Морски апартаменти в новия к-с Валенсия Лукс, гр. Несебър, на първа линия Южен плаж и море,
цени от € 173 397
Основни характеристики
Локация: ул. Южен бряг, до Южен плаж, на 50 м от морето.
ДДС: не се начислява ДДС
Вид строителство: тухла
Етап на строителство: разрешение за ползване (Акт 16)Година на строителство: след 2020
Отопление: климатик
Дограма: Алуминиева - лукс
Площ на парцела: 2000 кв. м
РЗП на проекта: 4800 кв. м
Сгради: 1
Апартаменти: 60
Гаражи: 34
Паркоместа: 16
Магазини: 4
- Първа линия с гледка море
- Ремонтиран
- Има такса поддръжка
- Целогодишно ползване
Предлагаме апартаменти в новия к-с Валенсия Лукс, в гр. Несебър, на първа линия Южен плаж и море. Елегантен, луксозен и модерен комплекс, издържан в запомнящ се архитектурен стил, разположен на първа линия море, в новата част на гр. Несебър, в непосредствена близост до историческата зона на града.
Комплексът е от затворен тип, впечатлява със своята изтънченост и красива фронтална гледка към морския залив от всички апартаменти.
Местоположението е много добро – в комуникативен район, с добре организирана инфраструктура, в близост до парковата зона на града.
Предлагаме за продажба двустайни и тристайни апартаменти с функционални разпределения, завършени до ключ, което включва подово покритие, боядисани стени и тавани, оборудвани бани,климатик.
Сградата е с луксозни общи части, модерен асансьор и контролиран достъп. Подходяща за целогодишно ползване.
Инфраструктура и удобства:
- басейн;
- детска площадка в близост;
- магазини;
- ресторанти наоколо;
- медицински център до сградата;
- целогодишно работеща рецепция;
- целогодишно обслужване на комплекса;
- подземен паркинг.
Такса поддръжка 12 евро на кв. м.
- Луксозен жилищен комплекс
- Проектирането е изпълнено от реномирано архитектурно студио
- Проектът е дело на предпочитана и утвърдена строително инвестиционна компания с дългогодишен опит и множество построени сгради
- Клас А енергоефективна сграда
- Сграда с висок клас на енергийна ефективност
- Иновативни енергийни решения за максимално спестяване
- 24 часово видеонаблюдение
- Вътрешен озеленен двор
- Добра инфраструктура в района - асфалтирани улици и широки тротоари
- Достъпни цени
- Модерна визия, луксозно строителство с висококачествени материали
- Модерна, впечатляваща фасада
- Система за контрол на достъп
- Строителна компания с богат опит и отлична репутация
- Фонтани
- Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
- Инвеститорът организира свикването на Общо събрание на ЕС за избор на управителни и контролни органи
- Логистика и административно обслужване
- Организиране и контрол при работата с доставчици на услуги
- Реакция при аварийни ситуации
- Техническа поддръжка на сградата
- Абонаметна поддръжка и техническо обслужване на асансьори
- Техническа поддръжка на система за видеонаблюдение
- Техническа поддръжка на система за контрол на достъп
- Поддържане на общи части
- Поддържане на тревни площи
- Почистване на подземен паркинг
- Борба с вредители
- Организирано сметосъбиране и извозване
- Снегопочистване
- Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
- Канализация от PVC тръби с топло и шумоизолоция
- Отводняване на покриви и тераси с безшевни олуци и водостоци по вертикалите
- Разводка за кухненска аспирация, индивидуална за всеки апартамент
- Водомер с дистанционно отчитане
- Отопление на газ с индивидуални котлета за апартаментите
- Отопление посредством кондензни двуконтурни стенни газови котли
- Отопление с индивидуални термопомпи въздух-вода
- Отопление с индивидуални термопомпи въздух-въздух
- Интернет и телевизия във всяко жилищно помещение
- Изводи за монтаж на климатици
- Самостоятелни подземни гаражи
- Разчертани надземни паркоместа
- Разчертани подземни паркоместа
- Под надземни гаражи - шлайфан бетон
- Под подземен паркинг - шлайфан бетон
