Карта
Блокнот ()
Лот N: 378384
24.11.2020, 23:48 504

Однокомнатная квартира/Магазин, кв. Манастирски ливади, 50 кв.м,
€ 64 000
(

114 735 Руб. / $ 1 556 / € 1 280 кв. м

)

Карта

Расстояние: остановка автобуса - 100 м

Общая площадь:  50 кв.м (площадь + идеальные части)

Площадь:   41.3 кв.м

Этаж: приземный этаж (нормальный)

Всего этажей: 4

Ванные: 1

Вид строительства: кирпич

Год строительства: 2005

Стадия строительства: строительство окончено

Отопление: центральная подача газа

Окна выходят на: восток

Вид остекления: немецкая PVC

Особенности: 
  • Необставленна
  • Без отделкой
  • изолированные комнаты

Продавам помещение със статут на магазин с к-с Бокар, на 100 м от бул. България. Може да се използва и като жилище.
Помещението е подходящо също и за аптека, студио за красота, езикова школа, офис или търговско представителство.

Разположено е на партерен етаж в жилищна сграда с разрешение за ползване от 2005-та година. Застроената площ, без идеалните части е 41 кв. м.
Състои се от едно общо помещение и баня със санитарен възел.
Светлата височината на таваните е 3.00 м.
Имотът е подходящ за инвестиция, т.к. годишната доходност при отдаване под наем е над 6% с тенденция към нарастване.

Мнение на агента: "основният плюс е, че има възможност за спиране на 2 коли пред помещението. Последните 10 години е отдаван под наем, мястото е добро за района."

ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ

1. В объявленную цену не включены комиссионное вознаграждение МИРЕЛА и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные пошлины и пошлина Агентства по вписываниям, которые /налог и пошлины/ в общей сложности составляют около 3% от стоимости недвижимости.

2. Стандартное комиссионное вознаграждение, которые Вы должны при покупке недвижимости составляет 3% (без НДС) от его продажной цены, не менее €1000 (НЕ ОТНОСИТСЯ К КУРОРТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!, подробнее см. пункт 4).

Для консультации о том, как рассчитать рассходы, вы можете связаться с юристом компании ООО Мирела по номеру +359 2 9812345 с 09:00 до 18:00 ч в рабочие дни.

3. Для организации осмотра недвижимости нужно оформить Заказ-поручение к МИРЕЛА, который можно подать также и online.

4. ВАЖНО!!! Существует возможность того, что сделка с этим объектом недвижимости освобождена от комиссионной для покупателя или существуют иные льготные условия по выплате комиссионной - поинтересуйтесь об этом у риэлтора, обслуживающего это предложение недвижимости.

5. Вы имеете право на дополнительные скидки при условиях заключенного Заказа-поручения.

6. Вознаграждение выплачивается в рамках 5 дней после реализации сделки. Оплата может быть осуществлена наличными или банковским переводом на счет МИРЕЛА.

7. Вы должны комиссионное вознаграждение только в случае покупки недвижимости - предварительно не требуется никаких плат.

8. Вы можете предоставить гарантию своих намерений на покупку этой недвижимости и предварительно выставить условия, при которых осуществите сделку. Если мы не договоримся для Вас об этих условиях, то вернем Вам гарантию.

9. Переговоры по сделке проводятся при посредничестве МИРЕЛА. Документальное оформление сделки осуществляет МИРЕЛА, кроме случаев, когда Вы изъявляете желание прибегать к услугам своих юристов.

10. Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости, оставив ЗАДАТОК продавцу, или напрямую перейти к заключению окончательного договора (нотариального акта) - мы предложим Вам возможные варианты и наше мнение по этому вопросу, но решение Вы принимаете сами и мы действуем исходя из него.

11. Если после заключения при нашем посредничестве предварительного договора, по вине продавца не будет заключен окончательный договор купли-продажи недвижимости, МИРЕЛА обязуется искать другую недвижимость, не требуя от Вас оплаты дополнительного вознаграждения за следующую осуществленную сделку.

12. Во избежание недоразумений, Вас будут информировать по e-mail или посредством SMS обо всех этапах сделки.

13. Мы гарантируем Вам возможность поделиться своими впечатлениями об обслуживании и отправить критику и рекомендации напрямую руководству МИРЕЛА.

14. При сделках стоимостью свыше 10 000 лв, предоставление гарантии и выплата сумм продажной цены недвижимости обязательно осуществляются банковскими переводами.

Мы работаем открыто и ответственно, по ясным правилам.

Все Ваши вопросы можете отправить риэлтору, отвечающему за предложение и продажу этого объекта недвижимости.

Мы будем рады, если Вы станете нашим клиентом!

Годовая прибыль

Арендная плата - прогноз: € 350

По мнению наших менеджеров, это размер ежемесячного найма, который Вы можете получать, если купите эту недвижимость и отдадите ее в аренду.

Годовая прибыль: 6.56%

Возврат инвестиции от имущества в аренду (в годовом исчислении). Для сравнения, ставка по банковским депозитам в среднем в Болгарии - 0.5%
Уведомление
При изменении в цене Вы получите сообщение на указанный Вами email:
Предлагаю другую цену
Я бы купил/а эту недвижимость по цене:
Директор по продажам
Телефон: 0883942478
Местоп.
Похожие предложения
* Расположение объекта на карте может быть неточным.
ПРОДАН
6

 

Однокомнатная квартира, 35 кв. м, г. София, кв. Гоце Делчев, ул. Деян Белишки € 57 900
ПРОДАН
2

 

Магазин, 120 кв. м, г. София, кв. Манастирски ливади € 60 700
ПРОДАН
5

 

Однокомнатная квартира, 47 кв. м, г. София, кв. Гоце Делчев, ул. Тодор Каблешков € 58 000
ПРОДАН
14

 

Однокомнатная квартира, 59 кв. м, г. София, кв. Манастирски ливади, ул. Кедър € 49 000
ПРОДАН
5

 

Однокомнатная квартира, 45.61 кв. м, г. София, кв. Манастирски ливади € 49 900
ПРОДАН
2

 

Однокомнатная квартира, 48.58 кв. м, г. София, кв. Манастирски ливади € 48 100
ПРОДАН
5

 

Однокомнатная квартира, 37.25 кв. м, г. София, кв. Павлово € 1 300 /кв. м
ПРОДАН
10

 

Однокомнатная квартира, 53 кв. м, г. София, кв. Быкстон, ул. 1050 € 53 000