Блокнот ()
Лот N: 332308
ТОП ЭКСКЛЮЗИВНО
вчера в 19:13 10084

Продажа двухкомнатные, г. София, кв. Горна баня, 61.43 кв.м,
€ 49 000
(

56 353 Руб. / $ 895 / € 798 кв. м

)

Расстояние: остановка автобуса - 135 м

Общая площадь:  61.43 кв.м

Площадь:   50.54 кв.м

Этаж: приземный этаж (партер)

Всего этажей: 4

Спальни: 1

Ванные: 1

Количество балконов/террасы: 1

Вид строительства: кирпич

Год строительства: 2016

Стадия строительства: строительство окончено

Отопление: электричество

Окна выходят на: восток

Смежные или изолированные комнаты: изолированные комнаты

Вид остекления: Пятикамерная люкс

  • Введено в эксплуатацию
  • Оконченное строительство
  • С отделкой
  • Лифт
  • Меблирована

Продавам 2-СТАЕН апартамент на хубаво място в кв. Горна баня, на границата с кв. Овча купел. Намира се на тиха улица с удобен достъп от ул. Бойчо Бойчев и бул. Никола Петков, близо до НБУ.
Сградата е част от затворен комплекс, малка, с хубава фасада и представителни общи части. Разполага с озеленен двор и детски кът.

Разпределението на апартамента включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна. Продава се с цялостно обзавеждане и оборудване. Отоплението е на ток.
Има прилежащо мазе с площ от 2.5 кв.м.
Допълнително може да бъде закупено паркомясто в сутеренен етаж с площ 15 кв.м. за цена 2500 евро

Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция с оглед близостта до НБУ. Годишната доходност при отдаване под наем е много добра - над 5 %.

ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ

1. В объявленную цену не включены комиссионное вознаграждение МИРЕЛА и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные пошлины и пошлина Агентства по вписываниям, которые /налог и пошлины/ в общей сложности составляют около 3% от стоимости недвижимости.

2. Стандартное комиссионное вознаграждение, которые Вы должны при покупке недвижимости составляет 3% (без НДС) от его продажной цены, не менее €1000 (НЕ ОТНОСИТСЯ К КУРОРТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!, подробнее см. пункт 4).

Для консультации о том, как рассчитать рассходы, вы можете связаться с юристом компании ООО Мирела по номеру +359 2 9812345 с 09:00 до 18:00 ч в рабочие дни.

3. Для организации осмотра недвижимости нужно оформить Заказ-поручение к МИРЕЛА, который можно подать также и online.

4. ВАЖНО!!! Существует возможность того, что сделка с этим объектом недвижимости освобождена от комиссионной для покупателя или существуют иные льготные условия по выплате комиссионной - поинтересуйтесь об этом у риэлтора, обслуживающего это предложение недвижимости.

5. Вы имеете право на дополнительные скидки при условиях заключенного Заказа-поручения.

6. Вознаграждение выплачивается в рамках 5 дней после реализации сделки. Оплата может быть осуществлена наличными или банковским переводом на счет МИРЕЛА.

7. Вы должны комиссионное вознаграждение только в случае покупки недвижимости - предварительно не требуется никаких плат.

8. Вы можете предоставить гарантию своих намерений на покупку этой недвижимости и предварительно выставить условия, при которых осуществите сделку. Если мы не договоримся для Вас об этих условиях, то вернем Вам гарантию.

9. Переговоры по сделке проводятся при посредничестве МИРЕЛА. Документальное оформление сделки осуществляет МИРЕЛА, кроме случаев, когда Вы изъявляете желание прибегать к услугам своих юристов.

10. Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости, оставив ЗАДАТОК продавцу, или напрямую перейти к заключению окончательного договора (нотариального акта) - мы предложим Вам возможные варианты и наше мнение по этому вопросу, но решение Вы принимаете сами и мы действуем исходя из него.

11. Если после заключения при нашем посредничестве предварительного договора, по вине продавца не будет заключен окончательный договор купли-продажи недвижимости, МИРЕЛА обязуется искать другую недвижимость, не требуя от Вас оплаты дополнительного вознаграждения за следующую осуществленную сделку.

12. Во избежание недоразумений, Вас будут информировать по e-mail или посредством SMS обо всех этапах сделки.

13. Мы гарантируем Вам возможность поделиться своими впечатлениями об обслуживании и отправить критику и рекомендации напрямую руководству МИРЕЛА.

14. При сделках стоимостью свыше 10 000 лв, предоставление гарантии и выплата сумм продажной цены недвижимости обязательно осуществляются банковскими переводами.

Мы работаем открыто и ответственно, по ясным правилам.

Все Ваши вопросы можете отправить риэлтору, отвечающему за предложение и продажу этого объекта недвижимости.

Мы будем рады, если Вы станете нашим клиентом!

Годовая прибыль

Арендная плата - прогноз: € 230

По мнению наших менеджеров, это размер ежемесячного найма, который Вы можете получать, если купите эту недвижимость и отдадите ее в аренду.

Годовая прибыль: 5.63%

Возврат инвестиции от имущества в аренду (в годовом исчислении). Для сравнения, ставка по банковским депозитам в среднем в Болгарии - 0.5%
Уведомление
При изменении в цене Вы получите сообщение на указанный Вами email:
Предлагаю другую цену
Я бы купил/а эту недвижимость по цене:
Менеджер по продажам
Телефон: +359 2 9812345; +359895525900
Город, Район, Село, Лот No
Похожие предложения
* Расположение объекта на карте может быть неточным.
3
ПРОДАН

Продажа

двухкомнатные, 55.09 кв. м, г. София, кв. Овча купел € 50 132
1
ПРОДАН

Продажа

двухкомнатные, 70.25 кв. м, г. София, кв. Овча купел € 850 /кв. м
2
ПРОДАН

Продажа

двухкомнатные, 62 кв. м, г. София, кв. Овча купел, ул. 697 € 57 600