Карта
Блокнот ()
Лот N: 401761
ТОП ЭКСКЛЮЗИВНО
28.12.2021, 12:08 2035

Двухкомнатная квартира, кв. Овча купел, ул. Народно хоро, г. София, 60 кв.м,
€ 132 000
(

191 169 Руб. / $ 2 494 / € 2 200 кв. м

)

Карта

Локация:  ул. Народно хоро

Расстояние: университет - 20 м, станция метро - 400 м

Общая площадь:  60 кв.м (площадь + идеальные части)

Площадь:   50.84 кв.м

Этаж: 6 (нормальный)

Всего этажей: 7

Спальни: 1

Ванные: 1

Вид строительства: кирпич

Год строительства: после 2020 года

Окна выходят на: северо-запад, вид на горы

Вид остекления: PVC окна

Стадия строительства: строительство окончено

Отопление: кондиционер

Особенности: 
  • В здании есть лифт
  • Продается с мебелью
  • Есть 1 балкон / терраса
  • Отремонтированный
  • изолированные комнаты

Продавам ексклузивно модерно обзаведен двустаен апартамент в предпочитаната част на кв. Овча купел, на ул. Народно хоро непосредствено до Нов български университет. Метростанция Мизия е на около 7-8 мин пеша.
Сградата е с Разрешение за ползване от януари 2021 г., част от к-с Монтевидео на Идея Билдингс. Качествено изпълнение на фирмата строител, познат с дългогодишния опит и използването на съвременни технологии и материали. Максимална енергийна ефективност, висок клас асансьори и луксозни общи части.

Жилището е изключително подходящо за инвестиция. Състои се от дневна с кухненски бокс с френски прозорци, спалня също със френски прозорци и баня с тоалетна, която освен всичко необходимо разполага с огледало със сензори против изпотяване и лед осветление. От двете стаи има излаз на балкон. Обзавеждането е по дизайнерски проект в модерен стил.
Отоплението е на климатик.

ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ

1. В объявленную цену не включены комиссионное вознаграждение МИРЕЛА и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные пошлины и пошлина Агентства по вписываниям, которые /налог и пошлины/ в общей сложности составляют около 3% от стоимости недвижимости.

2. Стандартное комиссионное вознаграждение, которые Вы должны при покупке недвижимости составляет 3% (без НДС) от его продажной цены, не менее €1000 (НЕ ОТНОСИТСЯ К КУРОРТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!, подробнее см. пункт 4).

Для консультации о том, как рассчитать рассходы, вы можете связаться с юристом компании ООО Мирела по номеру +359 2 9812345 с 09:00 до 18:00 ч в рабочие дни.

3. Для организации осмотра недвижимости нужно оформить Заказ-поручение к МИРЕЛА, который можно подать также и online.

4. ВАЖНО!!! Существует возможность того, что сделка с этим объектом недвижимости освобождена от комиссионной для покупателя или существуют иные льготные условия по выплате комиссионной - поинтересуйтесь об этом у риэлтора, обслуживающего это предложение недвижимости.

5. Вы имеете право на дополнительные скидки при условиях заключенного Заказа-поручения.

6. Вознаграждение выплачивается в рамках 5 дней после реализации сделки. Оплата может быть осуществлена банковским переводом на счет МИРЕЛА.

7. Вы должны комиссионное вознаграждение только в случае покупки недвижимости - предварительно не требуется никаких плат.

8. Вы можете предоставить гарантию своих намерений на покупку этой недвижимости и предварительно выставить условия, при которых осуществите сделку. Если мы не договоримся для Вас об этих условиях, то вернем Вам гарантию.

9. Переговоры по сделке проводятся при посредничестве МИРЕЛА. Документальное оформление сделки осуществляет МИРЕЛА, кроме случаев, когда Вы изъявляете желание прибегать к услугам своих юристов.

10. Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости, оставив ЗАДАТОК продавцу, или напрямую перейти к заключению окончательного договора (нотариального акта) - мы предложим Вам возможные варианты и наше мнение по этому вопросу, но решение Вы принимаете сами и мы действуем исходя из него.

11. Если после заключения при нашем посредничестве предварительного договора, по вине продавца не будет заключен окончательный договор купли-продажи недвижимости, МИРЕЛА обязуется искать другую недвижимость, не требуя от Вас оплаты дополнительного вознаграждения за следующую осуществленную сделку.

12. Во избежание недоразумений, Вас будут информировать по e-mail или посредством SMS обо всех этапах сделки.

13. Мы гарантируем Вам возможность поделиться своими впечатлениями об обслуживании и отправить критику и рекомендации напрямую руководству МИРЕЛА.

14. При сделках стоимостью свыше 10 000 лв, предоставление гарантии и выплата сумм продажной цены недвижимости обязательно осуществляются банковскими переводами.

Мы работаем открыто и ответственно, по ясным правилам.

Все Ваши вопросы можете отправить риэлтору, отвечающему за предложение и продажу этого объекта недвижимости.

Мы будем рады, если Вы станете нашим клиентом!

Годовая прибыль

Арендная плата - прогноз: € 400

По мнению наших менеджеров, это размер ежемесячного найма, который Вы можете получать, если купите эту недвижимость и отдадите ее в аренду.

Годовая прибыль: 3.64%

Возврат инвестиции от имущества в аренду (в годовом исчислении). Для сравнения, ставка по банковским депозитам в среднем в Болгарии - 0.5%
Уведомление
При изменении в цене Вы получите сообщение на указанный Вами email:
Предлагаю другую цену
Я бы купил/а эту недвижимость по цене:
Риэлтор
Телефон: 0883940645
Местоп.
Похожие предложения
* Расположение объекта на карте может быть неточным.
ПРОДАН
8

 

Двухкомнатная квартира, 138.11 кв. м, г. София, кв. Овча купел € 110 500
ПРОДАН
4

 

Двухкомнатная квартира, 87.56 кв. м, г. София, кв. Овча купел 2, ул. Монтевидео € 105 060
ПРОДАН
5

 

Двухкомнатная квартира, 80.26 кв. м, г. София, кв. Овча купел € 104 338