Блокнот ()
Лот N: 104008
Класа люкс
20.11.19, 12:03 2923

Элитный курортный дом с отделкой и великолепной морской панорамой в г. Бяла, недалеко от пляжной полосы,
€ 250 000
(

36 277 Руб. / $ 555 / € 513 кв. м

)

Локация: В 20 км от курорта Солнечный берег

Расстояние: г. Варна - 60 км, пляж - 1300 м, море - 1 км, от центра города - 400 м

Общая площадь:  487 кв.м

Пл. застройки:  200 кв.м

Площадь участка:  956 кв.м

Всего этажей: 2

Спальни: 6

Ванные: 4

Количество балконов/террасы: 2

Вид строительства: кирпич

Год строительства: после 2000 года

Стадия строительства: 

Отопление: котел на солярке/мазуте

Вид остекления: Пятикамерная люкс

  • С отделкой
  • Охрана
  • Гараж
  • Меблирована
  • Изолированные комнаты
  • Круглогодичного проживания

ПРОДАЖА КОТТЕДЖ ЛЮКС В БОЛГАРИИ С ВИДОМ НА МОРЕ В КУРОРТЕ БЯЛА.

Дом новый, двухэтажний, общей площадью - 487 кв.м., каждый этаж полностью самостоятелен, с отдельным входом. Материал стен: поризованный(энергосберегающий) кирпич, внутреннея и внешняя теплоизоляция, снаружи минеральна штукатурка с декоративными элементами из естественного камня. Окна: энергосберегающие стеклопакеты, немецкий профиль, цвет золотой дуб. Имеется подключения: спутникового телевидения, интернет, проводной телефон. В доме имеется система водяного отопления, солнечные панели. В комнатах пол дубовый паркет, внутренние двери натуральный дуб, наружние дверие металические. Первый этаж включает просторную гостиную комнату со столовой, кухней и францизским камином с полной площадью - 70 кв.м. Так же на этом этаже находятся: три просторные спальни, две росскошные ванны(вся плитка и сантехника из последних коллекций), прачечная с гардеробной, просторный холл. Второй этаж так же состоит из просторной гостиной со столовой, кухней и французским камином - общая площадь 65 кв.м. Три просторных спальни, две роскошные ванны, прачечная , гардероб, плюс гостевой туалет, большая терраса с барьбекю и великолепным видом на море. На террасе возможна установка джакузи(имеется подключение). В каждой комнате имеется подготовка для установки кондиционера. Возможна окончательная отделка по пожеланиям покупателя. Дом находится на территори просторного сада площадью - 956 кв.м, с декоративными и плодовыми дерьвьями, есть розарий. Отдельный гараж на 2 а/м с дистанционно управляемыми воротами. Дом подключен на пульт центролизованной охраны(система СОТ). Возможна поддержка и дальнейшее сопровождение данной недвижимости, уход за садом - по желанию покупателя.

описание объекта

Двухэтажный дом состоит из:
Первый этаж - гостиная, столовая с оборудованным кухонным боксом, три спальни, две ванные комнаты, подсобное помещение, гардероб.
Второй этаж - гостиная, три спальни, две ванные комнаты, подсобное помещение, гардероб.
Также дом располагает двумя самостоятельными гаражами и автоматическими воротами.

строительство

При строительстве здания использованы только высококачественные материалы и утвержденные европейские технологии. Стены - кирпич, изоляция стен, полов и потолков. Кровля дома - высококачественные изоляционные плиты. Окна - пятикамерные стеклопакеты.

отделочные работы

  • Стены - латексная краска
  • Половое покрытие - натуральный дубовый паркет, высококачественная керамическая плитка, керамогранит.
  • Ванные комнаты и туалеты: элитные отделочные работы, полностью оборудованные, керамическая плитка и кафель.
  • Бойлер (эл. нагреватель воды) вместимостью 200 л., французский камин, 4 кондиционера, барбекю.
  • Инсталляции для каждого этажа отдельно: эл. инсталляция, водопровод, канализация, цифровое телевидение, интернет, телефон, немецкие солнечные батареи, паровое отопление, алюминиевые радиаторы, громоотвод.

двор

Озелененный двор, засаженный кипарисами "бренда лейландис" высотой 1.70 м по периметру ограды, магнолии, розарий, аллеи, 250 кв.м. - декоративные дорожки и тротуары, 4 декоративных источника воды, осветление, садовое джакузи.

акценты

  • Элитное строительство и первоклассные отделочные работы
  • Джакузи
  • Два гаража
  • Озелененный двор с ландшафтными работами
  • Отличная инвестиция!

