Офис, кв. Манастирски ливади, бул. Былгария, г. София, 207 кв.м,
€ 441 000
(249 689 Руб. / $ 2 265 / € 2 130 кв. м
)
249 689 Руб. / $ 2 265 / € 2 130 кв. м
)
Локация: бул. Былгария
Расстояние: торговый центр - 300 м, остановка автобуса - 300 м, первоклассная дорога - 300 м, от центра города - 5 км
НДС: цена без НДС
Общая площадь: 207 кв.м
Площадь: 175 кв.м
Этаж: 4 (3-тий этаж над партером)
Всего этажей: 8
Стадия строительства: строительство оконченоГод строительства: после 2000 года
Окна выходят на: запад, север, юг, вид на горы
Вид остекления: Алюминиевая - люкс
Отопление: системы вентиляции и кондиционирования
Особенности:- Необставленна
Продавам представителен офис в бизнес комплекса на бул. България 81, в близост до ул. Тодор Каблешков и България Мол.
Сградата покрива основните изисквания на Клас А - добра локация, красива окачена фасада, подземен паркинг, луксозни общи части, денонощна охрана, видеонаблюдение, двоен под с подово окабеляване, централна климатизация, пожароизвестяване. Два големи и удобни асансьора който се управляват с чип.
Офисът се състои от три отворени помещения, склад, сървърно помещение, кухненски бокс и санитарен възел. Проектирани се 10-12 работни места, приемна и директорски кабинет. Подът е покрит със специален мокет който не позволява ехо в залата.
На разположение съм за предоставяне на допълнителна информация и организиране на срещи.
Цената е с включено ДДС.
ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ
1. В объявленную цену не включены комиссионное вознаграждение МИРЕЛА и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные пошлины и пошлина Агентства по вписываниям, которые /налог и пошлины/ в общей сложности составляют около 3% от стоимости недвижимости.
2. Стандартное комиссионное вознаграждение, которые Вы должны при покупке недвижимости составляет 3% (без НДС) от его продажной цены, не менее €1000 (НЕ ОТНОСИТСЯ К КУРОРТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!, подробнее см. пункт 4).
Для консультации о том, как рассчитать рассходы, вы можете связаться с юристом компании ООО Мирела по номеру +359 883 940 027 с 09:00 до 18:00 ч в рабочие дни.
3. Для организации осмотра недвижимости нужно оформить Заказ-поручение к МИРЕЛА, который можно подать также и online.
4. ВАЖНО!!! Существует возможность того, что сделка с этим объектом недвижимости освобождена от комиссионной для покупателя или существуют иные льготные условия по выплате комиссионной - поинтересуйтесь об этом у риэлтора, обслуживающего это предложение недвижимости.
5. Вы имеете право на дополнительные скидки при условиях заключенного Заказа-поручения.
6. Вознаграждение выплачивается в рамках 5 дней после реализации сделки. Оплата может быть осуществлена банковским переводом на счет МИРЕЛА.
7. Вы должны комиссионное вознаграждение только в случае покупки недвижимости - предварительно не требуется никаких плат.
8. Вы можете предоставить гарантию своих намерений на покупку этой недвижимости и предварительно выставить условия, при которых осуществите сделку. Если мы не договоримся для Вас об этих условиях, то вернем Вам гарантию.
9. Переговоры по сделке проводятся при посредничестве МИРЕЛА. Документальное оформление сделки осуществляет МИРЕЛА, кроме случаев, когда Вы изъявляете желание прибегать к услугам своих юристов.
10. Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости, оставив ЗАДАТОК продавцу, или напрямую перейти к заключению окончательного договора (нотариального акта) - мы предложим Вам возможные варианты и наше мнение по этому вопросу, но решение Вы принимаете сами и мы действуем исходя из него.
11. Если после заключения при нашем посредничестве предварительного договора, по вине продавца не будет заключен окончательный договор купли-продажи недвижимости, МИРЕЛА обязуется искать другую недвижимость, не требуя от Вас оплаты дополнительного вознаграждения за следующую осуществленную сделку.
12. Во избежание недоразумений, Вас будут информировать по e-mail или посредством SMS обо всех этапах сделки.
13. Мы гарантируем Вам возможность поделиться своими впечатлениями об обслуживании и отправить критику и рекомендации напрямую руководству МИРЕЛА.
14. При сделках стоимостью свыше 10 000 лв, предоставление гарантии и выплата сумм продажной цены недвижимости обязательно осуществляются банковскими переводами.
Мы работаем открыто и ответственно, по ясным правилам.
Все Ваши вопросы можете отправить риэлтору, отвечающему за предложение и продажу этого объекта недвижимости.
Мы будем рады, если Вы станете нашим клиентом!
Арендная плата - прогноз: € 1500
По мнению наших менеджеров, это размер ежемесячного найма, который Вы можете получать, если купите эту недвижимость и отдадите ее в аренду.Годовая прибыль: 4.08%
Возврат инвестиции от имущества в аренду (в годовом исчислении). Для сравнения, ставка по банковским депозитам в среднем в Болгарии - 0.5%