Блокнот ()
Лот N: 217263
ТОП
среда, 15:53 3701

Продажа дом/этаж дома, г. Варна, Центр, бул. Мария Луиза, 370 кв.м,
€ 240 000
(

45 112 Руб. / $ 701 / € 649 кв. м

)

Расстояние: пляж - 200 м, ж/д вокзал - 800 м

Общая площадь:  370 кв.м

Пл. застройки:  150 кв.м

Площадь участка:  350 кв.м

Всего этажей: 3

Спальни: 8

Ванные: 4

Количество балконов/террасы: 1

Вид строительства: деревянная балка перекрытия

Год строительства: 1910-е годы

Отопление: кондиционер

Окна выходят на: юг, юго-запад

Вид остекления: деревянные стеклопакеты

Предлагам за продажба къща, която се намира в ТОП центъра на града - на бул. Мария Луиза, близо до Катедралата и Археологическия музей.

Сградата има статут на паметник на културата, хубава фасада и високи тавани (3.5 кв. м). Входът е от булеварда. Разпределението включва общо десет помещения с площ от 18 до 30 кв. м.
На партерния етаж е разположено просторно фоайе с красива дърворезба и склад (10 кв. м).
Масивно стълбище отвежда до втория етаж (150 кв. м), където има шест отделни стаи, две бани с тоалетни, балкон.
Третият етаж се състои от един 1-стаен апартамент (тип студио) с достъп до балкон, спалня, голямо подпокривно пространство, подходящо за преустройство и обособяване на още две спални.
На сутеренния етаж се намира голямо помещение (20 кв. м) със санитарен възел, което през последните години е отдавано като офис.

Направен е основен ремонт, което допълва предимствата на предлагания имот.

В галерията със снимки сме приложили арх. план на разпределението в момента. Има възможност за вътрешно преустройство и различни варианти за разпределение на помещенията.

Предлага се заедно със самостоятелна постройка (15 кв. м), разположена във вътрешния двор и 1/2 идеална част от общите части на сградата и от дворното място, цялото с площ 350 кв. м.

Имотът целогодишно се отдава под наем изключително успешно!

ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ

1. В объявленную цену не включены комиссионное вознаграждение МИРЕЛА и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные пошлины и пошлина Агентства по вписываниям, которые /налог и пошлины/ в общей сложности составляют около 3% от стоимости недвижимости.

2. Стандартное комиссионное вознаграждение, которые Вы должны при покупке недвижимости составляет 3% (без НДС) от его продажной цены, не менее €1000 (НЕ ОТНОСИТСЯ К КУРОРТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!, подробнее см. пункт 4).

Для консультации о том, как рассчитать рассходы, вы можете связаться с юристом компании ООО Мирела по номеру +359 2 9812345 с 09:00 до 18:00 ч в рабочие дни.

3. Для организации осмотра недвижимости нужно оформить Заказ-поручение к МИРЕЛА, который можно подать также и online.

4. ВАЖНО!!! Существует возможность того, что сделка с этим объектом недвижимости освобождена от комиссионной для покупателя или существуют иные льготные условия по выплате комиссионной - поинтересуйтесь об этом у риэлтора, обслуживающего это предложение недвижимости.

5. Вы имеете право на дополнительные скидки при условиях заключенного Заказа-поручения.

6. Вознаграждение выплачивается в рамках 5 дней после реализации сделки. Оплата может быть осуществлена наличными или банковским переводом на счет МИРЕЛА.

7. Вы должны комиссионное вознаграждение только в случае покупки недвижимости - предварительно не требуется никаких плат.

8. Вы можете предоставить гарантию своих намерений на покупку этой недвижимости и предварительно выставить условия, при которых осуществите сделку. Если мы не договоримся для Вас об этих условиях, то вернем Вам гарантию.

9. Переговоры по сделке проводятся при посредничестве МИРЕЛА. Документальное оформление сделки осуществляет МИРЕЛА, кроме случаев, когда Вы изъявляете желание прибегать к услугам своих юристов.

10. Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости, оставив ЗАДАТОК продавцу, или напрямую перейти к заключению окончательного договора (нотариального акта) - мы предложим Вам возможные варианты и наше мнение по этому вопросу, но решение Вы принимаете сами и мы действуем исходя из него.

11. Если после заключения при нашем посредничестве предварительного договора, по вине продавца не будет заключен окончательный договор купли-продажи недвижимости, МИРЕЛА обязуется искать другую недвижимость, не требуя от Вас оплаты дополнительного вознаграждения за следующую осуществленную сделку.

12. Во избежание недоразумений, Вас будут информировать по e-mail или посредством SMS обо всех этапах сделки.

13. Мы гарантируем Вам возможность поделиться своими впечатлениями об обслуживании и отправить критику и рекомендации напрямую руководству МИРЕЛА.

14. При сделках стоимостью свыше 10 000 лв, предоставление гарантии и выплата сумм продажной цены недвижимости обязательно осуществляются банковскими переводами.

Мы работаем открыто и ответственно, по ясным правилам.

Все Ваши вопросы можете отправить риэлтору, отвечающему за предложение и продажу этого объекта недвижимости.

Мы будем рады, если Вы станете нашим клиентом!

Годовая прибыль

Арендная плата - прогноз: € 1500

По мнению наших менеджеров, это размер ежемесячного найма, который Вы можете получать, если купите эту недвижимость и отдадите ее в аренду.

Годовая прибыль: 7.5%

Возврат инвестиции от имущества в аренду (в годовом исчислении). Для сравнения, ставка по банковским депозитам в среднем в Болгарии - 0.5%
Уведомление
При изменении в цене Вы получите сообщение на указанный Вами email:
Предлагаю другую цену
Я бы купил/а эту недвижимость по цене:
Директор по продажам
Телефон: +359883940101
Напишите отзыв
Местоп.
Похожие предложения
* Расположение объекта на карте может быть неточным.