На основание т.70 от ОБЩИТЕ УСЛОВИЯ за осъществяване на посредническа дейност при сделки с недвижими имоти от МИРЕЛА ЕООД, са направени следните изменения и допълнения:
1. В Раздел II ЗНАЧЕНИЕ НА ИЗПОЛЗВАНИТЕ СПЕЦИФИЧНИ ТЕРМИНИ, т. 4.12. минималният размер на Обичайно комисионно възнаграждение при сделки за покупко-продажба се променя от 1000 на 600 евро, като т. 4.12. придобива следното съдържание:
4.12. За „Обичайно комисионно възнаграждение” на МИРЕЛА по смисъла на Раздел VII от Общите условия, се приема 3% от продажната цена, (но не по-малко от 600 Евро) - при сделки за покупко-продажба и 50% от месечния наем, (но не по-малко от 100 Евро) - при сделки с наеми. Посоченият размер на обичайното възнаграждение е без ДДС.
2. В Раздел II ЗНАЧЕНИЕ НА ИЗПОЛЗВАНИТЕ СПЕЦИФИЧНИ ТЕРМИНИ се добавя т.4.14 със следното съдържание:
4.14. Под "Обещание за сделка" от раздел VIII, т.45 се разбира изразено писмено намерение от клиент на МИРЕЛА за осъществяване на сделка при определени цена и условия.
3. В Раздел III "СКЛЮЧВАНЕ НА ВЪЗЛАГАТЕЛНИ ПОРЪЧКИ ЗА ПОСРЕДНИЧЕСТВО" се добавят нови т. 9а и т. 9б със следното съдържание:
9а. "Може да бъде сключена Възлагателна поръчка за посредничество с възложител, който не е собственик на имота и не е официално упълномощен от собственика, при условие че възложителят идентифицира (посочи) собственика, декларира лично пред МИРЕЛА съгласието на собственика за осъществяване на сделка при посочените параметри и верността на подадената информация за сключването на поръчката, и се задължи лично да осигури необходимите документи за сделката, както и присъствието на собственика (или надлежно упълномощен негов пълномощник) при воденето на преговори и подписването на документи. В тези случаи, Възложителят-несобственик поема лично задължението за заплащане на възнаграждение и/или евентуални обезщетение, лихва и/или неустойка, дължими на МИРЕЛА при изпълнение на поръчката, както и отговорността от неизпълнението на сделката по вина на собственика, или неговия пълномощник и заплащането на произтичащите от това неизпълнение обезщетения, лихви и/или неустойки."
9б. "Предвид възможностите за конкретно договаряне при водене на преговори, сделка с имот може да бъде извършена за цена и условия, различни от първоначално обявените в договора за поръчка. Това обстоятелство не може да бъде основание за оспорване на дължимост, размер и падеж на възнаграждението по договора."
4. В т.47, след края на изречението се добавя текста: "но не повече от 10% от размера на възнаграждението", като клаузата придобива следният вид:
47. Ако ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ забави изплащането на възнаграждение и/или неустойка по договор за поръчка, той дължи лихва върху главницата в размер на 0.5% за всеки просрочен ден, но не повече от 10% от размера на възнаграждението.
Настоящите изменения и допълнения влизат в сила от 10.01.2014 г.
Протоколът за оглед е съобразен с решение на КЗП, прието на заседание от 05.07.2016 г.
Настоящите изменения и допълнения влизат в сила от 01.07.2015 г.
С писмо от 08.12.2014 г. КЗК ни уведомява официално, че в "Общите условия за осъществяване на посредническа дейност при сделки с недвижими имоти от МИРЕЛА ЕООД", не се съдържат неравностойни клаузи по смисъла на чл.143 от ЗЗП.
Настоящите изменения и допълнения влизат в сила от 08.09.2014 г.
Настоящите изменения и допълнения влизат в сила от 26.05.2014 г.
Настоящото допълнение влиза в сила от 10.03.2014 г.
Настоящото изменение влиза в сила от 09.12.2013 г.
Настоящите изменения и допълнения влизат в сила от 25.03.2013 г.
Настоящото допълнение влиза в сила от 11.02.2013 г.
Публикувани на официалната интернет страница на МИРЕЛА на адрес www.mirela.bg.