Четырехкомнатная квартира, ул. Отец Паисий, Центр, г. София, 170.3 кв.м,
€ 374 000
(257 387 Руб. / $ 2 520 / € 2 196 кв. м
)
257 387 Руб. / $ 2 520 / € 2 196 кв. м
)
Локация: ул. Отец Паисий
Расстояние: школа - 250 м, супермаркет - 230 м, парк - 300 м, остановка автобуса - 230 м, станция метро - 460 м
НДС: цена без НДС
Общая площадь: 170.3 кв.м (площадь + идеальные части)
Площадь: 141.5 кв.м
Этаж: 7 (нормальный)
Всего этажей: 7
Спальни: 2
Ванных комнат: 2
Вид строительства: железобетонная конструкция с кирпичом
Стадия строительства: строительство оконченоГод строительства: 2025
Окна выходят на: восток, запад, вид на горы, панорамный вид
Вид остекления: PVC окна
Отопление: Центральное
Особенности:- Есть подземный паркинг
- В здании есть лифт
- Необставленна
- Есть 3 и более балкона / террасы.
- Без отделкой
- изолированные комнаты
Без комисиона от купувача! Сграда с Разрешение за ползване от 2025г. Предлагам за продажба 4-СТАЕН пентхаус в широкия център. Намира се на ул. Отец Паисий, близо до НГПИ "Свети Лука".
Строителството е изключително качествено - използвани са материали от най-висок клас. Общите части са луксозни. Покривите и терасите са с допълнителна изолация.
Разпределението е както следва: антре, просторна дневна с кухненски бокс, спалня с баня, втора спалня, кабинет, втора баня с WC, тераси пред всички стаи.
Панорамна гледка към планина Витоша.
Предава се на шпакловка и замазка, с блиндирана входна врата, изводи за радиатори и климатици, монтирани ключове и контакти. Отоплението е на ТЕЦ.
Имотът е със статут на ателие. Цената е без вкл. ДДС.
Има възможност за закупуване на подземно или надземно паркомясто - 25000 Евро /без ДДС/.
ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ
1. В объявленную цену не включены комиссионное вознаграждение МИРЕЛА и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные пошлины и пошлина Агентства по вписываниям, которые /налог и пошлины/ в общей сложности составляют около 3% от стоимости недвижимости.
2. Стандартное комиссионное вознаграждение, которые Вы должны при покупке недвижимости составляет 3% (без НДС) от его продажной цены, не менее €2000 (без НДС) (НЕ ОТНОСИТСЯ К КУРОРТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!, подробнее см. пункт 4).
Для консультации о том, как рассчитать рассходы, вы можете связаться с юристом компании ООО Мирела по номеру +359 883 940 027 с 09:00 до 18:00 ч в рабочие дни.
3. Для организации осмотра недвижимости нужно оформить Заказ-поручение к МИРЕЛА, который можно подать также и online.
4. ВАЖНО!!! Существует возможность того, что сделка с этим объектом недвижимости освобождена от комиссионной для покупателя или существуют иные льготные условия по выплате комиссионной - поинтересуйтесь об этом у риэлтора, обслуживающего это предложение недвижимости.
5. Вы имеете право на дополнительные скидки при условиях заключенного Заказа-поручения.
6. Вознаграждение выплачивается в рамках 5 дней после реализации сделки. Оплата может быть осуществлена банковским переводом на счет МИРЕЛА.
7. Вы должны комиссионное вознаграждение только в случае покупки недвижимости - предварительно не требуется никаких плат.
8. Вы можете предоставить гарантию своих намерений на покупку этой недвижимости и предварительно выставить условия, при которых осуществите сделку. Если мы не договоримся для Вас об этих условиях, то вернем Вам гарантию.
9. Переговоры по сделке проводятся при посредничестве МИРЕЛА. Документальное оформление сделки осуществляет МИРЕЛА, кроме случаев, когда Вы изъявляете желание прибегать к услугам своих юристов.
10. Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости, оставив ЗАДАТОК продавцу, или напрямую перейти к заключению окончательного договора (нотариального акта) - мы предложим Вам возможные варианты и наше мнение по этому вопросу, но решение Вы принимаете сами и мы действуем исходя из него.
11. Если после заключения при нашем посредничестве предварительного договора, по вине продавца не будет заключен окончательный договор купли-продажи недвижимости, МИРЕЛА обязуется искать другую недвижимость, не требуя от Вас оплаты дополнительного вознаграждения за следующую осуществленную сделку.
12. Во избежание недоразумений, Вас будут информировать по e-mail или посредством SMS обо всех этапах сделки.
13. Мы гарантируем Вам возможность поделиться своими впечатлениями об обслуживании и отправить критику и рекомендации напрямую руководству МИРЕЛА.
14. При сделках стоимостью свыше 5112 евро, предоставление гарантии и выплата сумм продажной цены недвижимости обязательно осуществляются банковскими переводами.
Мы работаем открыто и ответственно, по ясным правилам.
Все Ваши вопросы можете отправить риэлтору, отвечающему за предложение и продажу этого объекта недвижимости.
Мы будем рады, если Вы станете нашим клиентом!
Арендная плата - прогноз: € 1400
По мнению наших менеджеров, это размер ежемесячного найма, который Вы можете получать, если купите эту недвижимость и отдадите ее в аренду.Годовая прибыль: 4.49%
Возврат инвестиции от имущества в аренду (в годовом исчислении). Для сравнения, ставка по банковским депозитам в среднем в Болгарии - 0.5%