На основание т.70 от ОБЩИТЕ УСЛОВИЯ за осъществяване на посредническа дейност при сделки с недвижими имоти от МИРЕЛА ЕООД, са направени следните изменения и допълнения:
1. В Раздел II ЗНАЧЕНИЕ НА ИЗПОЛЗВАНИТЕ СПЕЦИФИЧНИ ТЕРМИНИ в т. 4.13 се добавя следното изречение:
"Ако възнаграждението не е договорено като определена сума, размерът му се изчислява като процент върху цената на търсения или предлаган имот, според поръчката.", като т.4.13 придобива следното съдържание:
т.4.13. За „Обичайни разноски” по изпълнение на Възлагателна поръчка се приемат 30% от стойността на възнаграждението по нея или от Обичайното комисионно възнаграждение. Ако възнаграждението не е договорено като определена сума, размерът му се изчислява като процент върху цената на търсения или предлаган имот, според поръчката.
2. В Раздел II ЗНАЧЕНИЕ НА ИЗПОЛЗВАНИТЕ СПЕЦИФИЧНИ ТЕРМИНИ се добавя т.4.15 със следното съдържание:
4.15. "Договорено възнаграждение" е посочената в договора за поръчка твърда сума или процент върху действително договорената продажна или наемна цена на имота. При търсене на неустойка за неизпълнение на клауза за изключителни права, прекратяване на поръчка или осъществена сделка без знанието на МИРЕЛА, договорено възнаграждение като процент, се определя върху цената на имота според поръчката.
3. В т. 34 от Раздел VII, след края на изречението: "Възложителят дължи възнаграждение при условията, посочени в сключения договор-Възлагателна поръчка за посредничество", се добавя следното ново изречение: "Възнаграждението е дължимо винаги, когато Възложителят сключи сделка с Осигурен имот или Осигурен клиент, независимо дали МИРЕЛА е изпълнило останалите акцесорни задължения по договора за поръчка - последните само спомагат изпълнението на поръчката и не могат да бъдат задължителни за осъществяването на сделката, като краен резултат".
По този начин т. 34 придобива следното съдържание:
т.34. Възложителят дължи възнаграждение при условията, посочени в сключения договор-Възлагателна поръчка за посредничество. Възнаграждението е дължимо винаги, когато Възложителят сключи сделка с Осигурен имот или Осигурен клиент, независимо дали МИРЕЛА е изпълнило останалите акцесорни задължения по договора за поръчка - последните само спомагат изпълнението на поръчката и не могат да бъдат задължителни за осъществяването на сделката, като краен резултат.
4. В т.48 отпада словосъчетанието "дължимата лихва", като клаузата придобива следният вид:
48. Ако ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ сключи сделка с Осигурен клиент или Осигурен имот, съгласно сключена Възлагателна поръчка, без знанието на МИРЕЛА или забави изплащането на възнаграждение по договор за поръчка повече от 30 дена от датата на падежа, или откаже да плати уговореното възнаграждение, или плати само част от него, МИРЕЛА има право да иска заплащане на договореното възнаграждение, заедно с неустойка в размер от 30% върху главницата.
Настоящите изменения и допълнения влизат в сила от 10.03.2014 г.
Протоколът за оглед е съобразен с решение на КЗП, прието на заседание от 05.07.2016 г.
Настоящите изменения и допълнения влизат в сила от 01.07.2015 г.
С писмо от 08.12.2014 г. КЗК ни уведомява официално, че в "Общите условия за осъществяване на посредническа дейност при сделки с недвижими имоти от МИРЕЛА ЕООД", не се съдържат неравностойни клаузи по смисъла на чл.143 от ЗЗП.
Настоящите изменения и допълнения влизат в сила от 08.09.2014 г.
Настоящите изменения и допълнения влизат в сила от 26.05.2014 г.
Настоящото допълнение влиза в сила от 10.01.2014 г.
Настоящото изменение влиза в сила от 09.12.2013 г.
Настоящите изменения и допълнения влизат в сила от 25.03.2013 г.
Настоящото допълнение влиза в сила от 11.02.2013 г.
Публикувани на официалната интернет страница на МИРЕЛА на адрес www.mirela.bg.