Карта
Блокнот ()
Лот N: 377115
Класа люкс
13.10.20, 15:44 397

Четырехкомнатная квартира/Двухуровневая квартира, кв. Лозенец, ул. Орел, 168 кв.м,
€ 268 800
(

147 684 Руб. / $ 1 876 / € 1 600 кв. м

)

Расстояние: станция метро - 200 м

Общая площадь:  168 кв.м (площадь + идеальные части)

Площадь:   151 кв.м

Этаж: 5 (нормальный)

Всего этажей: 6

Спальни: 3

Ванные: 2

Количество балконов/террасы: 3

Вид строительства: кирпич

Год строительства: после 2000 года

Стадия строительства: строительство окончено

Отремонтированный

Отопление: центральная подача газа

Окна выходят на: восток, север, юг

Смежные или изолированные комнаты: изолированные комнаты

Вид остекления: немецкая PVC

  • Лифт
  • Гараж
  • Меблирована
  • Круглогодичного проживания
  • Нет плату за поддержку

Предлагам ексклузивно просторен 4-СТАЕН апартамент (по проект ателие, тип мезонет) на ул. Орел в кв. Лозенец, на 20 м от Южния парк. Районът е тих и с отлични комуникации. В близост до Мол Paradise Center и Метростанцията Витоша.

Апартаментът е разположен в тухлена жилищна сграда с разрешение за ползване от 2008-ма година. Общите части са представителни и се поддържат отлично, контролът на достъпа се осъществява посредством електронен чип.
Разпределението е много добро и функционално - три самостоятелни спални и кабинет, моля вижте скиците, приложени към снимките. Едно от предимствата на имота е хубаво югоизточно изложение.

  • Първото ниво /98 кв. м/, включва антре с коридор, дневна, кухня и трапезария, обединени в едно цяло помещение (около 28 кв. м), две спални (по 16 кв. м и 12 кв. м), баня с тоалетна и две тераси.
  • На второто ниво /53 кв.м./ има спалня (около 15 кв. м) с достъп към тераса, кабинет (около 10 кв. м), тоалетна и обособено място за пералня и сушилня в коридора.
    Жилището се предлага напълно луксозно обзаведено. Сградата е газифицирана.

Има възможност за закупуване на НАДЗЕМЕН ГАРАЖ (21 кв. м) в сградата, на цена от 30 000 евро.

ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ

1. В объявленную цену не включены комиссионное вознаграждение МИРЕЛА и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные пошлины и пошлина Агентства по вписываниям, которые /налог и пошлины/ в общей сложности составляют около 3% от стоимости недвижимости.

2. Стандартное комиссионное вознаграждение, которые Вы должны при покупке недвижимости составляет 3% (без НДС) от его продажной цены, не менее €1000 (НЕ ОТНОСИТСЯ К КУРОРТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!, подробнее см. пункт 4).

Для консультации о том, как рассчитать рассходы, вы можете связаться с юристом компании ООО Мирела по номеру +359 2 9812345 с 09:00 до 18:00 ч в рабочие дни.

3. Для организации осмотра недвижимости нужно оформить Заказ-поручение к МИРЕЛА, который можно подать также и online.

4. ВАЖНО!!! Существует возможность того, что сделка с этим объектом недвижимости освобождена от комиссионной для покупателя или существуют иные льготные условия по выплате комиссионной - поинтересуйтесь об этом у риэлтора, обслуживающего это предложение недвижимости.

5. Вы имеете право на дополнительные скидки при условиях заключенного Заказа-поручения.

6. Вознаграждение выплачивается в рамках 5 дней после реализации сделки. Оплата может быть осуществлена наличными или банковским переводом на счет МИРЕЛА.

7. Вы должны комиссионное вознаграждение только в случае покупки недвижимости - предварительно не требуется никаких плат.

8. Вы можете предоставить гарантию своих намерений на покупку этой недвижимости и предварительно выставить условия, при которых осуществите сделку. Если мы не договоримся для Вас об этих условиях, то вернем Вам гарантию.

9. Переговоры по сделке проводятся при посредничестве МИРЕЛА. Документальное оформление сделки осуществляет МИРЕЛА, кроме случаев, когда Вы изъявляете желание прибегать к услугам своих юристов.

10. Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости, оставив ЗАДАТОК продавцу, или напрямую перейти к заключению окончательного договора (нотариального акта) - мы предложим Вам возможные варианты и наше мнение по этому вопросу, но решение Вы принимаете сами и мы действуем исходя из него.

11. Если после заключения при нашем посредничестве предварительного договора, по вине продавца не будет заключен окончательный договор купли-продажи недвижимости, МИРЕЛА обязуется искать другую недвижимость, не требуя от Вас оплаты дополнительного вознаграждения за следующую осуществленную сделку.

12. Во избежание недоразумений, Вас будут информировать по e-mail или посредством SMS обо всех этапах сделки.

13. Мы гарантируем Вам возможность поделиться своими впечатлениями об обслуживании и отправить критику и рекомендации напрямую руководству МИРЕЛА.

14. При сделках стоимостью свыше 10 000 лв, предоставление гарантии и выплата сумм продажной цены недвижимости обязательно осуществляются банковскими переводами.

Мы работаем открыто и ответственно, по ясным правилам.

Все Ваши вопросы можете отправить риэлтору, отвечающему за предложение и продажу этого объекта недвижимости.

Мы будем рады, если Вы станете нашим клиентом!

Годовая прибыль

Арендная плата - прогноз: € 900

По мнению наших менеджеров, это размер ежемесячного найма, который Вы можете получать, если купите эту недвижимость и отдадите ее в аренду.

Годовая прибыль: 4.02%

Возврат инвестиции от имущества в аренду (в годовом исчислении). Для сравнения, ставка по банковским депозитам в среднем в Болгарии - 0.5%
Уведомление
При изменении в цене Вы получите сообщение на указанный Вами email:
Предлагаю другую цену
Я бы купил/а эту недвижимость по цене:
Директор по продажам
Телефон: 0883944159
Местоп.
Похожие предложения
* Расположение объекта на карте может быть неточным.
Класа люкс
ПРОДАН
12

 

Четырехкомнатная квартира, 118 кв. м, г. София, кв. Лозенец, бул. Св. Наум € 200 000
ПРОДАН
4

 

Четырехкомнатная квартира, 144 кв. м, г. София, кв. Лозенец € 242 813
ПРОДАН
6

 

Четырехкомнатная квартира, 200.97 кв. м, г. София, кв. Крыстова вада, ул. Д-р Борис Вълчев € 189 250
ПРОДАН
3

 

Четырехкомнатная квартира, 208 кв. м, г. София, кв. Крыстова вада € 218 000