Блокнот ()
Лот N: 128634
Класа люкс
05.10.19, 12:00 4468

Элитная трехкомнатная квартира с роскошной отделкой и меблировкой в новостройке в центральной части Софии,
€ 152 000
(

105 045 Руб. / $ 1 639 / € 1 490 кв. м

)

Где находится: рядом со школой №29

Расстояние: станция метро - 400 м

Общая площадь:  102 кв.м

Площадь:   89.9 кв.м

Этаж: 6

Всего этажей: 7

Спальни: 1

Ванные: 1

Количество балконов/террасы: 1

Вид строительства: кирпич

Год строительства: 2009

Стадия строительства: строительство окончено

Отопление: центральное

Окна выходят на: юг

Смежные или изолированные комнаты: смежные комнаты

Вид остекления: PVC окна

  • Введено в эксплуатацию
  • Новостройка
  • Лифт
  • Охрана
  • Меблирована

Месторасположение

Предлагаемая к продаже квартира находится в новостройке расположенной в центральном районе Софии, неподалеку от Русской церкви и памятника А. Невскому. Близость к важнейшим дорожным артериям столицы (бул. В. Левски и бул. Слвиница) обеспечивает отличные транспортные коммуникации с любым районом города.
Разнообразный архитектурный облик и близость района к большинству важных административных и культурных учреждений, превращают этот район в желанное для проживания место.

Описание объекта

Здание с квартирой - сданная в эксплуатацию новостройка, построенная в соответствии с наивысшими стандартами качественного строительства и использованием элитных строительных и отделочных материалов.
Для удобства и жильцов, в здании есть консьерж, доступ к зданию со двора также контролируется. Для обеспечения дополнительной безопасности, круглосуточно функционирует система видеонаблюдения, охватывающая не только вход в подъезд, но и пространство около здания.
Лестница в здании - из врачанского камня с парапетами из нержавеющей стали. Функционирует гидравлический лифт с системой автономного электропитания, в случае внезапной остановки подачи электричества.
Установлена система аварийного осветления и видеодомофон.
Квартира двухуровневая и занимает два этажа - шестой и седьмой.
На первом уровне расположены фойе и лестница, на другом - гостиная, спальня, столовая, ванная комната с туалетом и терраса.
Из окон квартиры открывается прекрасный вид на "Русскую церковь" и храм-памятник "А. Невский".

Отделочные работы

Отделка стен и потолков - минеральная декоративная штукатурка, потолки снабжены системой декоративного освещения Nido.
Окна всех помещений выходя на юг, установлены 7 оконных профилей Velux, каждый из которых с встроенным освещением и стеклопакетом из зеленого стекла.
Лестница из полированного мрамора, цвета - апельсин, с встроенным освещением каждой ступеньки.
Установлена система видеонаблюдения с круглосуточной записью пространства около входной двери, гостиной и террасы.
Полностью скрытая в стенах и полу проводка, обеспечивающая систему интерьерного освещения, интернет, и охранную сигнализацию (СОТ, обслуживание которой оплачено на год вперед), кондиционеры и систему домашнего кинотеатра. Есть система безпроводного интернета на основе оптоволоконного кабеля.
Отопление центральное, как и подача горячей воды.
Ванная комната выложена испанской плиткой, в стены встроена влагоустойчивая аудиосистема Pioneer с автоматичным режимом запуска и выключения при входе/выходе из помещения. Установлено зеркало с системой автоматического подогрева, для испарения пара и двойная установка, регулирующая циркуляцию воздуха.
Терраса выложена керамогранитом, имитирующим речные камни. Парапеты на террасе - нержавеющая сталь. Установлена система садового освещения.

Недвижимость продается с полной меблировкой и всей необходимой электробытовой техникой, включающей:

- Встроенную мебель из полированного МДФ
- Мягкую мебель из рельефной кожи
- Полное кухонное оборудование и LCD телевизор в столовой
- 50' Плазменный телевизор высокого класса с системой домашнего кинотеатра JBL в гостиной
- Дизайнерские кондиционеры в обеих помещениях, выкрашенные в черный матовый цвет с порошковым покрытием радиаторы в каждом помещении и радиатор из нержавеющей стали в ванной комнате
- LCD телевизор, оборудование для поключения интернета, видеонаблюдения и сигнализации в спальне
- Интерьерные аксессуары для стен и пола

Акценты

  • Престижный столичный район
  • Предпочитаемое для проживание место
  • Прекрасная инфраструктура
  • Ограниченное предложение недвижимости в районе
  • Высококачественное новое строительство
  • Полная элитная меблировка и электробытовая техника
  • Роскошная отделка
  • Безпроводной интернет, сигнализация
  • Дизайнерские решения в интерьере
  • Перспективная инвестиция

О районе

Центр Софии является средоточием культурной и административной жизни столицы, сочетая в себе атмосферу вековых традиций и, одновременно с этим, современную архитектуру и европейский облик.
В центре города находятся важнейшие административные здания страны - Народное собрание (Парламента), Администрациия Президента, Совет министров, все министерства и высшие институты судебной власти — Верховный кассационный суда Верховный административный суд, Высший судебный совет, Главная прокуратура и др.
Здесь же расположены крупнейшие торговые центры и престижные бутики, как и пользующиеся наибольшей популярностью развлекательные заведения, изысканные рестораны, театры, музеи, выставочные залы и кинотеатры.
Центральная часть столицы располагает также множеством озелененных территорий и парков.

