Коттеджный поселок, с. Бистрица, обл. София,
цены от € 450 000
НДС: цена включает НДС
Вид строительства: кирпич
Стадия строительства: Грубая конструкцияСрок сдачи в эксплуатацию: 03.2025
Отопление: тепловой насос воздух-вода
Вид остекления: PVC окна
Площадь участка: 1098 кв.м
Площадь здания: 1205 кв.м
Зданий: 4
Парковочных мест: 8
- Без отделкой
Мирела има удоволствието да представи етап 1 на бутиков мини комплекс от редови къщи в с. Бистрица - БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА!
Етап 1 включва 4 къщи и предвиденият срок за завършване е 12.2024 г., докато етап 2 е отново с 4 къщи и пусковият срок е 06.2025 г.
Техническа информация:
- КОНСТРУКЦИЯ - Конструктивната система на сградите е скелетна стоманобетонова. Подовите конструкции са безгредови. Дебелината на плочите е 20см.
- ЗИДАРИИ - Тухлени зидарии с керамични блокове Porotherm 25 N+F Light на фирма Wienerberger; вътрешни преградни стени - тухла POROTHERM 12см N+F.
- ПОКРИВ – покривът е стоманобетонен, плосък,. Плочата е 20 см, безгредова, с изключение на конзолите където има греди 25/50 см.
- ХИДРОИЗОЛАЦИИ - изпълнени хидроизолации на основите на сградата, по всички открити тераси и на покрива на сградата на марките VEDAG, VILLAS и др.
- ФАСАДА - Топлоизолационна система с материали на фирмите JUB, BAUMIT, WEBER, CERESIT и др. от експандиран полистирол – EPS 10см. Дву, три -цветни силикатни или силиконови мазилки над партер. Облицовки партер – естествен камък. Балконски парапети – по архитектурен детайл, ажурни от алуминий или комбинация със стъклени пана от триплекс. Декоративни фасадни профили от композитно дърво.
- ВЕРТИКАЛНА ПЛАНИРОВКА - изпълнена съгласно одобрен проект.
- ИНФРАСТРУКТУРА – изпълнени - външно електрозахранване, външни водопроводна и канализационна връзки.
- СТЕНИ И ТАВАНИ - изпълнени варо-циментова мазилка с положени в ръбовете алуминиеви ъглопротектори. Тавани на неотопляеми помещения, които граничат с отопляеми, положена топлоизолация от екструдиранпено-полистирол XPS 5см.
- ПОД: Сухи помещения – изравнителна цименто-пясъчна замазка. Мокри помещения – циментова замазка с наклони към сифоните.
- БАЛКОНИ - изпълнени хидроизолация и замазка с наклон. Настилка от мразоустойчив гранитогрес.
- ДОГРАМА - Външна – РVС или AL - петкамерен немски профил с троен стъклопакет – 4/11/4/11/4К (четири сезона) и външни подпрозоречни алуминиеви плотове. Самозалепващ PVC профил за еластична водоплътна връзка на топлоизолационната система с дограмата. Профилът запечатва дълготрайно фугата и предотвратява преминаването на влага, топлина и звук между прозореца и топлоизолационната система.
- ВХОДНА ВРАТА - блиндирана с тристранно заключване, пасивни шипове и с висок клас секретна брава.
- ВиК ИНСТАЛАЦИЯ - Водопровод - изпълнен с полипропиленови тръби с PN 16 и PN 20 за студена и топла вода с алуминиева вложка - до тапа. Монтирана топлоизолация на всички открити участъци с оглед предотвратяване образуването на конденз. Монтирани водомери.
- КАНАЛИЗАЦИЯ - изпълнена с РVС тръби, до тапи.
- ЕЛЕКТРОИНСТАЛАЦИИ - Монтирано апартаментно табло, от което се захранват всички линии за осветление и контакти. Таблото е оборудвано със съответните предпазители и дефектнотокови защити. Монтирано е на височина 2,20м от готов под и е разположено в близост до входната врата на жилището.
- ОТОПЛИТЕЛНА ИНСТАЛАЦИЯ: Топлоизточникът е термопомпен агрегат с отоплителна мощност от 14,5kW и се разполага в сутерена. Към него е предвидена циркулационна помпа, затворен разширителен съд, топлообменник, ел. нагревател 6kW, спирателна и регулираща арматура. Проектирано е подово лъчисто отопление, като температурата на водата е 40/35˚C.
За повече информация, оглед или среща с инвеститора, не се колебайте да се свържете с водещия консултант-продажби.
- Здание с высоким классом энергоэффективности
- Малоэтажный район
- Система контроля доступа
- Здание будет управляться в соответствии с Законом о этажной собствености
- Сантехника из полипропиленовых труб
- Отопление индивидуальными тепловыми насосами типа воздух-вода
- Отдельные наземные гаражи
- Контроль доступа
- Железобетонная безбалочная конструкция
- Наружные стены - кирпич шириной 25 см
- Кирпичи Wienerberger
- Теплоизоляция наружных стен
- Плоская крыша с теплоизоляцией XPS
- Стены - гипсовая штукатурка, полы - стяжка
- Балконы / террасы с нанесенной гидро- и пароизоляцией и установленным высококачественным морозостойким гранитом
Подробная информация о предлагаемой недвижимости:
Пожалуйста, используйте контактную форму для связи с агентом по запросу о дополнительной информации, фотографиях, планов этажей, распределений или проведения осмотра.
ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ
1. Многие из предлагаемых нами новостроек без комиссии от покупателя. Обычно это указывается в презентации самого проекта. Тем не менее, спросите вашего контактного агента, если вы должны комиссию на конкретную собственность.
2. Объявленная цена имущества не включает комиссию MIRELA (в зависимости от того, что подлежит уплате) и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные сборы и пошлина в Агентство по регистрации), в общей сложности около 3,5-4,0 % от стоимости имущества.
За советом о том, как рассчитать расходы, вы можете обратиться к юристу Mirela Ltd. по телефону 02 9812345 с 09.00 до 18.00 по рабочим дням.
3. Мы можем предложить вам аналогичную недвижимость с аналогичными характеристиками в других наших проектах. Также следует учитывать, что мы не всегда отображаем на сайте все свободные и актуальные предложения для конкретного проекта.
4. Вы можете получить бесплатную консультацию по выбору наиболее подходящей недвижимости для вас, связавшись с нашим агентом и договорившись о встрече.
5. Выбрав определенную недвижимость, вы даете гарантию о своем намерении купить ее по определенной цене и в определенные сроки. Если мы не договоримся о той же цене и условиях, мы вернем вашу гарантию.
6. Здесь вы можете увидеть практические советы НАП при аренде, покупке и продаже недвижимости.
Мы работаем открыто и ответственно, с четкими правилами, чтобы предложить вам точный сервис.
Все ваши вопросы могут быть адресованы агенту, ответственному за продажу недвижимости.
Мы будем рады быть нашим клиентом!
