Имот под наем означава сигурен доход. За да се убедите в силата на това правило обаче, е необходимо да познавате особеностите на процеса по осигуряване на подходящия наемател и спецификата на наемните отношения.
Консултантите в офисите на Мирела ще Ви помогнат с професионални съвети в това отношение.
Излагаме пред Вас основните стъпки при отдаването на имот под наем:
Едва ли е необходимо да Ви убеждаваме за важната роля на опита и професионализма при осъществяването на консултантска дейност при сделки с недвижими имоти.
При изборът на посредническа агенция за недвижими имоти задължително следвайте няколко основни правила:
В този договор са уредени всички права и задължения на фирмата-посредник, размерът на възнаграждението, както и условията, при които то се заплаща. При сключването на договора задължително поставете всички интересуващи Ви въпроси и при нужда се консултирайте с адвокат.
Възнаграждението, което нашите клиенти дължат за посредническата услуга е в размер на 50 % / без ДДС/ от договорения месечен наем еднократно.
Ако Вие се доверите на Мирела, очаквайте от нашите служители и специалисти професионално съдействие и подкрепа в следните основни моменти в процеса на отдаване под наем на Вашия имот:
По ваше желание и в удобно за Вас време, наш консултант ще посети имота и ще Ви консултира по всички въпроси, относно необходимите ремонтни, довършителни дейности, концепция за вътрешен интериор и обзавеждане.
Това е от съществен интерес за осигуряването на подходящи наематели при максимално добри условия.
Нашите специалисти ще Ви предложат мотивирана концепция съвет за размера на наемната цена. Важно е тя да бъде адекватно формирана, на база на множество параметри, които не могат да бъдат пренебрегнати.
Защото за Вас е важно да си осигурите спокойствието на осигурената постоянна доходност, максимално дълго време.
Организирането и провеждането на огледи на имота е съществената част от работата на компанията- посредник- от изградените професионални умения за работа с клиенти на служителите на Мирела зависи успеха на водените сделки.
В редица случай за Вас е важно да получите предварителна информация за потенциалния наемател на имота още преди огледа, затова ние Ви я предоставяме.
При сключването на договора за наем следва да бъдат договорени всички въпроси от съществено значение за страните, за което имате пълното съдействие от мениджърския екип на Мирела. Ние ще Ви предложим компактен и изчерпателен вариант на договор за наем. Неразделна част от договора е приемо-предавателният протокол, в който се описва състоянието на имота и вещите в него.
Клиентите на Мирела могат да заплатят договореното възнаграждение в брой или по банкова сметка.
МИРЕЛА ЕООД се явява задължен субект по Закона за мерките срещу изпирането на пари (ЗМИП) и Закона за мерките срещу финансиране на тероризма (ЗМФТ).
Основната цел на проекта е осигуряване на оперативен капитал за българските малки предприятия, реализирали оборот над 500 000 лв. за 2019 г., за справяне с последиците от пандемията COVID-19.
Полезни съвети за продавачите на недвижими имоти
Информацията се генерира автоматично от Административната ни система в края на всеки месец.
МИРЕЛА предоставя концепция за успешен бизнес и ползването на марката МИРЕЛА (франчайзинг) при осъществяването на посреднически сделки с недвижими имоти и продажбата на услуги в сферата на недвижимите имоти.
Търсите имот под наем, искате на наемете недвижим имот - добре дошли в интернет страниците на МИРЕЛА.
Съгласно ангажиментите на България в процеса на европейската интеграция, в Конституцията са направени промени с цел хармонизиране на българското законодателство с провото на Европейския съюз, съгласно които чужденци и чуждестранни юридически лица могат да придобиват право на собственост върху земя
Продажна цена на имота, посредническо възнаграждение (комисиона), местен данък и държавни такси. Как можете да спестите. Нашите агенти на недвижими имоти ще Ви предложат решения.
При сключване на договор за управление на имот ние Ви предлагаме: 1. Ефективна консултантска и посредническа услуга за отдаване под наем на имота 2. Юридическо обезпечаване на сделката 3. Осигуряването на най-подходящите наематели и още .. вижте материала ..
Полезна информация за реда и условията на посредническата дейност на Мирела при закупуване на недвижими имоти.
Полезни съвети за наемателя