Нови апартаменти и паркоместа в близост до центъра на град Черноморец!,
цени от € 83 000
Основни характеристики
Локация: в жилищната част на града на 2 минути от Автогарата и на 5 минути от центъра на града.
ДДС: не се начислява ДДС
Вид строителство: тухла
Етап на строителство: груб строежПусков срок: 07.2026
Отопление: климатик
Дограма: PVC
Площ на парцела: 1 кв. м
РЗП на проекта: 1 кв. м
Сгради: 1
Апартаменти: 14
Студиа: 3
Паркоместа: 17
- Далечна гледка към морето
- Предава се на шпакловка и замазка
- Без такса поддръжка
- Целогодишно ползване
БЕЗ ТАКСА ПОДДРЪЖКА! БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА!
Нова модерна сграда в жилищен район на град Черноморец. Сградата е със съвремена визия, разположена в район с отлична инфраструктура - асфалтова улица, на две минути от автогарата и на пет минути от центъра на града.
Проектирана е със 17 жилища - двустайни, тристайни апартаменти и студия. Броя паркоместа съответства на броя на жилищата. Има асансьор, както и дворове към партерните апартаменти.
Очаква се акт 14 през март 2025 г и въвеждане в експлоатация през юли 2026 г.
Схемите на плащане са примерни, договорят се индивидуално с всеки клиент.
- Апартаменти със собствени дворове на партерно ниво
- Добра инфраструктура в района - асфалтирани улици и широки тротоари
- Достъпни цени
- Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
- Модерна визия, луксозно строителство с висококачествени материали
- Отлично съотношение цена-качество
- Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
- Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
- Инвеститорът организира свикването на Общо събрание на ЕС за избор на управителни и контролни органи
- Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
- Канализация от PVC тръби с топло и шумоизолоция
- Разчертани надземни паркоместа
- Достъпност на средата за хора в неравностойно положение
- Стоманобетонна безгредова конструкция
- Топлоизолация на външни стени
- Балкони/тераси с положена хидро и пароизолация и монтиран първокачествен мразоустойчив гранитогрес
- 35% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
- 25% при подписан Акт 14
- 30% при подписан Акт 15
- 20% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)
Подробна информация за предлаганите имоти:
| Етаж: партер | |
| ГАРАЖ/ПАРКОМЯСТО 1-17, 18.00 m2, € 10 000 (€ 556/кв. м) | СВОБОДЕН |
| Етаж: 1-ви | |
| Апартамент 1, 3-СТАЕН, 126.66 m2, € 145 000 (€ 1 145/кв. м) | СВОБОДЕН |
| Апартамент 3, 2-СТАЕН, 83.07 m2, € 89 000 (€ 1 071/кв. м) | СВОБОДЕН |
| Апартамент 4, 2-СТАЕН, 90.47 m2, € 85 000 (€ 940/кв. м) | СВОБОДЕН |
| Етаж: 2-ри | |
| Апартамент 5, 2-СТАЕН, 80.23 m2, € 93 000 (€ 1 159/кв. м) | СВОБОДЕН |
| Апартамент 6, 2-СТАЕН, 71.50 m2, € 83 000 (€ 1 161/кв. м) | СВОБОДЕН |
| Апартамент 9, 3-СТАЕН, 104.41 m2, € 125 000 (€ 1 197/кв. м) | СВОБОДЕН |
| Етаж: 3-ти | |
| Апартамент 10, 2-СТАЕН, 80.23 m2, € 103 000 (€ 1 284/кв. м) | ПРОДАДЕН |
| Апартамент 11, 2-СТАЕН, 71.50 m2, € 74 000 (€ 1 035/кв. м) | ПРОДАДЕН |
| Апартамент 14, 3-СТАЕН, 104.41 m2, € 129 000 (€ 1 236/кв. м) | СВОБОДЕН |
| Етаж: 4-ти | |
| Апартамент 15, 3-СТАЕН, 110.05 m2, € 136 000 (€ 1 236/кв. м) | ПРОДАДЕН |
| Апартамент 16, 3-СТАЕН, 115.97 m2, € 143 000 (€ 1 233/кв. м) | ПРОДАДЕН |
| Апартамент 17, 2-СТАЕН, 87.95 m2, € 110 000 (€ 1 251/кв. м) | СВОБОДЕН |
Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот
1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.
4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.
5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!
