Блокнот ()
Лот N: 125619
Класа люкс
10.09.19, 14:08 2543

м. Евксиноград - Продажа роскошного четырехэтажного особняка с меблировкой в престижном районе г. Варна,
€ 1 000 000
(

110 274 Руб. / $ 1 683 / € 1 548 кв. м

)

Расстояние: г. Варна - 7 км, центр курорта - 350 м, пляж - 500 м

Общая площадь:  646 кв.м

Пл. застройки:  200 кв.м

Площадь участка:  600 кв.м

Всего этажей: 4

Спальни: 7

Ванные: 5

Количество балконов/террасы: 5

Вид строительства: кирпич

Год строительства: после 2000 года

Стадия строительства: 

Отопление: котел на солярке/мазуте

Окна выходят на: восток, юг, вид на море, панорамный вид

Вид остекления: немецкая PVC

  • Введено в эксплуатацию
  • Гараж
  • Участок под застройку
  • Меблирована
  • Электричество
  • Водопровод
  • Канализация
  • Круглогодичного проживания

Месторасположение

Предлагаемый к продаже четырехэтажный дом в местности Евксиноград, в 150 м от главной дороги Варна - Золотые пески. Расположенный в г. Варна, Евксиноград является одним из самых престижных и предпочитаемых для проживания районов морской столицы Болгарии.

Описание объекта

Общая площадь дома со всеми помещениями составляет около 646 кв.м.
На первом этаже дома расположены прихожая, функциональная оборудованная кухня, столовая, уютная гостиная с камином, кабинет и туалет.
Второй этаж состоит из проходного зала, трех просторных спален, детской, двух больших ванных комнат с туалетами, гардеробного помещения, прачечной комнаты и двух террас.
На третьем этаже находятся оборудованная кухня, просторная столовая, гостиная, три спальни, две ванные комнаты с туалетами и две террасы.
На четвертом этаже располагается фитнес зал, сауна, ванная комната, туалет и две кладовки.
Рядом с панорамной башенкой на крыше дома есть удобная витая лестница, ведущая на широкую террасу-площадку, с которой открывается великолепная морская панорама и вид на резиденцию Евксиноград.
Две ванные комнаты оборудованы гидромассажными ванными и биде. Для отделки использованы высококачественные отделочные материалы - испанская керамическая плитка и кафель и натуральный паркет.
В помещениях установлены немецкие оконные профили ПВХ, кондиционеры, несколько каминов, система индивидуальной охраны (СОТ) и видеонаблюдения; подключены - цифровое телевидение и беспроводной интернет. Осуществлена тепло- и гидроизоляция, монтированы бронированные входные двери и межкомнатные двери ПВХ.
В цену предложения входит роскошная меблировка!
Дом располагает гаражом (28 кв.м), большим подвалом, котельным помещением и системой автономного отопления, работающей от сети или на дизельном топливе.
Прилегающий к дому просторный облагороженный двор (около 600 кв.м) огражден высокой массивной оградой. На его территории построено профессиональное барбекю с навесом и оформленной столовой зоной, четыре парковочных места и небольшой фонтан.

Акценты

  • Престижный для проживания прибрежный район
  • Живописная местность
  • Мягкий морской климат
  • Великолепная морская панорама
  • Роскошная меблировка
  • Фитнес зал
  • Гараж
  • Просторный двор
  • Перспективная инвестиция

О районе

Местность Евксиноград находится в 5 км. от центра города Варна, в 15 км. от международного аэропорта. Общая площадь составляет 800 дек, из которых 550 дек - парковая зона. Данная местность отличается широким морским берегом и замечательным климатом.
В настоящее време Евксиноград является правительственной резиденцией. Это изящное архитектурное творение представляет собой воплощение элитной естетики и духа роскоши. Изначально было построено как летняя резиденция князя Александра I Батенберга.
Позже болгарское государство приобрело резиденцию за 1,4 млн. золотых левов, после чего подарила ее царю Фердинанду, во время правления которого это райское место достигло своего истинного величия.

