Карта
Блокнот ()
Лот N: 333528
Класа люкс
26.09.20, 11:21 902

Дом, д.з. Симеоново-Драгалевци, 600 кв.м,
€ 850 000
(

128 410 Руб. / $ 1 680 / € 1 417 кв. м

)

Расстояние: парк - 100 м, детский сад - 450 м, супермаркет - 600 м, остановка автобуса - 650 м

Общая площадь:  600 кв.м (площадь + идеальные части)

Пл. застройки:  170 кв.м

Площадь участка:  1220 кв.м

Всего этажей: 4

Спальни: 3

Ванные: 3

Количество балконов/террасы: 3

Вид строительства: кирпич

Год строительства: после 2010 года

Стадия строительства: строительство окончено

Отопление: половое

Окна выходят на: восток, запад, север, юг, панорамный вид

Вид остекления: Алюминиевая - люкс

  • Новостройки
  • Парковочное место
  • Необставленна
  • Круглогодичного проживания

Уникална къща в кв. Драгалевци. Мястото е изключително живописно - в обитаема част в самата гора на природен парк Витоша. Районът е много спокоен, с красиви гледки и чист планински въздух. Достъпът до желани точки се извършва посредством бул. Симеоновско шосе и Околовръстен път.
Имотът разполага с пречиствателна станция, газ на 200 м от къщата. Отоплението е подово на ток. Има газово и електрическо котле, поставени са и климатици.

Разпределението е следното:

  • Първо ниво с площ 75 кв. м + тераса с площ от 24 кв. м.
  • Второ ниво с площ от 144 кв. м - просторна дневна с газова камина, голяма тераса от 24 кв. м с изглед към столицата, спалня с прилежащи сервизни помещения, гардеробна, техническа стая, баня с тоалетна.
  • Трето ниво с площ от 144 кв. м - просторно еднообемно помещение, включващо полу-професионално обордувана кухня, дневна с газова камина и трапезария, две спални с бани и тоалетни, гардеробни към всяка спалня, две тераси с великолепна панорама към София и на юг с гледка към гората, с обща площ 37 кв. м.
  • Четвърто ниво с обща площ 144 кв. м - покривна тераса с 360 градусова впечатляваща панорама.

Дворът е с площ 1220 кв. м. Ограден е с метална ограда с бетонна основа и разполага с красиво аранжирани зони с млади иглолистни, широколистни, храстови и плъзгащи видове в единна композиция със заобикалящите ги каменни алеи и площадки. Има открит паркинг и допълнителна площадка с многофункционално предназначение

Строителство:
Къщата е с отличаваща се съвременна архитектура в стил Франк Лойд Райт, в унисон с естественото присъствие на парк Витоша.
Предлага се със следните довършителни работи:
• подови настилки: испански гранитогрес
• стени: латекс и декоративен камък
• алуминиеви дограми с "К " стъклопакет
• френски прозорци
• луксозни бани с тоалетни на фаянс и теракота, оборудвани с вградени шкафове и санитария
• външни стълбища, водещи към покривна тераса с уникална гледка към града и гората
• вътрешни стълбища
• вентилирани обеми
• подово отопление, газово и електрическо котле
• био-пречиствателна станция
• масивна метална ограда, управляема плъзгаща се входна врата към външните парко-места
• СОТ инсталация
• вградени кухненски шкафове и етажерки с голяма площ, оборудвани с електроуреди: вградена фурна с котлони, съдомиялна машина, абсорбатор.

„Драгалевци” е предпочитан за живеене квартал, поради близостта си до планината и удобната комуникация с центъра. Районът разполага с всичко необходимо за едно спокойно ежедневие-магазини, заведения, пощенска станция, кметство, офиси в сферата на услугите, училище. С лесни транспортни връзки се стига и до Ринг Мол, който се намира в удобна близост. Наблизо е разположен Драгалевския манастир. Районът изобилства от места за отдих и разходки, екопътеки за туризъм и предразполага към разнообразни спортове като колоездене, конна езда, ски.

ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ

1. В объявленную цену не включены комиссионное вознаграждение МИРЕЛА и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные пошлины и пошлина Агентства по вписываниям, которые /налог и пошлины/ в общей сложности составляют около 3% от стоимости недвижимости.

2. Стандартное комиссионное вознаграждение, которые Вы должны при покупке недвижимости составляет 3% (без НДС) от его продажной цены, не менее €1000 (НЕ ОТНОСИТСЯ К КУРОРТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!, подробнее см. пункт 4).

Для консультации о том, как рассчитать рассходы, вы можете связаться с юристом компании ООО Мирела по номеру +359 2 9812345 с 09:00 до 18:00 ч в рабочие дни.

3. Для организации осмотра недвижимости нужно оформить Заказ-поручение к МИРЕЛА, который можно подать также и online.

4. ВАЖНО!!! Существует возможность того, что сделка с этим объектом недвижимости освобождена от комиссионной для покупателя или существуют иные льготные условия по выплате комиссионной - поинтересуйтесь об этом у риэлтора, обслуживающего это предложение недвижимости.

5. Вы имеете право на дополнительные скидки при условиях заключенного Заказа-поручения.

6. Вознаграждение выплачивается в рамках 5 дней после реализации сделки. Оплата может быть осуществлена наличными или банковским переводом на счет МИРЕЛА.

7. Вы должны комиссионное вознаграждение только в случае покупки недвижимости - предварительно не требуется никаких плат.

8. Вы можете предоставить гарантию своих намерений на покупку этой недвижимости и предварительно выставить условия, при которых осуществите сделку. Если мы не договоримся для Вас об этих условиях, то вернем Вам гарантию.

9. Переговоры по сделке проводятся при посредничестве МИРЕЛА. Документальное оформление сделки осуществляет МИРЕЛА, кроме случаев, когда Вы изъявляете желание прибегать к услугам своих юристов.

10. Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости, оставив ЗАДАТОК продавцу, или напрямую перейти к заключению окончательного договора (нотариального акта) - мы предложим Вам возможные варианты и наше мнение по этому вопросу, но решение Вы принимаете сами и мы действуем исходя из него.

11. Если после заключения при нашем посредничестве предварительного договора, по вине продавца не будет заключен окончательный договор купли-продажи недвижимости, МИРЕЛА обязуется искать другую недвижимость, не требуя от Вас оплаты дополнительного вознаграждения за следующую осуществленную сделку.

12. Во избежание недоразумений, Вас будут информировать по e-mail или посредством SMS обо всех этапах сделки.

13. Мы гарантируем Вам возможность поделиться своими впечатлениями об обслуживании и отправить критику и рекомендации напрямую руководству МИРЕЛА.

14. При сделках стоимостью свыше 10 000 лв, предоставление гарантии и выплата сумм продажной цены недвижимости обязательно осуществляются банковскими переводами.

Мы работаем открыто и ответственно, по ясным правилам.

Все Ваши вопросы можете отправить риэлтору, отвечающему за предложение и продажу этого объекта недвижимости.

Мы будем рады, если Вы станете нашим клиентом!

Уведомление
При изменении в цене Вы получите сообщение на указанный Вами email:
Предлагаю другую цену
Я бы купил/а эту недвижимость по цене:
Риэлтор
Телефон: 0883943853
Местоп.
Похожие предложения
* Расположение объекта на карте может быть неточным.