Трехкомнатная квартира, бул. Патриарх Евтимий, Центр, г. София, 75 кв.м,
€ 428 000
(668 827 Руб. / $ 6 732 / € 5 707 кв. м
)
668 827 Руб. / $ 6 732 / € 5 707 кв. м
)
Локация: бул. Патриарх Евтимий
Расстояние: клубы, бары, магазины и рестораны - 20 м, станция метро - 180 м, парк - 200 м, медицинский центр - 90 м
НДС: НДС не добавляется
Общая площадь: 75 кв.м
Площадь: 73.86 кв.м
Этаж: 4
Всего этажей: 6
Спальни: 2
Ванных комнат: 2
Вид строительства: кирпич
Стадия строительства: строительство оконченоГод строительства: 1940-е годы
Окна выходят на: восток, север, панорама на центра города
Вид остекления: Пятикамерная люкс
Отопление: Центральное/кондиционер
Особенности:- Нет лифта
- Продается с мебелью (необходимо уточнение)
- Есть 1 балкон / терраса
- Отремонтированный
- Элитная недвижимость
- изолированные комнаты
Продавам изцяло ремонтиран и обзаведен тристаен апартамент на любима локация в "сърцето" на Столицата. Намира се на бул. Патриарх Евтимий, до бул. Витоша, парка на НДК и Френската гимназия. На пешеходно разстояние има две метростанции, множество ресторанти, туристически забележителности и пешеходната зона на бул. Витоша.
Районът е с ограничено предлагане на недвижими имоти.
Сградата е монолитна, тухлено строителство, без асансьор. Направена е външна топлоизолация по европейска програма и разходите за отопление са минимални. Има прилежащ озеленен двор, който е за общо ползване. Входът е с контролиран достъп с чип.
Апартаментът е със следното разпределение: антре, дневна стая с кухня (29 кв. м), спалня (16 кв. м), детска стая (9 кв. м), баня с тоалетна, втора отделна тоалетна с душ и балкон.
В имота е направен цялостен ремонт, който включва подмяната на Ел. и ВиК инсталациите. Настилките са масивен дъбов паркет от най-висок клас, гранитогрес и винилови плоскости. Кухнята е оборудвана с всички електроуреди, в дневната стая е инсталиран климатик.
Към имота има прилежащи мазе, таван и идеални части от земята.
След ремонта не е живяно в жилището и всички мебели и електроуреди са чисто нови.
ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ
1. В объявленную цену не включены комиссионное вознаграждение МИРЕЛА и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные пошлины и пошлина Агентства по вписываниям, которые /налог и пошлины/ в общей сложности составляют около 3% от стоимости недвижимости.
2. Стандартное комиссионное вознаграждение, которые Вы должны при покупке недвижимости составляет 3% (без НДС) от его продажной цены, не менее €2000 (без НДС) (НЕ ОТНОСИТСЯ К КУРОРТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!, подробнее см. пункт 4).
Для консультации о том, как рассчитать рассходы, вы можете связаться с юристом компании ООО Мирела по номеру +359 883 940 027 с 09:00 до 18:00 ч в рабочие дни.
3. Для организации осмотра недвижимости нужно оформить Заказ-поручение к МИРЕЛА, который можно подать также и online.
4. ВАЖНО!!! Существует возможность того, что сделка с этим объектом недвижимости освобождена от комиссионной для покупателя или существуют иные льготные условия по выплате комиссионной - поинтересуйтесь об этом у риэлтора, обслуживающего это предложение недвижимости.
5. Вы имеете право на дополнительные скидки при условиях заключенного Заказа-поручения.
6. Вознаграждение выплачивается в рамках 5 дней после реализации сделки. Оплата может быть осуществлена банковским переводом на счет МИРЕЛА.
7. Вы должны комиссионное вознаграждение только в случае покупки недвижимости - предварительно не требуется никаких плат.
8. Вы можете предоставить гарантию своих намерений на покупку этой недвижимости и предварительно выставить условия, при которых осуществите сделку. Если мы не договоримся для Вас об этих условиях, то вернем Вам гарантию.
9. Переговоры по сделке проводятся при посредничестве МИРЕЛА. Документальное оформление сделки осуществляет МИРЕЛА, кроме случаев, когда Вы изъявляете желание прибегать к услугам своих юристов.
10. Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости, оставив ЗАДАТОК продавцу, или напрямую перейти к заключению окончательного договора (нотариального акта) - мы предложим Вам возможные варианты и наше мнение по этому вопросу, но решение Вы принимаете сами и мы действуем исходя из него.
11. Если после заключения при нашем посредничестве предварительного договора, по вине продавца не будет заключен окончательный договор купли-продажи недвижимости, МИРЕЛА обязуется искать другую недвижимость, не требуя от Вас оплаты дополнительного вознаграждения за следующую осуществленную сделку.
12. Во избежание недоразумений, Вас будут информировать по e-mail или посредством SMS обо всех этапах сделки.
13. Мы гарантируем Вам возможность поделиться своими впечатлениями об обслуживании и отправить критику и рекомендации напрямую руководству МИРЕЛА.
14. При сделках стоимостью свыше 5112 евро, предоставление гарантии и выплата сумм продажной цены недвижимости обязательно осуществляются банковскими переводами.
Мы работаем открыто и ответственно, по ясным правилам.
Все Ваши вопросы можете отправить риэлтору, отвечающему за предложение и продажу этого объекта недвижимости.
Мы будем рады, если Вы станете нашим клиентом!
Арендная плата - прогноз: € 1200
По мнению наших менеджеров, это размер ежемесячного найма, который Вы можете получать, если купите эту недвижимость и отдадите ее в аренду.Годовая прибыль: 3.36%
Возврат инвестиции от имущества в аренду (в годовом исчислении). Для сравнения, ставка по банковским депозитам в среднем в Болгарии - 0.5%