вы должны при покупке недвижимости составляет 3% (без НДС) от его продажной цены, не менее €1000 (НЕ ОТНОСИТСЯ К КУРОРТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!, подробнее см. пункт 4).

Для консультации о том, как рассчитать рассходы, вы можете связаться с юристом компании ООО Мирела по номеру +359 2 9812345 с 09:00 до 18:00 ч в рабочие дни.

3. Для организации осмотра недвижимости нужно оформить Заказ-поручение к МИРЕЛА, который можно подать также и online.

4. ВАЖНО!!! Существует возможность того, что сделка с этим объектом недвижимости освобождена от комиссионной для покупателя или существуют иные льготные условия по выплате комиссионной - поинтересуйтесь об этом у риэлтора, обслуживающего это предложение недвижимости.

5. Вы имеете право на дополнительные скидки при условиях заключенного Заказа-поручения.

6. Вознаграждение выплачивается в рамках 5 дней после реализации сделки. Оплата может быть осуществлена банковским переводом на счет МИРЕЛА.

7. Вы должны комиссионное вознаграждение только в случае покупки недвижимости - предварительно не требуется никаких плат.

8. Вы можете предоставить гарантию своих намерений на покупку этой недвижимости и предварительно выставить условия, при которых осуществите сделку. Если мы не договоримся для Вас об этих условиях, то вернем Вам гарантию.

9. Переговоры по сделке проводятся при посредничестве МИРЕЛА. Документальное оформление сделки осуществляет МИРЕЛА, кроме случаев, когда Вы изъявляете желание прибегать к услугам своих юристов.

10. Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости, оставив ЗАДАТОК продавцу, или напрямую перейти к заключению окончательного договора (нотариального акта) - мы предложим Вам возможные варианты и наше мнение по этому вопросу, но решение Вы принимаете сами и мы действуем исходя из него.

11. Если после заключения при нашем посредничестве предварительного договора, по вине продавца не будет заключен окончательный договор купли-продажи недвижимости, МИРЕЛА обязуется искать другую недвижимость, не требуя от Вас оплаты дополнительного вознаграждения за следующую осуществленную сделку.

12. Во избежание недоразумений, Вас будут информировать по e-mail или посредством SMS обо всех этапах сделки.

13. Мы гарантируем Вам возможность поделиться своими впечатлениями об обслуживании и отправить критику и рекомендации напрямую руководству МИРЕЛА.

14. При сделках стоимостью свыше 10 000 лв, предоставление гарантии и выплата сумм продажной цены недвижимости обязательно осуществляются банковскими переводами.

Мы работаем открыто и ответственно, по ясным правилам.

Все Ваши вопросы можете отправить риэлтору, отвечающему за предложение и продажу этого объекта недвижимости.

Мы будем рады, если Вы станете нашим клиентом!

Годовая прибыль

Арендная плата - прогноз: € 1500

По мнению наших менеджеров, это размер ежемесячного найма, который Вы можете получать, если купите эту недвижимость и отдадите ее в аренду.

Годовая прибыль: 5.45%

Возврат инвестиции от имущества в аренду (в годовом исчислении). Для сравнения, ставка по банковским депозитам в среднем в Болгарии - 0.5%
Уведомление
При изменении в цене Вы получите сообщение на указанный Вами email:
Предлагаю другую цену
Я бы купил/а эту недвижимость по цене:
Риэлтор
Телефон: 0883945939
Местоп.
Похожие предложения
* Расположение объекта на карте может быть неточным.