Апартаменти за продажба, кв. Малинова долина, град София,
цени от € 110 000
Основни характеристики
Локация: в близост до бул. Симеоновско шосе и магазин Фантастико.
ДДС: цена с ДДС
Вид строителство: тухла
Етап на строителство: завършен груб строеж (Акт 14)Пусков срок: 04.2026
Отопление: ТЕЦ
Дограма: Пет камерна PVC
Площ на парцела: 1582 кв. м
РЗП на проекта: 5313 кв. м
Сгради: 2
Апартаменти: 170
Гаражи: 95
Паркоместа: 36
- Предава се на шпакловка и замазка
Мирела Ви представя апартаменти в нова жилищна сграда в ж.к. Малинова долина - Студентски град, в близост до
бул. Симеоновско шосе и супермаркет Фантастико - район с удобен достъп до центъра на града.
На 100 метра е и новия парк, а на около 500 метра са Зимния Дворец, две детски градини, детски център и детска ясла, медицински център.
Проектът включва 170 едностайни, двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти със съвременни функционални разпределения.
Апартаментите са вече с Акт 14 - сега е момента да изберете вашето жилище при индивидуално договорени условия за плащане.
Предлагаме също гаражи в подземното ниво и на партера, както и външни паркоместа с удобен достъп.
Работим с ЦЕНИ НА ИНВЕСТИТОРА и БЕЗ КОМИСИОНА!
Ето малко повече информация за проекта:
- Стените в апартамента са на фина шпакловка, под – замазка, балконите са с висококачествен гранитогрес и луксозни парапети, панорамни прозорци с цветна PVC дограма с троен стъклопакет, блиндирана входна врата.
- Общите части ще са луксозно завършени с гранит и по един хидравличен осем местен асансьор във всеки вход. Външната изолация ще бъде от графитен EPS и каменна с дебелина 10см в допълнение с декоративни елементи по фасадата.
- Супер качество на строителството с използвани най-модерни технологии и материали при изграждането.
За повече информация и възможностите при схеми на плащане не се колебайте да се свържете с водещия консултант-продажби.
- Луксозен жилищен комплекс
- Проектирането е изпълнено от реномирано архитектурно студио
- Проектът е дело на предпочитана и утвърдена строително инвестиционна компания с дългогодишен опит и множество построени сгради
- Добра инфраструктура в района - асфалтирани улици и широки тротоари
- Панорамна гледка към планината/града от по-високите етажи
- Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
- Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
- Инвеститорът организира свикването на Общо събрание на ЕС за избор на управителни и контролни органи
- Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
- Водомер с дистанционно отчитане
- Видеодомофонна система с видеоконтрол
- Разчертани подземни паркоместа
- Маркировка от бяла еластична боя за бетон
- Подови настилки фоайе, коридори и стълбище по дизайнерски проект
- Предпазни стълбищни парапети – по дизайнерски проект
- Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност
- Стоманобетонна безгредова конструкция
- Външни стени – тухлени, 25 см ширина
- Фасада с висока устойчивост на атмосферни влияния и високо ниво на енергоефективност, топло и влаго изобация, пожароустойчивост и дълготрайност
- Стени на фина шпакловка (подготвени за боядисване или полагане на тапети) и циментова замазка
- Общи части с настилки от гранитогрес/гранит, парапети от стъклo и ковано желязо, стени и тавани – латекс
Подробна информация за предлаганите имоти:
Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот
1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.
4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.
5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!