Карта
Блокнот ()
Лот N: 271371
Класа люкс
02.04.20, 13:06 9993

Дом, кв. Бояна, 348.78 кв.м,
€ 463 409
(

120 433 Руб. / $ 1 575 / € 1 329 кв. м

)

Расстояние: парк - 500 м, остановка автобуса - 200 м, детский сад - 250 м

Общая площадь:  348.78 кв.м

Пл. застройки:  117.74 кв.м

Площадь участка:  615 кв.м

Всего этажей: 3

Спальни: 4

Ванные: 3

Количество балконов/террасы: 2

Вид строительства: железобетонная конструкция

Год строительства: после 2010 года

Стадия строительства: строительство закончено

Отопление: половое

Окна выходят на: юго-восток, северо-запад, вид на горы, панорамный вид

Вид остекления: деревянные стеклопакеты

  • Новостройки
  • Гараж
  • Парковочное место
  • Канализация

Представям единствения по рода си затворен комплекс от луксозни еко къщи, строен в България. Комплексът се намира в близост до Резиденция Бояна и има панорамен изглед към София и Парк Витоша. Районът е сред най-предпочитаните в Бояна, с удобен и лесен достъп по ул. Кумата.

Комплексът се състои от 13 къщи от три различни типа. Всяка разполага със собствен обособен двор. Предвидени са детски площадки, парти помещение, 24-часова охрана и видео наблюдение, поддръжка на зелените зони и дворовете.

Проектът се отличава с иновативното за страната ни строителство от масивно слепено дърво (т. нар. лог хаус). Дървените къщи се вписват идеално в общия пейзаж на района. Имат изключително добра сеизмична устойчивост, отлични топлоизолационни качества, висока енергийна ефективност и естественото регулиране на влажността на въздуха.

Къщата, която презентирам, е на два етажа и сутерен:
В сутерена (105 кв. м) са разположени гараж за два автомобила, помещения за сауна, складови помещения и перално помещение. Пред гаража има място за паркиране на още един автомобил.
Първият етаж (118 кв. м) се състои от антре, коридор, кухня с трапезария, всекидневна, спалня за гости (кабинет), баня с тоалетна и тераса – веранда на юг с прекрасна гледка към Витоша.
Вторият етаж (125 кв. м) включва коридор, три големи спални (едната с баня и гардеробно помещение) баня с тоалетна и балкон.
Стаите са с височина 3 м. Отоплението е чрез термопомпи въздух-вода (подово отопление в помещенията).

Всяка къща разполага със собствен парцел с достатъчно място за изграждане на открит басейн.

На разположение съм за подробности и предоставяне на нужната документация.

ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ

1. В объявленную цену не включены комиссионное вознаграждение МИРЕЛА и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные пошлины и пошлина Агентства по вписываниям, которые /налог и пошлины/ в общей сложности составляют около 3% от стоимости недвижимости.

2. Стандартное комиссионное вознаграждение, которые Вы должны при покупке недвижимости составляет 3% (без НДС) от его продажной цены, не менее €1000 (НЕ ОТНОСИТСЯ К КУРОРТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!, подробнее см. пункт 4).

Для консультации о том, как рассчитать рассходы, вы можете связаться с юристом компании ООО Мирела по номеру +359 2 9812345 с 09:00 до 18:00 ч в рабочие дни.

3. Для организации осмотра недвижимости нужно оформить Заказ-поручение к МИРЕЛА, который можно подать также и online.

4. ВАЖНО!!! Существует возможность того, что сделка с этим объектом недвижимости освобождена от комиссионной для покупателя или существуют иные льготные условия по выплате комиссионной - поинтересуйтесь об этом у риэлтора, обслуживающего это предложение недвижимости.

5. Вы имеете право на дополнительные скидки при условиях заключенного Заказа-поручения.

6. Вознаграждение выплачивается в рамках 5 дней после реализации сделки. Оплата может быть осуществлена наличными или банковским переводом на счет МИРЕЛА.

7. Вы должны комиссионное вознаграждение только в случае покупки недвижимости - предварительно не требуется никаких плат.

8. Вы можете предоставить гарантию своих намерений на покупку этой недвижимости и предварительно выставить условия, при которых осуществите сделку. Если мы не договоримся для Вас об этих условиях, то вернем Вам гарантию.

9. Переговоры по сделке проводятся при посредничестве МИРЕЛА. Документальное оформление сделки осуществляет МИРЕЛА, кроме случаев, когда Вы изъявляете желание прибегать к услугам своих юристов.

10. Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости, оставив ЗАДАТОК продавцу, или напрямую перейти к заключению окончательного договора (нотариального акта) - мы предложим Вам возможные варианты и наше мнение по этому вопросу, но решение Вы принимаете сами и мы действуем исходя из него.

11. Если после заключения при нашем посредничестве предварительного договора, по вине продавца не будет заключен окончательный договор купли-продажи недвижимости, МИРЕЛА обязуется искать другую недвижимость, не требуя от Вас оплаты дополнительного вознаграждения за следующую осуществленную сделку.

12. Во избежание недоразумений, Вас будут информировать по e-mail или посредством SMS обо всех этапах сделки.

13. Мы гарантируем Вам возможность поделиться своими впечатлениями об обслуживании и отправить критику и рекомендации напрямую руководству МИРЕЛА.

14. При сделках стоимостью свыше 10 000 лв, предоставление гарантии и выплата сумм продажной цены недвижимости обязательно осуществляются банковскими переводами.

Мы работаем открыто и ответственно, по ясным правилам.

Все Ваши вопросы можете отправить риэлтору, отвечающему за предложение и продажу этого объекта недвижимости.

Мы будем рады, если Вы станете нашим клиентом!

Уведомление
При изменении в цене Вы получите сообщение на указанный Вами email:
Предлагаю другую цену
Я бы купил/а эту недвижимость по цене:
Менеджер по продажам
Телефон: 0883946728
Местоп.
Похожие предложения
* Расположение объекта на карте может быть неточным.
ПРОДАН
9

 

Дом, 250 кв. м, г. София, кв. Драгалевци, ул. Лешникова гора € 360 000
ПРОДАН
12

 

Дом, 440 кв. м, г. София, кв. Бояна, ул. Резньовете € 549 000
ПРОДАН
11

 

Дом, 320 кв. м, г. София, кв. Киноцентр € 329 000
ПРОДАН
7

 

Дом, 320 кв. м, г. София, кв. Бояна € 355 000
ПРОДАН
5

 

Дом, 384 кв. м, г. София, кв. Бояна € 380 000