Карта
Блокнот ()
Лот N: 398010
ТОП
четверг, 17:56 391

Трехкомнатная квартира/Четырехкомнатная квартира, Докторска градина, бул. Янко Сакызов, г. София, 99 кв.м,
€ 310 000
(

258 748 Руб. / $ 3 633 / € 3 131 кв. м

)

Карта

Локация:  бул. Янко Сакызов

Расстояние: парк - 10 м, станция метро - 400 м, остановка автобуса - 150 м, супермаркет - 100 м

Общая площадь:  99 кв.м

Этаж: 3 (2-ой этаж над партером)

Всего этажей: 6

Спальни: 2

Ванные: 1

Вид строительства: кирпич

Год строительства: 1963

Окна выходят на: север, юг

Вид остекления: деревянная двойная

Стадия строительства: строительство окончено

Отопление: Центральное

Особенности: 
  • Нет лифта
  • Продается с мебелью
  • Есть 2 балкона / террасы
  • Для ремонта
  • смешанные комнаты

Предлагам апартамент с УНИКАЛНО МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ - бул. Янко Сакъзов, до парк Заимов. Тиха зона, в престижната централна част на града, близо до Докторска градина, бул. Цар Освободител, СУ Св. Климент Охридски и повечето държавни административни учреждения.
Сградата е строена през 60-те години, масивна, с добре поддържани общи части и фасада. Няма асансьор.
Жилището е площ по документ за собственост от 99 кв. м и включва кухня, трапезария, дневна с преход към две стаи, баня с тоалетна, отделен санитарен възел и два балкона - пред дневната и пред кухнята.

Дневната и едната стая са с южно изложение и гледка към парк "Заимов".
Разпределението дава чудесна възможност за преустройство в 4-СТАЕН апартамент, като кухнята се обособи като трета спалня или кабинет (моля вижте идейния проект за преустройство). По този начин апартаментът ще разполага с три отделни стаи, хол с кухненски бокс, две бани и тоалетни - едно функционално и съвременно разпределение.
Към имота има прилежащo голямо мазе.

На разположение съм да обсъдим възможностите, които предоставя този имот, както и подробностите във връзка с тази презентация.

ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ

1. В объявленную цену не включены комиссионное вознаграждение МИРЕЛА и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные пошлины и пошлина Агентства по вписываниям, которые /налог и пошлины/ в общей сложности составляют около 3% от стоимости недвижимости.

2. Стандартное комиссионное вознаграждение, которые Вы должны при покупке недвижимости составляет 3% (без НДС) от его продажной цены, не менее €1000 (НЕ ОТНОСИТСЯ К КУРОРТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!, подробнее см. пункт 4).

Для консультации о том, как рассчитать рассходы, вы можете связаться с юристом компании ООО Мирела по номеру +359 2 9812345 с 09:00 до 18:00 ч в рабочие дни.

3. Для организации осмотра недвижимости нужно оформить Заказ-поручение к МИРЕЛА, который можно подать также и online.

4. ВАЖНО!!! Существует возможность того, что сделка с этим объектом недвижимости освобождена от комиссионной для покупателя или существуют иные льготные условия по выплате комиссионной - поинтересуйтесь об этом у риэлтора, обслуживающего это предложение недвижимости.

5. Вы имеете право на дополнительные скидки при условиях заключенного Заказа-поручения.

6. Вознаграждение выплачивается в рамках 5 дней после реализации сделки. Оплата может быть осуществлена банковским переводом на счет МИРЕЛА.

7. Вы должны комиссионное вознаграждение только в случае покупки недвижимости - предварительно не требуется никаких плат.

8. Вы можете предоставить гарантию своих намерений на покупку этой недвижимости и предварительно выставить условия, при которых осуществите сделку. Если мы не договоримся для Вас об этих условиях, то вернем Вам гарантию.

9. Переговоры по сделке проводятся при посредничестве МИРЕЛА. Документальное оформление сделки осуществляет МИРЕЛА, кроме случаев, когда Вы изъявляете желание прибегать к услугам своих юристов.

10. Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости, оставив ЗАДАТОК продавцу, или напрямую перейти к заключению окончательного договора (нотариального акта) - мы предложим Вам возможные варианты и наше мнение по этому вопросу, но решение Вы принимаете сами и мы действуем исходя из него.

11. Если после заключения при нашем посредничестве предварительного договора, по вине продавца не будет заключен окончательный договор купли-продажи недвижимости, МИРЕЛА обязуется искать другую недвижимость, не требуя от Вас оплаты дополнительного вознаграждения за следующую осуществленную сделку.

12. Во избежание недоразумений, Вас будут информировать по e-mail или посредством SMS обо всех этапах сделки.

13. Мы гарантируем Вам возможность поделиться своими впечатлениями об обслуживании и отправить критику и рекомендации напрямую руководству МИРЕЛА.

14. При сделках стоимостью свыше 10 000 лв, предоставление гарантии и выплата сумм продажной цены недвижимости обязательно осуществляются банковскими переводами.

Мы работаем открыто и ответственно, по ясным правилам.

Все Ваши вопросы можете отправить риэлтору, отвечающему за предложение и продажу этого объекта недвижимости.

Мы будем рады, если Вы станете нашим клиентом!

Годовая прибыль

Арендная плата - прогноз: € 800

По мнению наших менеджеров, это размер ежемесячного найма, который Вы можете получать, если купите эту недвижимость и отдадите ее в аренду.

Годовая прибыль: 3.1%

Возврат инвестиции от имущества в аренду (в годовом исчислении). Для сравнения, ставка по банковским депозитам в среднем в Болгарии - 0.5%
Уведомление
При изменении в цене Вы получите сообщение на указанный Вами email:
Предлагаю другую цену
Я бы купил/а эту недвижимость по цене:
Риэлтор
Телефон: 0883942318
Местоп.
Похожие предложения
* Расположение объекта на карте может быть неточным.
ПРОДАН
10

 

Четырехкомнатная квартира, 153.47 кв. м, г. София, Центр € 285 000
ПРОДАН
2

 

Трехкомнатная квартира, 87 кв. м, г. София, Центр, ул. Ген. Гурко € 220 000
ПРОДАН
16

 

Трехкомнатная квартира, 80 кв. м, г. София, Центр, ул. Любен Каравелов € 227 000
ПРОДАН
2

 

Трехкомнатная квартира, 146.81 кв. м, г. София, Центр € 1 700 /кв. м
ПРОДАН
16

 

Трехкомнатная квартира, 110 кв. м, г. София, Центр, ул. Алдомировска € 219 500
ПРОДАН
7

 

Трехкомнатная квартира, 105 кв. м, г. София, Центр € 230 000
ПРОДАН
10

 

Трехкомнатная квартира, 105 кв. м, г. София, Центр, ул. Цар Асен I € 239 000
ПРОДАН
11

 

Трехкомнатная квартира, 145 кв. м, г. София, Центр, ул. Чаталджа € 253 000
ПРОДАН
5

 

Четырехкомнатная квартира, 136 кв. м, г. София, Центр, ул. Врабча € 272 000