Преимущества сотрудничества с риэлторами Агентства Недвижимости МИРЕЛА

ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ

1. В объявленную цену не включены комиссионное вознаграждение МИРЕЛА и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные пошлины и пошлина Агентства по вписываниям, которые /налог и пошлины/ в общей сложности составляют около 3% от стоимости недвижимости.

2. Стандартное комиссионное вознаграждение, которые Вы должны при покупке недвижимости составляет 3% (без НДС) от его продажной цены, не менее €1000 (НЕ ОТНОСИТСЯ К КУРОРТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!, подробнее см. пункт 4).

Для консультации о том, как рассчитать рассходы, вы можете связаться с юристом компании ООО Мирела по номеру +359 2 9812345 с 09:00 до 18:00 ч в рабочие дни.

3. Для организации осмотра недвижимости нужно оформить Заказ-поручение к МИРЕЛА, который можно подать также и online.

4. ВАЖНО!!! Существует возможность того, что сделка с этим объектом недвижимости освобождена от комиссионной для покупателя или существуют иные льготные условия по выплате комиссионной - поинтересуйтесь об этом у риэлтора, обслуживающего это предложение недвижимости.

5. Вы имеете право на дополнительные скидки при условиях заключенного Заказа-поручения.

6. Вознаграждение выплачивается в рамках 5 дней после реализации сделки. Оплата может быть осуществлена наличными или банковским переводом на счет МИРЕЛА.

7. Вы должны комиссионное вознаграждение только в случае покупки недвижимости - предварительно не требуется никаких плат.

8. Вы можете предоставить гарантию своих намерений на покупку этой недвижимости и предварительно выставить условия, при которых осуществите сделку. Если мы не договоримся для Вас об этих условиях, то вернем Вам гарантию.

9. Переговоры по сделке проводятся при посредничестве МИРЕЛА. Документальное оформление сделки осуществляет МИРЕЛА, кроме случаев, когда Вы изъявляете желание прибегать к услугам своих юристов.

10. Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости, оставив ЗАДАТОК продавцу, или напрямую перейти к заключению окончательного договора (нотариального акта) - мы предложим Вам возможные варианты и наше мнение по этому вопросу, но решение Вы принимаете сами и мы действуем исходя из него.

11. Если после заключения при нашем посредничестве предварительного договора, по вине продавца не будет заключен окончательный договор купли-продажи недвижимости, МИРЕЛА обязуется искать другую недвижимость, не требуя от Вас оплаты дополнительного вознаграждения за следующую осуществленную сделку.

12. Во избежание недоразумений, Вас будут информировать по e-mail или посредством SMS обо всех этапах сделки.

13. Мы гарантируем Вам возможность поделиться своими впечатлениями об обслуживании и отправить критику и рекомендации напрямую руководству МИРЕЛА.

14. При сделках стоимостью свыше 10 000 лв, предоставление гарантии и выплата сумм продажной цены недвижимости обязательно осуществляются банковскими переводами.

Мы работаем открыто и ответственно, по ясным правилам.

Все Ваши вопросы можете отправить риэлтору, отвечающему за предложение и продажу этого объекта недвижимости.

Мы будем рады, если Вы станете нашим клиентом!

Годовая прибыль

Арендная плата - прогноз: € 500

По мнению наших менеджеров, это размер ежемесячного найма, который Вы можете получать, если купите эту недвижимость и отдадите ее в аренду.

Годовая прибыль: 3.95%

Возврат инвестиции от имущества в аренду (в годовом исчислении). Для сравнения, ставка по банковским депозитам в среднем в Болгарии - 0.5%
Уведомление
При изменении в цене Вы получите сообщение на указанный Вами email:
Предлагаю другую цену
Я бы купил/а эту недвижимость по цене:
Менеджер по продажам
Телефон: +359 2 9812345; +359895525909
Местоп.
Похожие предложения
* Расположение объекта на карте может быть неточным.
ПРОДАН
1

Продажа

трехкомнатныe, 114.24 кв. м, г. София, Центр € 119 952
ПРОДАН

Продажа

трехкомнатныe, 100 кв. м, г. София, Центр, ул. Бяло море € 170 000
ПРОДАН
3

Продажа

трехкомнатныe, 94 кв. м, г. София, Центр, ул. Св. Иван Рилски € 159 000
ПРОДАН
5

Продажа

трехкомнатныe, 123 кв. м, г. София, Центр € 146 000
Класа люкс
ПРОДАН
4

Продажа

трехкомнатныe, 111.03 кв. м, г. София, Центр € 180 288
ПРОДАН
11

Продажа

двухкомнатные, 90 кв. м, г. София, Центр, ул. Георги Бенковски € 148 500
ПРОДАН
4

Продажа

трехкомнатныe, 80 кв. м, г. София, Центр, ул. Св. Св. Кирил и Методий € 128 000
ПРОДАН
7

Продажа

трехкомнатныe, 115.02 кв. м, г. София, Центр € 114 905
ПРОДАН
1

Продажа

трехкомнатныe, 113.21 кв. м, г. София, Центр € 140 100