Карта
Блокнот ()
Лот N: 330397
ЭКСКЛЮЗИВНО
03.01.19, 13:33 2271

Дом/Отель, Центр, 240 кв.м,
€ 467 000
(

175 696 Руб. / $ 2 300 / € 1 946 кв. м

)

Расстояние: главный бульвар - 100 м

Общая площадь:  240 кв.м (площадь + идеальные части)

Пл. застройки:  120 кв.м

Площадь участка:  220 кв.м

Всего этажей: 2

Комнаты: 6

Ванные: 2

Количество балконов/террасы: 3

Вид строительства: кирпич

Год строительства: 1960-е годы

Стадия строительства: строительство окончено

Отопление: электричество

Окна выходят на: юго-восток

Вид остекления: PVC окна

  • Введено в эксплуатацию
  • Парковочное место
  • Меблирована
  • Электричество
  • Водопровод
  • Канализация
  • Круглогодичного проживания

Ексклузивно!!!
Предлагам за продажба къща с двор. Намира се в централната част на гр. Добрич, в близост до Драматичен театър Йордан Йовков.

Сградата е тухлено строителство, с разгърната застроена площ от 240 кв. м. Изложението е югоизточно. Разпределението по етажи е следното: На първия етаж са разположени антре, кухня с трапезария, спалня и баня с тоалетна. На същия етаж с друг отделен вход се помещава офис със сервизно помещение. Вътрешно стълбище отвежда до втория етаж, където са разположени два отделни апартамента със собствени входове. Разпределението им е идентично. Състоят се от дневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и тераса.
Мансардният етаж е с площ от 100 кв. м. Използва се като склад, но там могат да се обособят още спални. Към имота има избено помещение с площ от 100 кв. м, с три помещения, които имат прозорци и баня с тоалетна.
Предлага се с наличното обзавеждане и оборудване. Отоплението е на ток и газ. Нуждае се от освежителен ремонт.
Имотът е паметник на културата.
В двора на имота има самостоятелна постройка на ниво партер, която разполага с антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна.

Дворът е с площ от 220 кв. м, много добре поддържан и озеленен, с обособен кът за отдих.

ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ

1. В объявленную цену не включены комиссионное вознаграждение МИРЕЛА и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные пошлины и пошлина Агентства по вписываниям, которые /налог и пошлины/ в общей сложности составляют около 3% от стоимости недвижимости.

2. Стандартное комиссионное вознаграждение, которые Вы должны при покупке недвижимости составляет 3% (без НДС) от его продажной цены, не менее €1000 (НЕ ОТНОСИТСЯ К КУРОРТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!, подробнее см. пункт 4).

Для консультации о том, как рассчитать рассходы, вы можете связаться с юристом компании ООО Мирела по номеру +359 2 9812345 с 09:00 до 18:00 ч в рабочие дни.

3. Для организации осмотра недвижимости нужно оформить Заказ-поручение к МИРЕЛА, который можно подать также и online.

4. ВАЖНО!!! Существует возможность того, что сделка с этим объектом недвижимости освобождена от комиссионной для покупателя или существуют иные льготные условия по выплате комиссионной - поинтересуйтесь об этом у риэлтора, обслуживающего это предложение недвижимости.

5. Вы имеете право на дополнительные скидки при условиях заключенного Заказа-поручения.

6. Вознаграждение выплачивается в рамках 5 дней после реализации сделки. Оплата может быть осуществлена наличными или банковским переводом на счет МИРЕЛА.

7. Вы должны комиссионное вознаграждение только в случае покупки недвижимости - предварительно не требуется никаких плат.

8. Вы можете предоставить гарантию своих намерений на покупку этой недвижимости и предварительно выставить условия, при которых осуществите сделку. Если мы не договоримся для Вас об этих условиях, то вернем Вам гарантию.

9. Переговоры по сделке проводятся при посредничестве МИРЕЛА. Документальное оформление сделки осуществляет МИРЕЛА, кроме случаев, когда Вы изъявляете желание прибегать к услугам своих юристов.

10. Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости, оставив ЗАДАТОК продавцу, или напрямую перейти к заключению окончательного договора (нотариального акта) - мы предложим Вам возможные варианты и наше мнение по этому вопросу, но решение Вы принимаете сами и мы действуем исходя из него.

11. Если после заключения при нашем посредничестве предварительного договора, по вине продавца не будет заключен окончательный договор купли-продажи недвижимости, МИРЕЛА обязуется искать другую недвижимость, не требуя от Вас оплаты дополнительного вознаграждения за следующую осуществленную сделку.

12. Во избежание недоразумений, Вас будут информировать по e-mail или посредством SMS обо всех этапах сделки.

13. Мы гарантируем Вам возможность поделиться своими впечатлениями об обслуживании и отправить критику и рекомендации напрямую руководству МИРЕЛА.

14. При сделках стоимостью свыше 10 000 лв, предоставление гарантии и выплата сумм продажной цены недвижимости обязательно осуществляются банковскими переводами.

Мы работаем открыто и ответственно, по ясным правилам.

Все Ваши вопросы можете отправить риэлтору, отвечающему за предложение и продажу этого объекта недвижимости.

Мы будем рады, если Вы станете нашим клиентом!

Годовая прибыль

Арендная плата - прогноз: € 9000

По мнению наших менеджеров, это размер ежемесячного найма, который Вы можете получать, если купите эту недвижимость и отдадите ее в аренду.

Годовая прибыль: 23.13%

Возврат инвестиции от имущества в аренду (в годовом исчислении). Для сравнения, ставка по банковским депозитам в среднем в Болгарии - 0.5%
Уведомление
При изменении в цене Вы получите сообщение на указанный Вами email:
Предлагаю другую цену
Я бы купил/а эту недвижимость по цене:
Директор по продажам
Телефон: 0883944006
Местоп.
* Расположение объекта на карте может быть неточным.