Карта
Блокнот ()
Лот N: 172622
Класа люкс
06.04.20, 17:37 21593

Дом, кв. Драгалевци, 900 кв.м,
€ 1 350 000
(

135 440 Руб. / $ 1 773 / € 1 500 кв. м

)

Локация: вблизи отеля Перла

Расстояние: остановка автобуса - 500 м, супермаркет - 600 м

Общая площадь:  900 кв.м

Пл. застройки:  300 кв.м

Площадь участка:  1000 кв.м

Всего этажей: 3

Спальни: 6

Ванные: 6

Количество балконов/террасы: 3

Вид строительства: кирпич

Год строительства: после 2010 года

Стадия строительства: строительство окончено

Отопление: Котел на дровах/угле/электричестве/мазуте

Окна выходят на: вид на горы

Вид остекления: Пятикамерная люкс

  • Новостройки
  • Гараж
  • Водопровод
  • Канализация

Месторасположение

Предлагаемый к продаже трехэтажный новый элитный дом, подходящий для резиденции, находится в одном из самых предпочитаемых для проживания кварталов Софии у подножия горы Витоша - кв. Драгалевци. Застройка района - преимущественно роскошные частные и рядовые дома с озелененными лужайками. Улицы асфальтированы, есть центральная канализация.

Описание объекта

Дом с прекрасной архитектурой и дизайнерски спроектированными и отделанными интерьерами - пример гармоничного сочетания стиля, комфорта и уюта.
Дом построен с использованием высококачественных строительных материалов - крыша Брамак, облицовка - каменная (травертин)
Отопление - газ, электрический котел и камин с водяной рубашкой. Предусмотрены выводы для кондиционеров в каждом помещении.
Дом отличается исключительно функциональной планировкой, высокими потолками, просторными светлыми помещениями. Монтированы подвесные потолки с встроенным осветлением.
Массивные колонны дополняют аристократичный интерьер.
На первом уровне дома находятся гостиная с камином PIAZZETTA с водяной рубашкой, что придает дому классический нюанс и добавляет уюта; столовая и итальянская кухня Scavolini с барной стойкой из оникса и кухонным электрооборудованием фирмы Siemens.
Все окна помещения - высокие французские, благодаря чему помещения всегда светлые и солнечные.
Напольное покрытие - азиатский паркет, мербау и керамогранит Versace.
Отделка стен - латексная краска.
Из гостиной широкий переход ведет к большому внутреннему бассейну и джакуззи. Есть отдельное помещение для сауны и ванной комнаты с туалетом.
На этом уровне расположены спальня для гостей и комната, предусмотренная для библиотеки. Ванная комната с туалетом от Valentino, а сантехника - Roca.
Ко второму уровню ведет массивная мраморная лестница с парапетами из латуни по дизайну Джове Трано. На этом уровне находятся гостиная с мраморными колоннами, выложенная ламинированным паркетом; родительская спальня с просторной ванной комнатой с туалетом Bissazza и просторная терраса с великолепной панорамой Витоши и города, которую можно переустроить в зимний сад; три спальни с двумя ванными комнатами с туалетами. В двух спальнях есть террасы.
Третий уровень включает просторную гостиную с переходом к спальне с ванной комнатой и туалетом и огромную террасу.
Двор дома профессионально озеленен, выложен плиткой с системой подогрева марки Klinker. Построена самостоятельная каменная беседка и барбекю; гараж на три автомобиля с воротами с системой FAAC. Двор обнесен массивной каменной оградой.

Акценты

  • Престижный живописный район у подножия Витоши
  • Элитный новый дом, прекрасно подходящий для резиденции
  • Роскошная дизайнерская отделка с использованием уникальных материалов
  • Камин, бассейн, джакузи, сауна
  • Уникальная панорама

О районе

Близость к центру столицы и живописной горе Витоша, отличная панорама и развитая сеть коммуникаций превращают квартал в исключительно привлекательное место как для отдыха, так и для круглогодичного проживания. Застройка района - преимущественно новые роскошные частные дома дома и элитные жилищные комплексы закрытого типа.

