AVA GARDEN 1- нов проект в кв. Малинова долина- избор на апартаменти, гаражи и паркоместа, БЕЗ КОМИСИОНА,
цени от € 126 351
Основни характеристики
Локация: ул. Иван Стратиев, к-с AVA GARDEN 1, в близост до бул. Симеоновско шосе.
ДДС: цена с ДДС
Вид строителство: стоманобетонна конструкция
Етап на строителство: кота 2-ри етажПусков срок: 12.2028
Отопление: климатик
Дограма: Шест камерна PVC
Площ на парцела: 5782 кв. м
РЗП на проекта: 7511 кв. м
Сгради: 3
Апартаменти: 132
Гаражи: 92
Паркоместа: 20
- Предава се на шпакловка и замазка
Предлагаме Ви да закупите апартаменти в Ava Garden 1 и Ava Garden 2 - нови луксозни жилищни комплекси на метри от бул. Симеоновско шосе, с богат избор на апартаменти, гаражи и паркоместа.
Цени на инвеститор! БЕЗ КОМИСИОНА!
Мирела представя Ava Garden 1 - нов жилищен проект в Малинова долина, разположен в непосредствена близост до бул. Симеоновско шосе и Околовръстния път на града.
Информация за Аva Garden 2 можете да видите тук
Затвореният комплекс включва три отделни сгради на четири етажа, всяка с по 44 апартамента – разнообразие от едностайни, двустайни и тристайни, с площ от 36 кв. м до 114 кв. м – от уютни малки жилища, подходящи за отдаване под наем до просторни семейни домове.
Паркирането е предвидено в общ сутерен под трите сгради с избор от 20 паркоместа и 92 гаража.
Сградите са разработени от инвеститор с доказан професионализъм и стабилна репутация, като в строителството ще се прилагат висококачествени материали и технологии, гарантиращи устойчивост и енергийна ефективност.
Акценти:
- Фасада: Laminam
- Дограма: Енергийно-ефективна алуминиева дограма, остъклена с двукамерен стъклопакет
- Изолация: EPS 10 см
- Обитателите на комплекса ще имат на свое разположение поддържани зелени площи, кътове за почивка и детска площадка – елементи, които се превърнаха в необходимост.
Архитектурната визия е съвременна и стилна, а апартаментите са проектирани с просторни помещения с правилни форми и практични разпределения, отговарящи на нуждите на съвременния купувач.
Възможно е закупуването на паркомясто на цена от 25000 евро, цените на гаражите са 30 000евро.
Обявените цени са актуални при схема на плащане както следва:
- 30% на предварителен договор
- 30% на акт 14
- 30% на акт 15
- 10% на акт 16.
Възможни са и други схеми на плащания.
За повече информация, не се колебайте да се свържете с водещия консултант-продажби.
- Проектирането е изпълнено от реномирано архитектурно студио
- Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
- Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
- Разводка за кухненска аспирация, индивидуална за всеки апартамент
- Водомер с дистанционно отчитане
- Интернет и телевизия във всяко жилищно помещение
- Видеодомофонна система с видеоконтрол
- Изводи за монтаж на климатици
- Самостоятелни подземни гаражи
- Разчертани подземни паркоместа
- Подход към подземните гаражи през рампа
- Под подземен паркинг - шлайфан бетон
- Стени и тавани подземен паркинг - открит бетон
- Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
- Достъпност на средата за хора в неравностойно положение
- Контрол на достъпа
- Детска площадка
- Ограда по проект
- Подови настилки фоайе, коридори и стълбище по дизайнерски проект
- Предпазни стълбищни парапети – по дизайнерски проект
- Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност
- Градинско освeтление
- Стоманобетонна безгредова конструкция
- Окачена фасада от HPL панели (high preasure laminate)
- Фасада с висока устойчивост на атмосферни влияния и високо ниво на енергоефективност, топло и влаго изобация, пожароустойчивост и дълготрайност
- Френски прозорци
- Висок клас безшумни хидравлични асансьори
- Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
- Балкони/тераси с положена хидро и пароизолация и монтиран първокачествен мразоустойчив гранитогрес
- Ел. инсталация с монтирани ключове, контакти и апартаментно табло
- Слаботокови инсталации - изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет, СОТ, звънчева и домофонна инсталация
- ВиК инсталации по проект, изведени до нужните точки "на тапа"
- Монтирани външни блиндирани врати
- 50% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
- 30% при подписан Акт 14
- 10% при подписан Акт 15
- 10% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)
Подробна информация за предлаганите имоти:
Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот
1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.
4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.
5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!