о районе

Бяла– это небольшой тихий и цветущий приморский городок с отличными белоснежными пляжами, спокойным морем и живописными берегами. Город известен своими пляжами с нежным бархатистым песком, соседствующими с зелеными массивами широколистного леса, чистой морской водой и полезным горным воздухом, ведь в этом районе к черноморскому берегу опускается хребет Балканских гор.
Расположен город Бяла в восточной части Болгарии, практически на границе регионов Варны и Бургаса. Ближайший город - курортОбзор, находящийся в 6 километрах от Бялы. Расстояние до Варны - 60 километров на север, а до Бургаса - 80 километров на юг. Всего в 20 км. на юг находится известный курорт Солнечный берег и г. Несебр, а 70 км на север - Золотые пески.

Если у Вас возникло желание получить подробную информацию о северном болгарском черноморье, пожалуйста пройдите по ссылке.

ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ

1. В объявленную цену не включены комиссионное вознаграждение МИРЕЛА и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные пошлины и пошлина Агентства по вписываниям, которые /налог и пошлины/ в общей сложности составляют около 3% от стоимости недвижимости.

2. Стандартное комиссионное вознаграждение, которые Вы должны при покупке недвижимости составляет 3% (без НДС) от его продажной цены, не менее €1000 (НЕ ОТНОСИТСЯ К КУРОРТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!, подробнее см. пункт 4).

Для консультации о том, как рассчитать рассходы, вы можете связаться с юристом компании ООО Мирела по номеру +359 2 9812345 с 09:00 до 18:00 ч в рабочие дни.

3. Для организации осмотра недвижимости нужно оформить Заказ-поручение к МИРЕЛА, который можно подать также и online.

4. ВАЖНО!!! Существует возможность того, что сделка с этим объектом недвижимости освобождена от комиссионной для покупателя или существуют иные льготные условия по выплате комиссионной - поинтересуйтесь об этом у риэлтора, обслуживающего это предложение недвижимости.

5. Вы имеете право на дополнительные скидки при условиях заключенного Заказа-поручения.

6. Вознаграждение выплачивается в рамках 5 дней после реализации сделки. Оплата может быть осуществлена наличными или банковским переводом на счет МИРЕЛА.

7. Вы должны комиссионное вознаграждение только в случае покупки недвижимости - предварительно не требуется никаких плат.

8. Вы можете предоставить гарантию своих намерений на покупку этой недвижимости и предварительно выставить условия, при которых осуществите сделку. Если мы не договоримся для Вас об этих условиях, то вернем Вам гарантию.

9. Переговоры по сделке проводятся при посредничестве МИРЕЛА. Документальное оформление сделки осуществляет МИРЕЛА, кроме случаев, когда Вы изъявляете желание прибегать к услугам своих юристов.

10. Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости, оставив ЗАДАТОК продавцу, или напрямую перейти к заключению окончательного договора (нотариального акта) - мы предложим Вам возможные варианты и наше мнение по этому вопросу, но решение Вы принимаете сами и мы действуем исходя из него.

11. Если после заключения при нашем посредничестве предварительного договора, по вине продавца не будет заключен окончательный договор купли-продажи недвижимости, МИРЕЛА обязуется искать другую недвижимость, не требуя от Вас оплаты дополнительного вознаграждения за следующую осуществленную сделку.

12. Во избежание недоразумений, Вас будут информировать по e-mail или посредством SMS обо всех этапах сделки.

13. Мы гарантируем Вам возможность поделиться своими впечатлениями об обслуживании и отправить критику и рекомендации напрямую руководству МИРЕЛА.

14. При сделках стоимостью свыше 10 000 лв, предоставление гарантии и выплата сумм продажной цены недвижимости обязательно осуществляются банковскими переводами.

Мы работаем открыто и ответственно, по ясным правилам.

Все Ваши вопросы можете отправить риэлтору, отвечающему за предложение и продажу этого объекта недвижимости.

Мы будем рады, если Вы станете нашим клиентом!

Годовая прибыль

Арендная плата - прогноз: € 1500

По мнению наших менеджеров, это размер ежемесячного найма, который Вы можете получать, если купите эту недвижимость и отдадите ее в аренду.

Годовая прибыль: 7.2%

Возврат инвестиции от имущества в аренду (в годовом исчислении). Для сравнения, ставка по банковским депозитам в среднем в Болгарии - 0.5%
Уведомление
При изменении в цене Вы получите сообщение на указанный Вами email:
Предлагаю другую цену
Я бы купил/а эту недвижимость по цене:
Директор по продажам
Телефон: +359883940101
Напишите отзыв
Местоп.
* Расположение объекта на карте может быть неточным.