Двухкомнатная квартира, кв. Дружба 1, ул. Канала, г. София, 68.06 кв.м,
€ 124 327
(214 095 Руб. / $ 1 892 / € 1 827 кв. м
)
214 095 Руб. / $ 1 892 / € 1 827 кв. м
)
Локация: ул. Канала
НДС: цена без НДС
Квартира: 52
Общая площадь: 68.06 кв.м
Площадь: 56.74 кв.м
Этаж: 6 (нормальный)
Всего этажей: 6
Спальни: 1
Ванных комнат: 1
Вид строительства: кирпич
Стадия строительства: Грубая конструкция
Срок сдачи в эксплуатацию: 12.2025
Окна выходят на: восток
Вид остекления: Пятикамерная люкс
Особенности:- Есть 1 балкон / терраса
- изолированные комнаты
Мирела продава двустаен апартамент в нова сграда в ж.к. Дружба 1 на 500 м. от метростанция Искърско шосе - БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА!
Сградата се състои от 56 апартамента, разпределени на 6 етажа, 29 гаража и 34 паркоместа, разпределени на ниво сутерен и ниво партер.
Апартаментът се състои от: входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад. Жилището се намитра на 6-ти последен етаж и има излаз на плосък покрив с площ от 14.58 кв.м. Изложение - изток.
Предвидени са и два асансьора ORONA с достъп до подземния паркинг.
Акценти на проекта:
- На 500 метра от метростанция Искърско шосе
- Апартаменти с изглед към парк Езерото "Дружба"
- Висококачествено строителство
- Доказан инвеститор с множество завършени сгради
- В непосредствена близост до 28 ДКЦ
- Функционални разпределения
- Възможно е закупуването на подземни паркоместа и гаражи.
Материали и технически характеристики:
- Плосък покрив с хидро и топлоизолация 25 см външни стени, 12 см преградни стени
- Топлоизолация - 10 см
- Тухли Wienerberger
- Петкамерна PVC дограма
- Монтирани радиатори
Степен на завършеност:
Всички апартаменти се издават към собствениците по БДС - гипсова шпакловка на стени и тавани и замазка на подовете с монтирани радиатори. Санитарните помещения ще бъдат на варо-циментова мазилка.
За повече информация относно цени и свободни апартаменти, не се колебайте да се свържете с водещия консултант-продажби.
ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ
1. В объявленную цену не включены комиссионное вознаграждение МИРЕЛА и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные пошлины и пошлина Агентства по вписываниям, которые /налог и пошлины/ в общей сложности составляют около 3% от стоимости недвижимости.
2. Стандартное комиссионное вознаграждение, которые Вы должны при покупке недвижимости составляет 3% (без НДС) от его продажной цены, не менее €1000 (НЕ ОТНОСИТСЯ К КУРОРТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!, подробнее см. пункт 4).
Для консультации о том, как рассчитать рассходы, вы можете связаться с юристом компании ООО Мирела по номеру +359 883 940 027 с 09:00 до 18:00 ч в рабочие дни.
3. Для организации осмотра недвижимости нужно оформить Заказ-поручение к МИРЕЛА, который можно подать также и online.
4. ВАЖНО!!! Существует возможность того, что сделка с этим объектом недвижимости освобождена от комиссионной для покупателя или существуют иные льготные условия по выплате комиссионной - поинтересуйтесь об этом у риэлтора, обслуживающего это предложение недвижимости.
5. Вы имеете право на дополнительные скидки при условиях заключенного Заказа-поручения.
6. Вознаграждение выплачивается в рамках 5 дней после реализации сделки. Оплата может быть осуществлена банковским переводом на счет МИРЕЛА.
7. Вы должны комиссионное вознаграждение только в случае покупки недвижимости - предварительно не требуется никаких плат.
8. Вы можете предоставить гарантию своих намерений на покупку этой недвижимости и предварительно выставить условия, при которых осуществите сделку. Если мы не договоримся для Вас об этих условиях, то вернем Вам гарантию.
9. Переговоры по сделке проводятся при посредничестве МИРЕЛА. Документальное оформление сделки осуществляет МИРЕЛА, кроме случаев, когда Вы изъявляете желание прибегать к услугам своих юристов.
10. Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости, оставив ЗАДАТОК продавцу, или напрямую перейти к заключению окончательного договора (нотариального акта) - мы предложим Вам возможные варианты и наше мнение по этому вопросу, но решение Вы принимаете сами и мы действуем исходя из него.
11. Если после заключения при нашем посредничестве предварительного договора, по вине продавца не будет заключен окончательный договор купли-продажи недвижимости, МИРЕЛА обязуется искать другую недвижимость, не требуя от Вас оплаты дополнительного вознаграждения за следующую осуществленную сделку.
12. Во избежание недоразумений, Вас будут информировать по e-mail или посредством SMS обо всех этапах сделки.
13. Мы гарантируем Вам возможность поделиться своими впечатлениями об обслуживании и отправить критику и рекомендации напрямую руководству МИРЕЛА.
14. При сделках стоимостью свыше 10 000 лв, предоставление гарантии и выплата сумм продажной цены недвижимости обязательно осуществляются банковскими переводами.
Мы работаем открыто и ответственно, по ясным правилам.
Все Ваши вопросы можете отправить риэлтору, отвечающему за предложение и продажу этого объекта недвижимости.
Мы будем рады, если Вы станете нашим клиентом!