Офис/Здание, Центр, г. Варна, 1446 кв.м,
€ 2 200 000
(178 314 Руб. / $ 1 621 / € 1 521 кв. м
)
178 314 Руб. / $ 1 621 / € 1 521 кв. м
)
Расстояние: остановка автобуса - 200 м
Общая площадь: 1446 кв.м
Двор: 340 кв.м
Этаж: 5 (нормальный)
Всего этажей: 5
Вид строительства: кирпич
Стадия строительства: строительство оконченоГод строительства: после 2000 года
Окна выходят на: восток, запад
Вид остекления: Алюминиевая - люкс
Отопление: кондиционер
Продавам атрактивна офис сграда на пет нива, със собствен подземен паркинг, асансьор и дворно място, в идеалния център, в карето между Община Варна и хотел Черно Море.
В близост са пешеходната и търговска част на града и всички важни държавни и администравни институции.
Сградата е с разгърната застроена площ 1446 кв. м, има следното разпределение:
- ниво -2 (320 кв. м) - паркинг с шест паркоместа ;
- ниво -1 (210 кв. м) - сутерен със статут на кафене;
- партер (293 кв. м) - магазин;
- първи етаж (238 кв. м) - офис 1;
- втори етаж (155 кв. м) - офис 2;
- трети етаж (165 кв. м) - офис 3;.
- четвърти етаж (65 кв. м) - офис 4
Сградата разполага с два асансьора - пътнически и товарен, като пътническият достига нивото на сутерена, а товарният- до паркинга.
На всеки етаж има санитарен възел, оборудван включително и с бойлери. Първият и вторият етаж имат просторни балкони, удобни за отдих и почивка.
Всички подови настилки в сградата са от италиански гранитогрес, таваните са окачени с вградено луксозно осветление. Дограмата е алуминиева със стъклопакет и термопраг на фирма ALUMIL.
Посочената цена е с включен ДДС.
ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ
1. В объявленную цену не включены комиссионное вознаграждение МИРЕЛА и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные пошлины и пошлина Агентства по вписываниям, которые /налог и пошлины/ в общей сложности составляют около 3% от стоимости недвижимости.
2. Стандартное комиссионное вознаграждение, которые Вы должны при покупке недвижимости составляет 3% (без НДС) от его продажной цены, не менее €1000 (НЕ ОТНОСИТСЯ К КУРОРТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!, подробнее см. пункт 4).
Для консультации о том, как рассчитать рассходы, вы можете связаться с юристом компании ООО Мирела по номеру +359 883 940 027 с 09:00 до 18:00 ч в рабочие дни.
3. Для организации осмотра недвижимости нужно оформить Заказ-поручение к МИРЕЛА, который можно подать также и online.
4. ВАЖНО!!! Существует возможность того, что сделка с этим объектом недвижимости освобождена от комиссионной для покупателя или существуют иные льготные условия по выплате комиссионной - поинтересуйтесь об этом у риэлтора, обслуживающего это предложение недвижимости.
5. Вы имеете право на дополнительные скидки при условиях заключенного Заказа-поручения.
6. Вознаграждение выплачивается в рамках 5 дней после реализации сделки. Оплата может быть осуществлена банковским переводом на счет МИРЕЛА.
7. Вы должны комиссионное вознаграждение только в случае покупки недвижимости - предварительно не требуется никаких плат.
8. Вы можете предоставить гарантию своих намерений на покупку этой недвижимости и предварительно выставить условия, при которых осуществите сделку. Если мы не договоримся для Вас об этих условиях, то вернем Вам гарантию.
9. Переговоры по сделке проводятся при посредничестве МИРЕЛА. Документальное оформление сделки осуществляет МИРЕЛА, кроме случаев, когда Вы изъявляете желание прибегать к услугам своих юристов.
10. Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости, оставив ЗАДАТОК продавцу, или напрямую перейти к заключению окончательного договора (нотариального акта) - мы предложим Вам возможные варианты и наше мнение по этому вопросу, но решение Вы принимаете сами и мы действуем исходя из него.
11. Если после заключения при нашем посредничестве предварительного договора, по вине продавца не будет заключен окончательный договор купли-продажи недвижимости, МИРЕЛА обязуется искать другую недвижимость, не требуя от Вас оплаты дополнительного вознаграждения за следующую осуществленную сделку.
12. Во избежание недоразумений, Вас будут информировать по e-mail или посредством SMS обо всех этапах сделки.
13. Мы гарантируем Вам возможность поделиться своими впечатлениями об обслуживании и отправить критику и рекомендации напрямую руководству МИРЕЛА.
14. При сделках стоимостью свыше 10 000 лв, предоставление гарантии и выплата сумм продажной цены недвижимости обязательно осуществляются банковскими переводами.
Мы работаем открыто и ответственно, по ясным правилам.
Все Ваши вопросы можете отправить риэлтору, отвечающему за предложение и продажу этого объекта недвижимости.
Мы будем рады, если Вы станете нашим клиентом!
Арендная плата - прогноз: € 8000
По мнению наших менеджеров, это размер ежемесячного найма, который Вы можете получать, если купите эту недвижимость и отдадите ее в аренду.Годовая прибыль: 4.36%
Возврат инвестиции от имущества в аренду (в годовом исчислении). Для сравнения, ставка по банковским депозитам в среднем в Болгарии - 0.5%