Карта
Блокнот ()
Лот N: 252708
07.11.2019, 17:00 2571

Четырехкомнатная квартира/Двухуровневая квартира, ВИНС, 263 кв.м,
€ 375 000
(

129 897 Руб. / $ 1 734 / € 1 426 кв. м

)

Карта

Расстояние: пляж - 300 м, морской сад - 50 м, главный бульвар - 150 м

Общая площадь:  263 кв.м (площадь + идеальные части)

Площадь:   235 кв.м

Этаж: 5 (4-ый этаж над гаражом)

Всего этажей: 6

Спальни: 4

Ванные: 1

Вид строительства: кирпич

Год строительства: после 2010 года

Стадия строительства: строительство окончено

Отопление: центральная подача газа

Окна выходят на: , юго-восток, юго-запад

Вид остекления: Пятикамерная люкс

Особенности: 
  • Необставленна
  • изолированные комнаты

Предлагам за продажба луксозен, четиристаен апартамент с панорамна гледка към морето в нова бутикова сграда в близост до ВИНС и пешеходната зона на бул. Княз Борис I.

Сградата е газифицирана. Качеството на строителството е изключително високо от доказал се през годините строител.

Апартаментът е тип мезонет, с разгърната застроена площ - 263 кв. м.
Имота има следното функционално разпределение:

  • първо ниво се състои от коридор, просторна дневна, обединена с кухня и трапезария (35 кв. м), спалня (15 кв. м), дрешник, две панорамни тераси
  • второ ниво се състои от родителска спалня (16 кв. м), втора спалня (14 кв. м), дрешник, баня с тоалетна, три панорамни тераси

Към апартамента има прилежащо избено помещение.

На разположение съм във връзка с презентацията на офертата и бързо организиране на срещи.

ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ

1. В объявленную цену не включены комиссионное вознаграждение МИРЕЛА и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные пошлины и пошлина Агентства по вписываниям, которые /налог и пошлины/ в общей сложности составляют около 3% от стоимости недвижимости.

2. Стандартное комиссионное вознаграждение, которые Вы должны при покупке недвижимости составляет 3% (без НДС) от его продажной цены, не менее €1000 (НЕ ОТНОСИТСЯ К КУРОРТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!, подробнее см. пункт 4).

Для консультации о том, как рассчитать рассходы, вы можете связаться с юристом компании ООО Мирела по номеру +359 2 9812345 с 09:00 до 18:00 ч в рабочие дни.

3. Для организации осмотра недвижимости нужно оформить Заказ-поручение к МИРЕЛА, который можно подать также и online.

4. ВАЖНО!!! Существует возможность того, что сделка с этим объектом недвижимости освобождена от комиссионной для покупателя или существуют иные льготные условия по выплате комиссионной - поинтересуйтесь об этом у риэлтора, обслуживающего это предложение недвижимости.

5. Вы имеете право на дополнительные скидки при условиях заключенного Заказа-поручения.

6. Вознаграждение выплачивается в рамках 5 дней после реализации сделки. Оплата может быть осуществлена наличными или банковским переводом на счет МИРЕЛА.

7. Вы должны комиссионное вознаграждение только в случае покупки недвижимости - предварительно не требуется никаких плат.

8. Вы можете предоставить гарантию своих намерений на покупку этой недвижимости и предварительно выставить условия, при которых осуществите сделку. Если мы не договоримся для Вас об этих условиях, то вернем Вам гарантию.

9. Переговоры по сделке проводятся при посредничестве МИРЕЛА. Документальное оформление сделки осуществляет МИРЕЛА, кроме случаев, когда Вы изъявляете желание прибегать к услугам своих юристов.

10. Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости, оставив ЗАДАТОК продавцу, или напрямую перейти к заключению окончательного договора (нотариального акта) - мы предложим Вам возможные варианты и наше мнение по этому вопросу, но решение Вы принимаете сами и мы действуем исходя из него.

11. Если после заключения при нашем посредничестве предварительного договора, по вине продавца не будет заключен окончательный договор купли-продажи недвижимости, МИРЕЛА обязуется искать другую недвижимость, не требуя от Вас оплаты дополнительного вознаграждения за следующую осуществленную сделку.

12. Во избежание недоразумений, Вас будут информировать по e-mail или посредством SMS обо всех этапах сделки.

13. Мы гарантируем Вам возможность поделиться своими впечатлениями об обслуживании и отправить критику и рекомендации напрямую руководству МИРЕЛА.

14. При сделках стоимостью свыше 10 000 лв, предоставление гарантии и выплата сумм продажной цены недвижимости обязательно осуществляются банковскими переводами.

Мы работаем открыто и ответственно, по ясным правилам.

Все Ваши вопросы можете отправить риэлтору, отвечающему за предложение и продажу этого объекта недвижимости.

Мы будем рады, если Вы станете нашим клиентом!

Годовая прибыль

Арендная плата - прогноз: € 2000

По мнению наших менеджеров, это размер ежемесячного найма, который Вы можете получать, если купите эту недвижимость и отдадите ее в аренду.

Годовая прибыль: 6.4%

Возврат инвестиции от имущества в аренду (в годовом исчислении). Для сравнения, ставка по банковским депозитам в среднем в Болгарии - 0.5%
Уведомление
При изменении в цене Вы получите сообщение на указанный Вами email:
Предлагаю другую цену
Я бы купил/а эту недвижимость по цене:
Директор по продажам
Телефон: 0883947302
Местоп.
* Расположение объекта на карте может быть неточным.