Трехкомнатная квартира, жк Траката, г. Варна, 107.2 кв.м,
€ 155 000
(169 461 Руб. / $ 1 536 / € 1 446 кв. м
)
169 461 Руб. / $ 1 536 / € 1 446 кв. м
)
Локация: В 3 км от курорта Св. Константин и Елена
Расстояние: море - 2 км, от центра города - 6 км
Общая площадь: 107.2 кв.м (площадь + идеальные части)
Площадь: 96 кв.м
Этаж: 3
Всего этажей: 5
Спальни: 2
Ванных комнат: 2
Вид строительства: кирпич
Год строительства: после 2000 года
Окна выходят на: восток, вид на море, вид на бассейн, панорамный вид
Вид остекления: Пятикамерная люкс
Стадия строительства: строительство окончено
Отопление: кондиционер
Особенности:- Есть подземный гараж
- В здании есть лифт
- Продается с мебелью (необходимо уточнение)
- Есть 2 балкона / террасы
- Отремонтированный
- изолированные комнаты
месторасположение
Предлагаемая для продажи трехкомнатная квартира находится в жилищном курортном комплексе закрытого типа (с контролем доступа), расположенном в северо-восточной части г. Варна - местность Св. Никола и кв. Траката. Очень удобное месторасположение - рядом с морским берегом, всего в 6 км от центральной части Варны, в 12 км от международного аэропорта и в 3 км от популярного морского курорта Св. Константин и Елена.
описание
Комплекс располагает собственным огороженным двором, бассейном, барбекю, сауной, бильярдным залом и подземным паркингом. Доступ к комплексу осуществляется по асфальтированной дороге.
Квартира состоит из: прихожая, просторная гостиная /33 кв.м/ с кухонным боксом и столовой, две спальни, ванная комната с туалетом, отдельный туалет, кладовка, большая терраса с чудесной морской панорамой и вторая терраса перед одной из спален.
Отделочные работы:
- Половое покрытие: ламинированный паркет в гостиной и спальнях, керамическая плитка в прихожей и на кухня, керамогранит на террасе.
- Стены: цветная латексная краска во всех помещениях.
- Ванная комната и туалет: кафель, керамическая плитка, фарфор, аксессуары.
Меблировка: встроенный кухонный гарнитур с электро-бытовыми приборами, мягкая мебель, гардеробы, шкафы, обеденный стол со стульями, журнальный столик и др. В каждой комнате установлены кондиционеры и имеется по одному телевизору - в гостиной 42'' LCD, а другие два - 21'' и 29''.
Возможность покупки подземного гаража /33.92 кв.м/.
Поддержка и охрана комплекса
- Круглосуточное видеонаблюдение и контролируемый доступ в комплекс
- Уборка и поддержка мест общего пользования в комплексе
- Управление общими расходами и счетами
- Поддержка озелененных площадок и бассейна
- Возможность сдачи в аренду
Ежегодный взнос за обслуживание мест общего пользования в здании, двора, бассейна и за охрану комплекса составляет 7,5 евро/кв.м.
акценты
- Отличное месторасположение
- Невероятная морская панорама
- Просторная гостиная
- Готовая к проживанию меблированная квартира
- Доступ по асфальтированной дороге
- Удобные транспортные связи с центром города, международным аэропортом Варна, остальными кварталами и морскими курортами, такими как Св. Константин и Елена и Золотые пески
- Варна - третий по величине город в Болгарии и самый большой город на Черноморском побережье, административный центр региона, располагает международным аэропортом
о районе
С 2004 года дачная зона Свети Никола превратилась в курортный район с новой инфраструктурой. В окрестностях быстрыми темпами ведется строительство небольших семейных гостиниц, элитных коттеджей и жилых комплексов.
Чистый воздух и приятный бриз в сочетании с живописной природой местного парка создают благоприятную атмосферу, и делают район "Свети Никола" удобным не только для сезонного отдыха, но и для постоянного проживания.
Покупка недвижимости на северном черноморском побережье Болгарии - Ваша успешная инвестиция!
ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ
1. В объявленную цену не включены комиссионное вознаграждение МИРЕЛА и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные пошлины и пошлина Агентства по вписываниям, которые /налог и пошлины/ в общей сложности составляют около 3% от стоимости недвижимости.
2. Стандартное комиссионное вознаграждение, которые Вы должны при покупке недвижимости составляет 3% (без НДС) от его продажной цены, не менее €1000 (НЕ ОТНОСИТСЯ К КУРОРТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!, подробнее см. пункт 4).
Для консультации о том, как рассчитать рассходы, вы можете связаться с юристом компании ООО Мирела по номеру +359 883 940 027 с 09:00 до 18:00 ч в рабочие дни.
3. Для организации осмотра недвижимости нужно оформить Заказ-поручение к МИРЕЛА, который можно подать также и online.
4. ВАЖНО!!! Существует возможность того, что сделка с этим объектом недвижимости освобождена от комиссионной для покупателя или существуют иные льготные условия по выплате комиссионной - поинтересуйтесь об этом у риэлтора, обслуживающего это предложение недвижимости.
5. Вы имеете право на дополнительные скидки при условиях заключенного Заказа-поручения.
6. Вознаграждение выплачивается в рамках 5 дней после реализации сделки. Оплата может быть осуществлена банковским переводом на счет МИРЕЛА.
7. Вы должны комиссионное вознаграждение только в случае покупки недвижимости - предварительно не требуется никаких плат.
8. Вы можете предоставить гарантию своих намерений на покупку этой недвижимости и предварительно выставить условия, при которых осуществите сделку. Если мы не договоримся для Вас об этих условиях, то вернем Вам гарантию.
9. Переговоры по сделке проводятся при посредничестве МИРЕЛА. Документальное оформление сделки осуществляет МИРЕЛА, кроме случаев, когда Вы изъявляете желание прибегать к услугам своих юристов.
10. Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости, оставив ЗАДАТОК продавцу, или напрямую перейти к заключению окончательного договора (нотариального акта) - мы предложим Вам возможные варианты и наше мнение по этому вопросу, но решение Вы принимаете сами и мы действуем исходя из него.
11. Если после заключения при нашем посредничестве предварительного договора, по вине продавца не будет заключен окончательный договор купли-продажи недвижимости, МИРЕЛА обязуется искать другую недвижимость, не требуя от Вас оплаты дополнительного вознаграждения за следующую осуществленную сделку.
12. Во избежание недоразумений, Вас будут информировать по e-mail или посредством SMS обо всех этапах сделки.
13. Мы гарантируем Вам возможность поделиться своими впечатлениями об обслуживании и отправить критику и рекомендации напрямую руководству МИРЕЛА.
14. При сделках стоимостью свыше 10 000 лв, предоставление гарантии и выплата сумм продажной цены недвижимости обязательно осуществляются банковскими переводами.
Мы работаем открыто и ответственно, по ясным правилам.
Все Ваши вопросы можете отправить риэлтору, отвечающему за предложение и продажу этого объекта недвижимости.
Мы будем рады, если Вы станете нашим клиентом!
Арендная плата - прогноз: € 400
По мнению наших менеджеров, это размер ежемесячного найма, который Вы можете получать, если купите эту недвижимость и отдадите ее в аренду.Годовая прибыль: 3.1%
Возврат инвестиции от имущества в аренду (в годовом исчислении). Для сравнения, ставка по банковским депозитам в среднем в Болгарии - 0.5%