Блокнот ()
Лот N: 182345
Класа люкс
22.05.19, 18:35 3427

Продажа элитного меблированного трехэтажного дома с морской панорамой в г. Варна,
€ 490 000
(

64 989 Руб. / $ 986 / € 891 кв. м

)

Расстояние: от центра города - 10 км, море - 3 км, аэропорт - 18 км

Общая площадь:  550 кв.м

Площадь застройки:  183 кв.м

Площадь участка:  1770 кв.м

Всего этажей: 3

Спальни: 5

Ванные: 6

Количество балконов/террасы: 2

Вид строительства: кирпич

Год строительства: 2004

Отопление: котел на солярке/мазуте

Окна выходят на: юго-восток, вид на море, вид на бассейн, вид на горы, панорамный вид

Вид остекления: немецкая PVC

  • Введено в эксплуатацию
  • Гараж
  • Парковочное место
  • Меблирована
  • Электричество
  • Водопровод
  • Канализация

Элитный трехэтажный дом с морской панорамой в ВарнеМесторасположение

Предлагаемый для продажи дом находится в 10 км от центра морской столицы Болгарии города Варна. Район популярен как дачная зона, но есть и много домов, которые используются круглогодично. Чистый и свежий воздух, сочетание хвойного леса и моря, быстрый и удобный доступ как к центру города, так и к морским курортам Золотые пески и Св. Константин и Елена - одни из главных преимуществ района.

Описание

Недвижимость состоит из: основной трехэтажный дом /550 кв.м/, дом для персонала /60 кв.м/, бассейн /100 куб.м/, барбекю с печью и стильно оформленный сад. Весь участок с общей площадью 1770 кв.м окружен массивной оградой.

Основной дом состоит из:

  • Полуподвальный этаж: спальное помещение с4 кроватями, ванная комната с туалетом, фитнес, помещение для стиральной машины, котельная и гидрофорная система, двойной гараж.
  • Первый этаж: просторная гостиная с обособленными зонами зонами для столовой и кухни, спальня для гостей в ванной комнатой и туалетом, отдельный туалет, лестница на второй этаж.
  • Второй этаж: три спальни, каждая из которых с собственной ванной комнатой с туалетом и гардеробной. Из каждой спальни осуществляется доступ на просторную террасу с морской панорамой.

Дом для персонала: гостиная с кухонным боксом, спальня, ванная комната с туалетом.

Сад

  • Хвойные и широколиственные деревья
  • Декоративные кустарники
  • Альпийская горка
  • Система полива
  • Садовое освещение
  • Бассейн 100 куб.м.

Дом полностью меблирован и располагает следующими удобствами и оборудованием:

  • Локальное паровое отопление на электричестве, камин, кондиционеры
  • Генератор для аварийного электропитания
  • Видеонаблюдение с возможностью проверки в реальном времени в интернете
  • Спутниковое телевидение
  • Специальная система освещения с возможностью настройки определенных акцентов по желанию
  • Собственный источник воды с насосом

Особенности: В 2011 году был произведен капитальный ремонт кровли и бассейна.

акценты

  • Морская панорама
  • Быстрый доступ до города и морских курортов
  • Современная архитектура и качественные материалы
  • Дизайнерская меблировка - Rolf Benz
  • Центральная канализация
  • Все удобства - локальное отопление, фитнес-зал, барбекю, видеонаблюдение и др.
  • Всего 6 мест для парковки автомобилей, 2 из которых крытые

Богатый выбор предложений курортной недвижимости на Черноморском побережье Болгарии представлен в новом каталоге Мирела!

Покупка недвижимости на северном черноморском побережье Болгарии - Ваша успешная инвестиция!

ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ

1. В объявленную цену не включены комиссионное вознаграждение МИРЕЛА и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные пошлины и пошлина Агентства по вписываниям, которые /налог и пошлины/ в общей сложности составляют около 3% от стоимости недвижимости.

2. Стандартное комиссионное вознаграждение, которые Вы должны при покупке недвижимости составляет 3% (без НДС) от его продажной цены, не менее €1000 (НЕ ОТНОСИТСЯ К КУРОРТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!, подробнее см. пункт 4).

Для консультации о том, как рассчитать рассходы, вы можете связаться с юристом компании ООО Мирела по номеру +359 2 9812345 с 09:00 до 18:00 ч в рабочие дни.

3. Для организации осмотра недвижимости нужно оформить Заказ-поручение к МИРЕЛА, который можно подать также и online.

4. ВАЖНО!!! Существует возможность того, что сделка с этим объектом недвижимости освобождена от комиссионной для покупателя или существуют иные льготные условия по выплате комиссионной - поинтересуйтесь об этом у риэлтора, обслуживающего это предложение недвижимости.

5. Вы имеете право на дополнительные скидки при условиях заключенного Заказа-поручения.

6. Вознаграждение выплачивается в рамках 5 дней после реализации сделки. Оплата может быть осуществлена наличными или банковским переводом на счет МИРЕЛА.

7. Вы должны комиссионное вознаграждение только в случае покупки недвижимости - предварительно не требуется никаких плат.

8. Вы можете предоставить гарантию своих намерений на покупку этой недвижимости и предварительно выставить условия, при которых осуществите сделку. Если мы не договоримся для Вас об этих условиях, то вернем Вам гарантию.

9. Переговоры по сделке проводятся при посредничестве МИРЕЛА. Документальное оформление сделки осуществляет МИРЕЛА, кроме случаев, когда Вы изъявляете желание прибегать к услугам своих юристов.

10. Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости, оставив ЗАДАТОК продавцу, или напрямую перейти к заключению окончательного договора (нотариального акта) - мы предложим Вам возможные варианты и наше мнение по этому вопросу, но решение Вы принимаете сами и мы действуем исходя из него.

11. Если после заключения при нашем посредничестве предварительного договора, по вине продавца не будет заключен окончательный договор купли-продажи недвижимости, МИРЕЛА обязуется искать другую недвижимость, не требуя от Вас оплаты дополнительного вознаграждения за следующую осуществленную сделку.

12. Во избежание недоразумений, Вас будут информировать по e-mail или посредством SMS обо всех этапах сделки.

13. Мы гарантируем Вам возможность поделиться своими впечатлениями об обслуживании и отправить критику и рекомендации напрямую руководству МИРЕЛА.

14. При сделках стоимостью свыше 10 000 лв, предоставление гарантии и выплата сумм продажной цены недвижимости обязательно осуществляются банковскими переводами.

Мы работаем открыто и ответственно, по ясным правилам.

Все Ваши вопросы можете отправить риэлтору, отвечающему за предложение и продажу этого объекта недвижимости.

Мы будем рады, если Вы станете нашим клиентом!

Годовая прибыль

Арендная плата - прогноз: € 1800

По мнению наших менеджеров, это размер ежемесячного найма, который Вы можете получать, если купите эту недвижимость и отдадите ее в аренду.

Годовая прибыль: 4.41%

Возврат инвестиции от имущества в аренду (в годовом исчислении). Для сравнения, ставка по банковским депозитам в среднем в Болгарии - 0.5%
Уведомление
При изменении в цене Вы получите сообщение на указанный Вами email:
Предлагаю другую цену
Я бы купил/а эту недвижимость по цене:
Директор по продажам
Телефон: +359 52 600675; +359895525906
Город, Район, Село, Лот No
Похожие предложения
* Расположение объекта на карте может быть неточным.