- Подземни гаражи с под LATEXFALT
- Маркировка от бяла еластична боя за бетон
- Стени и тавани подземен паркинг - открит бетон
- Стени надземни гаражи - гипсова мазилка
- Инсталация за пречистване на въздуха в подземния паркинг
- Контейнери за сметосъбиране в подземния паркинг
- Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
- Помещение за охрана
- Масивна ограда
- Ограда от ковано желязо и жив плет от вечнозелени растения
- Обособен паркинг за велосипеди
- Паркинг за гости
- Помещение за велосипеди и детски колички
- Видеонаблюдение
- Контрол на достъпа
- Алеи за разходка с пейки за почивка
- Басейн
- Беседка
- Детска площадка
- Зарядни станции за електрически автомобили
- Ограда по проект
- Подови настилки фоайе, коридори и стълбище по дизайнерски проект
- Фонтан
- Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност
- Автоматизирана поливна система
- Градинско освeтление
- Подови настилки фоайе, коридори и стълбище - гранит
- Подови настилки фоайе, коридори и стълбище - гранитогрес
- Предпазни стълбищни парапети в съчетание от стъкло и инокс
- Стоманобетонна безгредова конструкция
- Топлоизолация на външни стени
- Външна зидария от керамична тухла Porotherm Winerberger и топлоизолация с 10 см. каменна вата
- Фасадна изолация с каменна минерална вата
- Фасадна топлоизолация от Weber
- Вентилируема фасада в съчетание от естествен камък, алуминий и HPL панели
- Окачени вентилируеми фасади от естествен камък, метал, стъкло и HPL плоскости с естествен дървесен фурнир
- Фасада с висока устойчивост на атмосферни влияния и високо ниво на енергоефективност, топло и влаго изобация, пожароустойчивост и дълготрайност
- Фасада с керамични клинкерни тухли (естествена керамика) най-високото качество
- Шумоизолация по подовете и стени към съседни апартаменти
- Плъзгащи врати към балкони и тераси с механизъм "Фолксваген"
- Френски прозорци
- Безшумен хидравличен асансьор с луксозна кабина
- Парапети по терасите - стъкло триплекс
- С луксозно изпълнени довършителни работи от естествени материали (камък, дърво, стъкло и метал)
- С частично обзавеждане по проект
- Напълно завършени бани и тоалетни с монтирана санитарна керамика по проект
- Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
- Стени на фина шпакловка (подготвени за боядисване или полагане на тапети) и циментова замазка
- Влагоустойчив гипсокартон с циментова шпакловка в санитарните помещения
- Балкони/тераси с положена хидро и пароизолация и монтиран първокачествен мразоустойчив гранитогрес
- Общи части с настилки от гранитогрес/гранит, парапети от стъклo и ковано желязо, стени и тавани – латекс
- Подовете на терасите и лоджиите са в завършен вид с положен гранитогрес
- Ел. инсталация с монтирани ключове, контакти и апартаментно табло
- Монтирани ключове и контакти, розетки за телефон, телевизия и интернет и фасонки за осветителни тела
- Слаботокови инсталации - изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет, СОТ, звънчева и домофонна инсталация
- ВиК инсталации - водопровод от полипропиленови тръби до тапа, канализация с шумопоглъщащи PVC тръби
- ВиК инсталации по проект, изведени до нужните точки "на тапа"
- Монтирани алуминиеви радиатори и лири в баните
- Входна врата с бронировка, обков, тристранно заключване, касова брава и шпионка
- Външна блиндирана врата с пръстов отпечатък
- Монтирани външни блиндирани врати
- Монтирани интериорни врати
- Изградена газова инсталация и монтиран газов котел
- €3000 резервационен депозит
- 10% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
Подробна информация за предлаганите имоти:
Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот
1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.
4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.
5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!