Блокнот ()
Лот N: 313636
Класа люкс ТОП
26.02.20, 12:24 6878

Продажа дом, г. София, кв. Красна поляна 3, 400 кв.м,
€ 420 000
(

82 364 Руб. / $ 1 169 / € 1 050 кв. м

)

Расстояние: детский сад - 150 м, медицинский центр - 500 м, остановка автобуса - 250 м

Общая площадь:  400 кв.м (площадь + идеальные части)

Пл. застройки:  145 кв.м

Площадь участка:  500 кв.м

Всего этажей: 2

Спальни: 3

Ванные: 1

Количество балконов/террасы: 3

Вид строительства: кирпич

Год строительства: после 2000 года

Стадия строительства: строительство окончено

Отопление: системы вентиляции и кондиционирования

Окна выходят на: вид на горы

Вид остекления: PVC окна

  • Введено в эксплуатацию
  • С отделкой
  • Гараж
  • Парковочное место
  • Круглогодичного проживания

Продавам триетажна къща със съвременна визия в ж.к. Красна поляна 3, близо до бул. Никола Мушанов и Стадион Септември.
Въведена е в експлоатация през 2008-та година. В района има детска градина,училища,спирки на обществен транспорт, магазини, банки, търговски пазар.

Разположена върху 500 кв. м парцел, къщата може да бъде ползвана както за живеене така и за бизнес /лаборатория, клиника, медицински център или друг вид дейности /. Разпределението е следното:

  • На първия етаж има три офис помещения, санитарен възел, гараж и котелно. При необходимост този етаж може да бъде ползван за живеене.
  • На втория етаж са разположени дневна с кухненски бокс, три спални/работни помещения, баня с тоалетна, санитарен възел и склад.
  • На подпокривния етаж има стая, бар, санитарен възел и тераса с чудесна панорама.

Отоплението се извършва с термопомпа (отопление, охлаждане).

В двора има възможност за паркиране на пет автомобила.

ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ

1. В объявленную цену не включены комиссионное вознаграждение МИРЕЛА и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные пошлины и пошлина Агентства по вписываниям, которые /налог и пошлины/ в общей сложности составляют около 3% от стоимости недвижимости.

2. Стандартное комиссионное вознаграждение, которые Вы должны при покупке недвижимости составляет 3% (без НДС) от его продажной цены, не менее €1000 (НЕ ОТНОСИТСЯ К КУРОРТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!, подробнее см. пункт 4).

Для консультации о том, как рассчитать рассходы, вы можете связаться с юристом компании ООО Мирела по номеру +359 2 9812345 с 09:00 до 18:00 ч в рабочие дни.

3. Для организации осмотра недвижимости нужно оформить Заказ-поручение к МИРЕЛА, который можно подать также и online.

4. ВАЖНО!!! Существует возможность того, что сделка с этим объектом недвижимости освобождена от комиссионной для покупателя или существуют иные льготные условия по выплате комиссионной - поинтересуйтесь об этом у риэлтора, обслуживающего это предложение недвижимости.

5. Вы имеете право на дополнительные скидки при условиях заключенного Заказа-поручения.

6. Вознаграждение выплачивается в рамках 5 дней после реализации сделки. Оплата может быть осуществлена наличными или банковским переводом на счет МИРЕЛА.

7. Вы должны комиссионное вознаграждение только в случае покупки недвижимости - предварительно не требуется никаких плат.

8. Вы можете предоставить гарантию своих намерений на покупку этой недвижимости и предварительно выставить условия, при которых осуществите сделку. Если мы не договоримся для Вас об этих условиях, то вернем Вам гарантию.

9. Переговоры по сделке проводятся при посредничестве МИРЕЛА. Документальное оформление сделки осуществляет МИРЕЛА, кроме случаев, когда Вы изъявляете желание прибегать к услугам своих юристов.

10. Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости, оставив ЗАДАТОК продавцу, или напрямую перейти к заключению окончательного договора (нотариального акта) - мы предложим Вам возможные варианты и наше мнение по этому вопросу, но решение Вы принимаете сами и мы действуем исходя из него.

11. Если после заключения при нашем посредничестве предварительного договора, по вине продавца не будет заключен окончательный договор купли-продажи недвижимости, МИРЕЛА обязуется искать другую недвижимость, не требуя от Вас оплаты дополнительного вознаграждения за следующую осуществленную сделку.

12. Во избежание недоразумений, Вас будут информировать по e-mail или посредством SMS обо всех этапах сделки.

13. Мы гарантируем Вам возможность поделиться своими впечатлениями об обслуживании и отправить критику и рекомендации напрямую руководству МИРЕЛА.

14. При сделках стоимостью свыше 10 000 лв, предоставление гарантии и выплата сумм продажной цены недвижимости обязательно осуществляются банковскими переводами.

Мы работаем открыто и ответственно, по ясным правилам.

Все Ваши вопросы можете отправить риэлтору, отвечающему за предложение и продажу этого объекта недвижимости.

Мы будем рады, если Вы станете нашим клиентом!

Годовая прибыль

Арендная плата - прогноз: € 2500

По мнению наших менеджеров, это размер ежемесячного найма, который Вы можете получать, если купите эту недвижимость и отдадите ее в аренду.

Годовая прибыль: 7.14%

Возврат инвестиции от имущества в аренду (в годовом исчислении). Для сравнения, ставка по банковским депозитам в среднем в Болгарии - 0.5%
Уведомление
При изменении в цене Вы получите сообщение на указанный Вами email:
Предлагаю другую цену
Я бы купил/а эту недвижимость по цене:
Менеджер по продажам
Телефон: 0883944899
Местоп.
* Расположение объекта на карте может быть неточным.