Покупка недвижимости на северном черноморском побережье Болгарии - Ваша успешная инвестиция!

Богатый выбор предложений курортной недвижимости на Черноморском побережье Болгарии представлен в новом каталоге Мирела!

ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ

1. В объявленную цену не включены комиссионное вознаграждение МИРЕЛА и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные пошлины и пошлина Агентства по вписываниям, которые /налог и пошлины/ в общей сложности составляют около 3% от стоимости недвижимости.

2. Стандартное комиссионное вознаграждение, которые Вы должны при покупке недвижимости составляет 3% (без НДС) от его продажной цены, не менее €1000 (НЕ ОТНОСИТСЯ К КУРОРТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!, подробнее см. пункт 4).

Для консультации о том, как рассчитать рассходы, вы можете связаться с юристом компании ООО Мирела по номеру +359 2 9812345 с 09:00 до 18:00 ч в рабочие дни.

3. Для организации осмотра недвижимости нужно оформить Заказ-поручение к МИРЕЛА, который можно подать также и online.

4. ВАЖНО!!! Существует возможность того, что сделка с этим объектом недвижимости освобождена от комиссионной для покупателя или существуют иные льготные условия по выплате комиссионной - поинтересуйтесь об этом у риэлтора, обслуживающего это предложение недвижимости.

5. Вы имеете право на дополнительные скидки при условиях заключенного Заказа-поручения.

6. Вознаграждение выплачивается в рамках 5 дней после реализации сделки. Оплата может быть осуществлена наличными или банковским переводом на счет МИРЕЛА.

7. Вы должны комиссионное вознаграждение только в случае покупки недвижимости - предварительно не требуется никаких плат.

8. Вы можете предоставить гарантию своих намерений на покупку этой недвижимости и предварительно выставить условия, при которых осуществите сделку. Если мы не договоримся для Вас об этих условиях, то вернем Вам гарантию.

9. Переговоры по сделке проводятся при посредничестве МИРЕЛА. Документальное оформление сделки осуществляет МИРЕЛА, кроме случаев, когда Вы изъявляете желание прибегать к услугам своих юристов.

10. Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости, оставив ЗАДАТОК продавцу, или напрямую перейти к заключению окончательного договора (нотариального акта) - мы предложим Вам возможные варианты и наше мнение по этому вопросу, но решение Вы принимаете сами и мы действуем исходя из него.

11. Если после заключения при нашем посредничестве предварительного договора, по вине продавца не будет заключен окончательный договор купли-продажи недвижимости, МИРЕЛА обязуется искать другую недвижимость, не требуя от Вас оплаты дополнительного вознаграждения за следующую осуществленную сделку.

12. Во избежание недоразумений, Вас будут информировать по e-mail или посредством SMS обо всех этапах сделки.

13. Мы гарантируем Вам возможность поделиться своими впечатлениями об обслуживании и отправить критику и рекомендации напрямую руководству МИРЕЛА.

14. При сделках стоимостью свыше 10 000 лв, предоставление гарантии и выплата сумм продажной цены недвижимости обязательно осуществляются банковскими переводами.

Мы работаем открыто и ответственно, по ясным правилам.

Все Ваши вопросы можете отправить риэлтору, отвечающему за предложение и продажу этого объекта недвижимости.

Мы будем рады, если Вы станете нашим клиентом!

Годовая прибыль

Арендная плата - прогноз: € 900

По мнению наших менеджеров, это размер ежемесячного найма, который Вы можете получать, если купите эту недвижимость и отдадите ее в аренду.

Годовая прибыль: 1.08%

Возврат инвестиции от имущества в аренду (в годовом исчислении). Для сравнения, ставка по банковским депозитам в среднем в Болгарии - 0.5%
Уведомление
При изменении в цене Вы получите сообщение на указанный Вами email:
Предлагаю другую цену
Я бы купил/а эту недвижимость по цене:
Директор по продажам
Телефон: +359883940013
Напишите отзыв
Местоп.
Похожие предложения
* Расположение объекта на карте может быть неточным.