Блокнот ()
Лот N: 292036
08.07.19, 14:57 1070

Продажа здания, г. София, кв. Манастирски ливади, 2750 кв.м,
€ 2 000 000
(

51 445 Руб. / $ 816 / € 727 кв. м

)

Расстояние: главный бульвар - 1000 м, первоклассная дорога - 50 м, остановка автобуса - 50 м

Общая площадь:  2750 кв.м

Всего этажей: 4

Количество балконов/террасы: 1

Вид строительства: железобетонная конструкция- стеклянный фасад (подвесная система)

Год строительства: 2010

Отопление: котел на солярке/мазуте

Окна выходят на: север, юг

Вид остекления: алюминиевая

  • Введено в эксплуатацию
  • Оконченное строительство
  • Лифт
  • Охрана
  • Гараж
  • Парковочное место
  • Круглогодичного проживания

Предлагам напълно завършена представителна нова сграда в Манастирски ливади - изток, в близост до Околовръстен път и елитните столични квартали Бояна, Драгалевци, Симеоново.
Сградата е със съвременна архитектура, монолитна, с окачена фасада на юг, запад и изток и прозорци със северно изложение. Построена е върху парцел с площ 1453 кв. м. Състои се от четири надземни и две подземни нива, като общата площ е 2750 кв. м. Има климатична инсталация и самостоятелна отоплителна система с монтирани радиатори.

Имотът е подходящ за търговски площи, просторен шоурум заедно с придружаващите административни и складови площи, както и да се използва за луксозни офис пространства. Има открит паркинг, като подземното ниво може да се използва както за складиране, така и като като паркинг, тъй като е обслужвано от асансьорна платформа за автомобили.

Посочените цени са без включено ДДС.

На разположение съм за предоставяне на допълнителна информация и организиране на огледи и срещи.

ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ

1. В объявленную цену не включены комиссионное вознаграждение МИРЕЛА и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные пошлины и пошлина Агентства по вписываниям, которые /налог и пошлины/ в общей сложности составляют около 3% от стоимости недвижимости.

2. Стандартное комиссионное вознаграждение, которые Вы должны при покупке недвижимости составляет 3% (без НДС) от его продажной цены, не менее €1000 (НЕ ОТНОСИТСЯ К КУРОРТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!, подробнее см. пункт 4).

Для консультации о том, как рассчитать рассходы, вы можете связаться с юристом компании ООО Мирела по номеру +359 2 9812345 с 09:00 до 18:00 ч в рабочие дни.

3. Для организации осмотра недвижимости нужно оформить Заказ-поручение к МИРЕЛА, который можно подать также и online.

4. ВАЖНО!!! Существует возможность того, что сделка с этим объектом недвижимости освобождена от комиссионной для покупателя или существуют иные льготные условия по выплате комиссионной - поинтересуйтесь об этом у риэлтора, обслуживающего это предложение недвижимости.

5. Вы имеете право на дополнительные скидки при условиях заключенного Заказа-поручения.

6. Вознаграждение выплачивается в рамках 5 дней после реализации сделки. Оплата может быть осуществлена наличными или банковским переводом на счет МИРЕЛА.

7. Вы должны комиссионное вознаграждение только в случае покупки недвижимости - предварительно не требуется никаких плат.

8. Вы можете предоставить гарантию своих намерений на покупку этой недвижимости и предварительно выставить условия, при которых осуществите сделку. Если мы не договоримся для Вас об этих условиях, то вернем Вам гарантию.

9. Переговоры по сделке проводятся при посредничестве МИРЕЛА. Документальное оформление сделки осуществляет МИРЕЛА, кроме случаев, когда Вы изъявляете желание прибегать к услугам своих юристов.

10. Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости, оставив ЗАДАТОК продавцу, или напрямую перейти к заключению окончательного договора (нотариального акта) - мы предложим Вам возможные варианты и наше мнение по этому вопросу, но решение Вы принимаете сами и мы действуем исходя из него.

11. Если после заключения при нашем посредничестве предварительного договора, по вине продавца не будет заключен окончательный договор купли-продажи недвижимости, МИРЕЛА обязуется искать другую недвижимость, не требуя от Вас оплаты дополнительного вознаграждения за следующую осуществленную сделку.

12. Во избежание недоразумений, Вас будут информировать по e-mail или посредством SMS обо всех этапах сделки.

13. Мы гарантируем Вам возможность поделиться своими впечатлениями об обслуживании и отправить критику и рекомендации напрямую руководству МИРЕЛА.

14. При сделках стоимостью свыше 10 000 лв, предоставление гарантии и выплата сумм продажной цены недвижимости обязательно осуществляются банковскими переводами.

Мы работаем открыто и ответственно, по ясным правилам.

Все Ваши вопросы можете отправить риэлтору, отвечающему за предложение и продажу этого объекта недвижимости.

Мы будем рады, если Вы станете нашим клиентом!

Годовая прибыль

Арендная плата - прогноз: € 6000

По мнению наших менеджеров, это размер ежемесячного найма, который Вы можете получать, если купите эту недвижимость и отдадите ее в аренду.

Годовая прибыль: 3.6%

Возврат инвестиции от имущества в аренду (в годовом исчислении). Для сравнения, ставка по банковским депозитам в среднем в Болгарии - 0.5%
Уведомление
При изменении в цене Вы получите сообщение на указанный Вами email:
Предлагаю другую цену
Я бы купил/а эту недвижимость по цене:
Менеджер по продажам
Телефон: +359 2 9812345; +359895525903
Город, Район, Село, Лот No
* Расположение объекта на карте может быть неточным.