Прошедший год, который считается показательным для мирового кризиса, в Болгарии был отмечен снижением размера выданных ипотечных кредитов. Средний размер кредитов, отпущенных целевым образом для покупки жилья, понизился на 22 %. Об этом свидетельствуют результаты анализа, проведенного КредитЦентром Болгарии.
Результаты анализа показывают снижение по всем исследуемым показателям. Основными причинами тотального снижения аналитики считают исключительно слабую активность потребителей в первой половине года, общий спад интереса к недвижимости, повышение собственного участия заемщика и повышение процентной ставки банками. В прошедшем году преобладали краткосрочные кредиты, а самая большая часть долгосрочных кредитов выдавалась на срок от 16 до 20 лет.
Что касается заемщиков, то среди них преобладают лица с общим семейным доходом между 1500 и 2000 левов, они составили 60% . Повышенный риск и нестабильность в экономике привели к почти полному исчезновению в 2009 году заемщиков с общим доходом от 750 до 1500 левов, которые в 2008 году составляли 40%.
В связи с тем, что банки постепенно снижают процентную ставку по ипотеке и средний размер отпускаемых кредитов тоже отмечает тенденцию к росту, ожидается, что к середине 2010 года, когда традиционно рынок недвижимости оживляется, начнет расти и рынок ипотечных кредитов. Тем не менее, собственное финансирование при ипотеке сохранится на прежнем уровне - 55-70% от общей стоимости жилья.
Источник: www.gazeta.bg
(20.01.2010)