Блокнот ()
Лот N: 143254
Класа люкс ТОП ЭКСКЛЮЗИВНО
21.05.19, 17:14 5635

Свети Никола - роскошный трехэтажный меблированный особняк с уникальной морской панорамой и бассейном в 4 км от центра Варны,
€ 580 000
(

35 060 Руб. / $ 547 / € 496 кв. м

)

Расстояние: море - 500 м, от центра города - 5 км, главный бульвар - 500 км, торговый центр - 300 м

Общая площадь:  1170 кв.м

Площадь застройки:  850 кв.м

Площадь участка:  1200 кв.м

Всего этажей: 3

Комнаты: 9

Ванные: 9

Вид строительства: кирпич

Год строительства: 2010

Отопление: кондиционер

Окна выходят на: юго-восток, юго-запад, северо-восток, северо-запад, вид на море, вид на бассейн, вид на горы

Вид остекления: Пятикамерная люкс

  • Введено в эксплуатацию
  • Новостройка
  • С отделкой
  • Охрана
  • Гараж
  • Меблирована
  • Изолированные комнаты
  • Круглогодичного проживания

Месторасположение

Предлагаемый к продаже двухэтажный дом находится на расстоянии 4 км от центра морской столицы Болгарии г. Варна, в местности Свети Никола. Расстояние от объекта до пляжной полосы составляет всего 1 км, до курорта Свети Константин и Елена - 8 км, до другого популярного курорта Золотые пески около 16 км.

  • Морска градина (Приморский сад) - 1.0 км
  • Международный аэропорт - 12 км
  • Высота над уровнем моря - 100 м
  • магистраль, ведущая к курорту Золотые Пески - 500 м.
  • Пикадили Парк - 500 м.

Описание объекта

Здание построено на участке площадью 1200 кв.м и спроектировано для использования в качестве небольшого отеля бутикового типа. Общая площадь здания со всеми помещения составляет 1360 кв.м.
Дом состоит из двухкомнатной квартиры и 8 номеров, из которых 2 стандартных двойных и 6 типа люкс, меблированных в классическом венском стиле.
На партерном этаже (220 кв.м) расположены рецепция и панорамное кафе. Здание располагает гаражом (110 кв.м), рассчитанным на 4 автомобиля.
Площадь первого и второго этажа составляет по 330 кв.м, панорамной террасы - 310 кв.м, террасы на крыше - 60 кв.м.
Объем бассейна - 50 куб.м.
Номера оборудованы кондиционером, мини-баром, LCD телевизором со спутниковым телевидением, ваннами и душевыми кабинами в ванных комнатах. Функционирует система беспроводного интернета.
Из окон номеров открывается уникальная морская панорама Варненского залива, города и дачной зоны.
В здании проведены все необходимые коммуникации - трехфазовый ток, центральный водопровод, канализация, телефон, интернет, противопожарная сигнализация, спутниковое телевидение, автономное кондиционирование помещений (DAIKIN).
Кроме того установлены 3 солнечных и 5 обыкновенных бойлера (объемом по 200 л) и система видеонаблюдения (4 камеры).

акценты

  • Тихий и спокойный район с хорошей инфраструктурой
  • В 4 км от центра Варны
  • Высококачественное новое строительство (2010 г)
  • Идеально подходит для использования в качестве семейного отеля
  • Роскошно меблированные и оборудованные номера
  • Великолепная морская панорама
  • Все коммуникации, беспроводной интернет, спутниковое телевидение
  • Перспективная инвестиция

О районе

Дачная зона "Свети Никола" расположена в административных границах Варны, в трех км от центра города и на таком же расстоянии от курорта Св. Константин и Елена. На расстоянии 8 км находится варненский аэропорт, а в 10 минутах езды - известный курорт Золотые пески. Из местности открывается великолепная панорама на Варненский залив и на мыс Галата.
С 2004 года дачная зона превратилась в курортный район с новой инфраструктурой. В окрестностях быстрыми темпами ведется строительство небольших семейных гостиниц, элитных коттеджей и жилых комплексов.
Чистый воздух и приятный бриз в сочетании с живописной природой местного парка создают благоприятную атмосферу, и делают район "Свети Никола" удобным не только для сезонного отдыха, но и для постоянного проживания.