Преимущества сотрудничества с риэлторами Агентства Недвижимости МИРЕЛА

ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ

1. В объявленную цену не включены комиссионное вознаграждение МИРЕЛА и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные пошлины и пошлина Агентства по вписываниям, которые /налог и пошлины/ в общей сложности составляют около 3% от стоимости недвижимости.

2. Стандартное комиссионное вознаграждение, которые Вы должны при покупке недвижимости составляет 3% (без НДС) от его продажной цены, не менее €1000 (НЕ ОТНОСИТСЯ К КУРОРТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!, подробнее см. пункт 4).

Для консультации о том, как рассчитать рассходы, вы можете связаться с юристом компании ООО Мирела по номеру +359 2 9812345 с 09:00 до 18:00 ч в рабочие дни.

3. Для организации осмотра недвижимости нужно оформить Заказ-поручение к МИРЕЛА, который можно подать также и online.

4. ВАЖНО!!! Существует возможность того, что сделка с этим объектом недвижимости освобождена от комиссионной для покупателя или существуют иные льготные условия по выплате комиссионной - поинтересуйтесь об этом у риэлтора, обслуживающего это предложение недвижимости.

5. Вы имеете право на дополнительные скидки при условиях заключенного Заказа-поручения.

6. Вознаграждение выплачивается в рамках 5 дней после реализации сделки. Оплата может быть осуществлена наличными или банковским переводом на счет МИРЕЛА.

7. Вы должны комиссионное вознаграждение только в случае покупки недвижимости - предварительно не требуется никаких плат.

8. Вы можете предоставить гарантию своих намерений на покупку этой недвижимости и предварительно выставить условия, при которых осуществите сделку. Если мы не договоримся для Вас об этих условиях, то вернем Вам гарантию.

9. Переговоры по сделке проводятся при посредничестве МИРЕЛА. Документальное оформление сделки осуществляет МИРЕЛА, кроме случаев, когда Вы изъявляете желание прибегать к услугам своих юристов.

10. Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости, оставив ЗАДАТОК продавцу, или напрямую перейти к заключению окончательного договора (нотариального акта) - мы предложим Вам возможные варианты и наше мнение по этому вопросу, но решение Вы принимаете сами и мы действуем исходя из него.

11. Если после заключения при нашем посредничестве предварительного договора, по вине продавца не будет заключен окончательный договор купли-продажи недвижимости, МИРЕЛА обязуется искать другую недвижимость, не требуя от Вас оплаты дополнительного вознаграждения за следующую осуществленную сделку.

12. Во избежание недоразумений, Вас будут информировать по e-mail или посредством SMS обо всех этапах сделки.

13. Мы гарантируем Вам возможность поделиться своими впечатлениями об обслуживании и отправить критику и рекомендации напрямую руководству МИРЕЛА.

14. При сделках стоимостью свыше 10 000 лв, предоставление гарантии и выплата сумм продажной цены недвижимости обязательно осуществляются банковскими переводами.

Мы работаем открыто и ответственно, по ясным правилам.

Все Ваши вопросы можете отправить риэлтору, отвечающему за предложение и продажу этого объекта недвижимости.

Мы будем рады, если Вы станете нашим клиентом!

Годовая прибыль

Арендная плата - прогноз: € 2500

По мнению наших менеджеров, это размер ежемесячного найма, который Вы можете получать, если купите эту недвижимость и отдадите ее в аренду.

Годовая прибыль: 2.22%

Возврат инвестиции от имущества в аренду (в годовом исчислении). Для сравнения, ставка по банковским депозитам в среднем в Болгарии - 0.5%
Уведомление
При изменении в цене Вы получите сообщение на указанный Вами email:
Предлагаю другую цену
Я бы купил/а эту недвижимость по цене:
Менеджер по продажам
Телефон: 0883947837
Местоп.
Похожие предложения
* Расположение объекта на карте может быть неточным.