Карта
Блокнот ()
Лот N: 180860
15.07.20, 8:38 2064

Продажа этажа офисного здания на ул. Цар Освободител в центре Варны,
€ 250 000
(

56 740 Руб. / $ 748 / € 625 кв. м

)

Карта

Расстояние: главный бульвар - 100 м, ж/д вокзал - 5 км, остановка автобуса - 100 м

Общая площадь:  400 кв.м

Этаж: 3 (нормальный)

Всего этажей: 3

Ванные: 3

Количество балконов/террасы: нет

Вид строительства: кирпич

Отопление:

Окна выходят на: север, юг

Вид остекления: PVC окна

Особенности: 
  • Необставленна

Месторасположение

Предлагаемый к продаже офисное здание находится на оживленном бульваре Цар Освободител в самом центре Варны, вблизи магазинов крупных торговых сетей Metro, Kaufland и Техномаркет и филиала банка Allianz.

Описание объекта

Современное здание было построено с использованием качественных материалов. Находится на стратегическом месте с легким транспортным доступом.
Объект представляет собой этаж офисного здания, состоящего из 9 функциональных офисных помещений - приемной, рабочих кабинетов и 4 санузлов.
Общая площадь помещения составляет 400 кв.м. Подходит для использования в качестве: офисного центра, медицинского центра, фитнес зала.

Акценты

  • Привлекательное месторасположение
  • Представительное здание
  • Лицо выходит на главную улицу
  • Удобный доступ до города
  • Налаженный городской транспорт

О районе

Варна - третий по величине город в Болгарии и самый большой город на Черноморском побережье, административный центр региона, располагает международным аэропортом.
В центральной части Варны отличная инфраструктура - школы, детские сады, культурные центры и многочисленные места отдыха. Район предлагает отличные транспортные связи со всеми морскими курортами страны, в частности с близлежащими курортами Св. Константин и Елена и Золотые пески.

Богатый выбор предложений курортной недвижимости на Черноморском побережье Болгарии представлен в новом каталоге Мирела!

Покупка недвижимости на северном черноморском побережье Болгарии - Ваша успешная инвестиция!

ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ

1. В объявленную цену не включены комиссионное вознаграждение МИРЕЛА и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные пошлины и пошлина Агентства по вписываниям, которые /налог и пошлины/ в общей сложности составляют около 3% от стоимости недвижимости.

2. Стандартное комиссионное вознаграждение, которые Вы должны при покупке недвижимости составляет 3% (без НДС) от его продажной цены, не менее €1000 (НЕ ОТНОСИТСЯ К КУРОРТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!, подробнее см. пункт 4).

Для консультации о том, как рассчитать рассходы, вы можете связаться с юристом компании ООО Мирела по номеру +359 2 9812345 с 09:00 до 18:00 ч в рабочие дни.

3. Для организации осмотра недвижимости нужно оформить Заказ-поручение к МИРЕЛА, который можно подать также и online.

4. ВАЖНО!!! Существует возможность того, что сделка с этим объектом недвижимости освобождена от комиссионной для покупателя или существуют иные льготные условия по выплате комиссионной - поинтересуйтесь об этом у риэлтора, обслуживающего это предложение недвижимости.

5. Вы имеете право на дополнительные скидки при условиях заключенного Заказа-поручения.

6. Вознаграждение выплачивается в рамках 5 дней после реализации сделки. Оплата может быть осуществлена наличными или банковским переводом на счет МИРЕЛА.

7. Вы должны комиссионное вознаграждение только в случае покупки недвижимости - предварительно не требуется никаких плат.

8. Вы можете предоставить гарантию своих намерений на покупку этой недвижимости и предварительно выставить условия, при которых осуществите сделку. Если мы не договоримся для Вас об этих условиях, то вернем Вам гарантию.

9. Переговоры по сделке проводятся при посредничестве МИРЕЛА. Документальное оформление сделки осуществляет МИРЕЛА, кроме случаев, когда Вы изъявляете желание прибегать к услугам своих юристов.

10. Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости, оставив ЗАДАТОК продавцу, или напрямую перейти к заключению окончательного договора (нотариального акта) - мы предложим Вам возможные варианты и наше мнение по этому вопросу, но решение Вы принимаете сами и мы действуем исходя из него.

11. Если после заключения при нашем посредничестве предварительного договора, по вине продавца не будет заключен окончательный договор купли-продажи недвижимости, МИРЕЛА обязуется искать другую недвижимость, не требуя от Вас оплаты дополнительного вознаграждения за следующую осуществленную сделку.

12. Во избежание недоразумений, Вас будут информировать по e-mail или посредством SMS обо всех этапах сделки.

13. Мы гарантируем Вам возможность поделиться своими впечатлениями об обслуживании и отправить критику и рекомендации напрямую руководству МИРЕЛА.

14. При сделках стоимостью свыше 10 000 лв, предоставление гарантии и выплата сумм продажной цены недвижимости обязательно осуществляются банковскими переводами.

Мы работаем открыто и ответственно, по ясным правилам.

Все Ваши вопросы можете отправить риэлтору, отвечающему за предложение и продажу этого объекта недвижимости.

Мы будем рады, если Вы станете нашим клиентом!

Годовая прибыль

Арендная плата - прогноз: € 2000

По мнению наших менеджеров, это размер ежемесячного найма, который Вы можете получать, если купите эту недвижимость и отдадите ее в аренду.

Годовая прибыль: 9.6%

Возврат инвестиции от имущества в аренду (в годовом исчислении). Для сравнения, ставка по банковским депозитам в среднем в Болгарии - 0.5%
Уведомление
При изменении в цене Вы получите сообщение на указанный Вами email:
Предлагаю другую цену
Я бы купил/а эту недвижимость по цене:
Риэлтор
Телефон: 0883947806
Местоп.
* Расположение объекта на карте может быть неточным.