Покупка недвижимости на северном черноморском побережье Болгарии - Ваша успешная инвестиция!

Богатый выбор предложений курортной недвижимости на Черноморском побережье Болгарии представлен в новом каталоге Мирела!

ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ

1. В объявленную цену не включены комиссионное вознаграждение МИРЕЛА и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные пошлины и пошлина Агентства по вписываниям, которые /налог и пошлины/ в общей сложности составляют около 3% от стоимости недвижимости.

2. Стандартное комиссионное вознаграждение, которые Вы должны при покупке недвижимости составляет 3% (без НДС) от его продажной цены, не менее €1000 (НЕ ОТНОСИТСЯ К КУРОРТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!, подробнее см. пункт 4).

Для консультации о том, как рассчитать рассходы, вы можете связаться с юристом компании ООО Мирела по номеру +359 2 9812345 с 09:00 до 18:00 ч в рабочие дни.

3. Для организации осмотра недвижимости нужно оформить Заказ-поручение к МИРЕЛА, который можно подать также и online.

4. ВАЖНО!!! Существует возможность того, что сделка с этим объектом недвижимости освобождена от комиссионной для покупателя или существуют иные льготные условия по выплате комиссионной - поинтересуйтесь об этом у риэлтора, обслуживающего это предложение недвижимости.

5. Вы имеете право на дополнительные скидки при условиях заключенного Заказа-поручения.

6. Вознаграждение выплачивается в рамках 5 дней после реализации сделки. Оплата может быть осуществлена наличными или банковским переводом на счет МИРЕЛА.

7. Вы должны комиссионное вознаграждение только в случае покупки недвижимости - предварительно не требуется никаких плат.

8. Вы можете предоставить гарантию своих намерений на покупку этой недвижимости и предварительно выставить условия, при которых осуществите сделку. Если мы не договоримся для Вас об этих условиях, то вернем Вам гарантию.

9. Переговоры по сделке проводятся при посредничестве МИРЕЛА. Документальное оформление сделки осуществляет МИРЕЛА, кроме случаев, когда Вы изъявляете желание прибегать к услугам своих юристов.

10. Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости, оставив ЗАДАТОК продавцу, или напрямую перейти к заключению окончательного договора (нотариального акта) - мы предложим Вам возможные варианты и наше мнение по этому вопросу, но решение Вы принимаете сами и мы действуем исходя из него.

11. Если после заключения при нашем посредничестве предварительного договора, по вине продавца не будет заключен окончательный договор купли-продажи недвижимости, МИРЕЛА обязуется искать другую недвижимость, не требуя от Вас оплаты дополнительного вознаграждения за следующую осуществленную сделку.

12. Во избежание недоразумений, Вас будут информировать по e-mail или посредством SMS обо всех этапах сделки.

13. Мы гарантируем Вам возможность поделиться своими впечатлениями об обслуживании и отправить критику и рекомендации напрямую руководству МИРЕЛА.

14. При сделках стоимостью свыше 10 000 лв, предоставление гарантии и выплата сумм продажной цены недвижимости обязательно осуществляются банковскими переводами.

Мы работаем открыто и ответственно, по ясным правилам.

Все Ваши вопросы можете отправить риэлтору, отвечающему за предложение и продажу этого объекта недвижимости.

Мы будем рады, если Вы станете нашим клиентом!

Годовая прибыль

Арендная плата - прогноз: € 2000

По мнению наших менеджеров, это размер ежемесячного найма, который Вы можете получать, если купите эту недвижимость и отдадите ее в аренду.

Годовая прибыль: 4.14%

Возврат инвестиции от имущества в аренду (в годовом исчислении). Для сравнения, ставка по банковским депозитам в среднем в Болгарии - 0.5%
Уведомление
При изменении в цене Вы получите сообщение на указанный Вами email:
Предлагаю другую цену
Я бы купил/а эту недвижимость по цене:
Администратор
Телефон: +359 52 600675; +359895525906
Местоп.
Похожие предложения
* Расположение объекта на карте может быть неточным.