Блокнот ()
Лот N: 304555
25.06.19, 10:09 1458

Продажа дом/здания, г. София, Центр, ул. Княз Борис I, 960 кв.м,
€ 1 298 000
(

95 271 Руб. / $ 1 516 / € 1 352 кв. м

)

Расстояние: клубы, бары, магазины и рестораны - 100 м, магазин товаров для дома - 100 м, продуктовый магазин - 100 м, остановка автобуса - 50 м, станция метро - 400 м

Общая площадь:  960 кв.м

Площадь застройки:  960 кв.м

Площадь участка:  650 кв.м

Всего этажей: 2

Ванные: 5

Количество балконов/террасы: 1

Вид строительства: масивная конструкция

Отопление: кондиционер

Окна выходят на: восток, юг

Вид остекления: PVC окна

  • Меблирована

Продавам многофункционална сграда в центъра на София - на ул. Княз Борис I, близо до ул. Екзарх Йосиф и бул. Княгиня Мария Луиза, недалеч от метростанция Сердика.

Сградата е в отлично състояние. Развита е на четири етажа, като първо и второ ниво са с бизнес предназначение и включват два магазина със складови помещения в сутерена, офисна част, кухненски бокс и пет санитарни възела, самостоятелен вход от улицата и друг вход към открита веранда и градината.
Другата част от сградата е с жилищно предназначение: включва два апартамента и мезонет. Отоплението е решено с климатици, камина, подово отопление.
Сградата има собствен двор с поддържана цветна градина.

Възможно е да се договаря продажба на отделни части от имота.

ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ

1. В объявленную цену не включены комиссионное вознаграждение МИРЕЛА и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные пошлины и пошлина Агентства по вписываниям, которые /налог и пошлины/ в общей сложности составляют около 3% от стоимости недвижимости.

2. Стандартное комиссионное вознаграждение, которые Вы должны при покупке недвижимости составляет 3% (без НДС) от его продажной цены, не менее €1000 (НЕ ОТНОСИТСЯ К КУРОРТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!, подробнее см. пункт 4).

Для консультации о том, как рассчитать рассходы, вы можете связаться с юристом компании ООО Мирела по номеру +359 2 9812345 с 09:00 до 18:00 ч в рабочие дни.

3. Для организации осмотра недвижимости нужно оформить Заказ-поручение к МИРЕЛА, который можно подать также и online.

4. ВАЖНО!!! Существует возможность того, что сделка с этим объектом недвижимости освобождена от комиссионной для покупателя или существуют иные льготные условия по выплате комиссионной - поинтересуйтесь об этом у риэлтора, обслуживающего это предложение недвижимости.

5. Вы имеете право на дополнительные скидки при условиях заключенного Заказа-поручения.

6. Вознаграждение выплачивается в рамках 5 дней после реализации сделки. Оплата может быть осуществлена наличными или банковским переводом на счет МИРЕЛА.

7. Вы должны комиссионное вознаграждение только в случае покупки недвижимости - предварительно не требуется никаких плат.

8. Вы можете предоставить гарантию своих намерений на покупку этой недвижимости и предварительно выставить условия, при которых осуществите сделку. Если мы не договоримся для Вас об этих условиях, то вернем Вам гарантию.

9. Переговоры по сделке проводятся при посредничестве МИРЕЛА. Документальное оформление сделки осуществляет МИРЕЛА, кроме случаев, когда Вы изъявляете желание прибегать к услугам своих юристов.

10. Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости, оставив ЗАДАТОК продавцу, или напрямую перейти к заключению окончательного договора (нотариального акта) - мы предложим Вам возможные варианты и наше мнение по этому вопросу, но решение Вы принимаете сами и мы действуем исходя из него.

11. Если после заключения при нашем посредничестве предварительного договора, по вине продавца не будет заключен окончательный договор купли-продажи недвижимости, МИРЕЛА обязуется искать другую недвижимость, не требуя от Вас оплаты дополнительного вознаграждения за следующую осуществленную сделку.

12. Во избежание недоразумений, Вас будут информировать по e-mail или посредством SMS обо всех этапах сделки.

13. Мы гарантируем Вам возможность поделиться своими впечатлениями об обслуживании и отправить критику и рекомендации напрямую руководству МИРЕЛА.

14. При сделках стоимостью свыше 10 000 лв, предоставление гарантии и выплата сумм продажной цены недвижимости обязательно осуществляются банковскими переводами.

Мы работаем открыто и ответственно, по ясным правилам.

Все Ваши вопросы можете отправить риэлтору, отвечающему за предложение и продажу этого объекта недвижимости.

Мы будем рады, если Вы станете нашим клиентом!

Годовая прибыль

Арендная плата - прогноз: € 5000

По мнению наших менеджеров, это размер ежемесячного найма, который Вы можете получать, если купите эту недвижимость и отдадите ее в аренду.

Годовая прибыль: 4.62%

Возврат инвестиции от имущества в аренду (в годовом исчислении). Для сравнения, ставка по банковским депозитам в среднем в Болгарии - 0.5%
Уведомление
При изменении в цене Вы получите сообщение на указанный Вами email:
Предлагаю другую цену
Я бы купил/а эту недвижимость по цене:
Консултант
Телефон: +359 2 9812345; +359895525903
Город, Район, Село, Лот No
Похожие предложения
* Расположение объекта на карте может быть неточным.