Карта
Блокнот ()
Лот N: 169830
19.02.2021, 14:15 2358

Продажа участка с одобренным проектом для строительства жилого здания в г. Варна, 500 м от пляжа Кабакум,
€ 135 000
(

9 296 Руб. / $ 124 / € 109 кв. м

)

Карта

Локация:  дачная зона Ален мак, 500 м от пляжа Кабакум

Расстояние: пляж - 500 м, от центра города - 13 км, от центра комплекса - 3 км, аэропорт - 25 км

Площадь:  1234 кв.м

Площадь участка:  1234 кв.м

Окна выходят на: вид на море, панорамный вид

Особенности: 
  • Земельный участок под застройку (УПИ)
  • Подходит для строительства дома
  • Подходит для жилищного строительства
  • Есть строительная виза
  • Есть электричество
  • Есть водоснабжение
  • Район имеет центральную канализацию

Участок с одобренным проектом для строительства жилого здания

Участок площадью 1234 кв.м расположен в дачной зоне Ален мак, всего в 500 м от красивого пляжа Кабакум. Расстояние до центра Варны - 13 км, а до курорта Золотые пески - 3 км.
Большая лицевая сторона участка выходит на главную асфальтированную дорогу. Участок со всеми законными коммуникациями - электричество (100 кв), водопровод от двух источников воды, канализация, телефон, интернет.

Одобренный проект жилого здания включает: квартиры (студии, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры с площадью от 35 до 90 кв.м), бассейн, ресторан, фитнес-зал, сауна и джакузи.

Общие параметры застройки:

  • Плотность застройки- 25%, т.е. строительство должно занимать не более 25% от территории участка.
  • КИНТ - 0,8. Это коэффициент интенсивности застройки с абсолютным числом 0,8 (отношение общей площади или суммы площадей всех уровней постройки к площади участка). Необходимо умножить данный коэффициент на площадь участка, чтобы получить общую застроенную площадь будущего здания до уровня карниза.
  • Высота постройки - 10 м до уровня карниза
  • Минимальное озеленение территории - 60%

Проект находится в живописной курортной зоне Ален мак, между двумя самыми крупными варненскими курортами - Св. Константин и Елена и Золотые пески. Проект отличается уникальным месторасположением - место подходит как для проживания круглый год, так и для сезонного отдыха. Поблизости к участку расположено множество гостиничных комплексов, рестораны, торговые центры и Варненский свободный университет "Черноризец Храбър".

акценты

  • Морская панорама
  • Отличное месторасположение
  • одобренный проект для строительства жилого здания
  • Все коммуникации
  • Лицевая сторона на главную дорогу

о районе

Дачная зона Ален Мак находится в тихом и спокойном месте рядом с морским берегом, в 25 мин езды от магистрали, ведущей в Софию и к международному аэропорту Варна. Расположена не более, чем в 10 мин езды от Варны, в 5 мин от курорта Золотые пески, 20 мин от курортов Албена и г. Балчик.
Поблизости находятся гостиничные комплексы, Варненский Свободный Университет, самые разнообразные магазины и развлекательные заведения.
Пляж Кабакум (1300 м в длину и 50 и 70 м в ширину) - пожалуй, это лучший по песку пляж Болгарии. Крупный кварцевый песок является основной составляющей пляжа, без примесей глины и небольшим количеством ракушек мидий и рапан. Вода - чистая и поэтому всегда прозрачная. Район является самым подходящим местом для отдыха для тех, кто предпочитает комфорт, тишину и спокойствие. Здесь есть все для полноценного отдыха - катамараны, парашюты, водные мотоциклы, а также множество семейных ресторанчиков.

Преимущества сотрудничества с риэлторами Агентства Недвижимости МИРЕЛА

ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ

1. В объявленную цену не включены комиссионное вознаграждение МИРЕЛА и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные пошлины и пошлина Агентства по вписываниям, которые /налог и пошлины/ в общей сложности составляют около 3% от стоимости недвижимости.

2. Стандартное комиссионное вознаграждение, которые Вы должны при покупке недвижимости составляет 3% (без НДС) от его продажной цены, не менее €1000 (НЕ ОТНОСИТСЯ К КУРОРТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!, подробнее см. пункт 4).

Для консультации о том, как рассчитать рассходы, вы можете связаться с юристом компании ООО Мирела по номеру +359 2 9812345 с 09:00 до 18:00 ч в рабочие дни.

3. Для организации осмотра недвижимости нужно оформить Заказ-поручение к МИРЕЛА, который можно подать также и online.

4. ВАЖНО!!! Существует возможность того, что сделка с этим объектом недвижимости освобождена от комиссионной для покупателя или существуют иные льготные условия по выплате комиссионной - поинтересуйтесь об этом у риэлтора, обслуживающего это предложение недвижимости.

5. Вы имеете право на дополнительные скидки при условиях заключенного Заказа-поручения.

6. Вознаграждение выплачивается в рамках 5 дней после реализации сделки. Оплата может быть осуществлена банковским переводом на счет МИРЕЛА.

7. Вы должны комиссионное вознаграждение только в случае покупки недвижимости - предварительно не требуется никаких плат.

8. Вы можете предоставить гарантию своих намерений на покупку этой недвижимости и предварительно выставить условия, при которых осуществите сделку. Если мы не договоримся для Вас об этих условиях, то вернем Вам гарантию.

9. Переговоры по сделке проводятся при посредничестве МИРЕЛА. Документальное оформление сделки осуществляет МИРЕЛА, кроме случаев, когда Вы изъявляете желание прибегать к услугам своих юристов.

10. Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости, оставив ЗАДАТОК продавцу, или напрямую перейти к заключению окончательного договора (нотариального акта) - мы предложим Вам возможные варианты и наше мнение по этому вопросу, но решение Вы принимаете сами и мы действуем исходя из него.

11. Если после заключения при нашем посредничестве предварительного договора, по вине продавца не будет заключен окончательный договор купли-продажи недвижимости, МИРЕЛА обязуется искать другую недвижимость, не требуя от Вас оплаты дополнительного вознаграждения за следующую осуществленную сделку.

12. Во избежание недоразумений, Вас будут информировать по e-mail или посредством SMS обо всех этапах сделки.

13. Мы гарантируем Вам возможность поделиться своими впечатлениями об обслуживании и отправить критику и рекомендации напрямую руководству МИРЕЛА.

14. При сделках стоимостью свыше 10 000 лв, предоставление гарантии и выплата сумм продажной цены недвижимости обязательно осуществляются банковскими переводами.

Мы работаем открыто и ответственно, по ясным правилам.

Все Ваши вопросы можете отправить риэлтору, отвечающему за предложение и продажу этого объекта недвижимости.

Мы будем рады, если Вы станете нашим клиентом!

Уведомление
При изменении в цене Вы получите сообщение на указанный Вами email:
Предлагаю другую цену
Я бы купил/а эту недвижимость по цене:
Риэлтор
Телефон: 0883947847
Местоп.
Похожие предложения
* Расположение объекта на карте может быть неточным.
ПРОДАН
12

 

Участок под застройку, 2 000 кв. м, г. Варна, жк Траката € 135 000
ПРОДАН
8

 

Участок под застройку, 600 кв. м, г. Варна, м. Св. Никола € 110 000