Апартаменти за продажба, к-с Магнолия Резиденс, к.к. Слънчев бряг,
цени от € 52 606
Основни характеристики
Локация: к-с Магнолия Резиденс, централна част на курорта
ДДС: не се начислява ДДС
Вид строителство: тухла
Етап на строителство: груб строежПусков срок: 05.2025
Отопление: климатик
Дограма: PVC
Площ на парцела: 2000 кв. м
РЗП на проекта: 3500 кв. м
Сгради: 1
Секции: 1
Апартаменти: 135
Студиа: 80
Паркоместа: 35
- С довършителни дейности
- Има такса поддръжка
- Целогодишно ползване
Предлагаме за продажба 135 апартамента (едностайни тип студио и двустайни апартаменти) с площ от 29,5 кв. до 80,13 кв. м, в к-с Магнолия Резиденс 7 (Magnolia Residence 7), к.к. Слънчев бряг.
Апартаментите и студията са с компактно жилищно разпределение - антре, дневна зона, спален кът или самостоятелна спалня, баня с тоалетна, тераса.
Комплексът е от затворен тип, с контролиран достъп и се намира в централната част на к. к. Слънчев бряг, на 700 м от морето. Местоположението е отлично. На пешеходно разстояние се намират супермаркет, магазини, аптека, кафенета, ресторанти, магазини за плодове и зеленчуци и спирка на градския транспорт.
Имотите са предназначени основно за сезонно ползване, но при желание от страна на бъдещите собственици, има възможност за целогодишно живеене и наслаждаване на българското крайбрежие по всяко време на годината.
Степента на завършеност е до ключ и включва подови настилки - теракота/гранитогрес, стени шпакловани и боядисани с латекс, бани - напълно оборудвани, индивидуални водомери и електромери.
Сградата е в процес на строителство. Акт 16 се очаква май 2025 г. Възможно е разсрочено плащане, като в рамките на една година оскъпяването е 1000 евро, а за две години 2000 евро на имот.
Инфраструктура и удобства в комплекса
- Басейн;
- Охрана;
- Паркинг.
Годишна такса поддръжка е 10 евро/кв. м.
- Проектирането е изпълнено от реномирано архитектурно студио
- Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
- Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
- Канализация от PVC тръби с топло и шумоизолоция
- Отводняване на покриви и тераси с безшевни олуци и водостоци по вертикалите
- Разчертани надземни паркоместа
- Достъпност на средата за хора в неравностойно положение
- Помещение за охрана
- Метална ограда с декоративни елементи
- Видеонаблюдение
- Контрол на достъпа
- Външни стени – тухлени, 25 см ширина
- Тухли Wienerberger
- Топлоизолация на външни стени
- Външна зидария от керамична тухла Porotherm Winerberger и топлоизолация с 10 см. каменна вата
- Фасадна топлоизолация от Weber
- С довършителни работи (положени подови настилки и стени, боядисани с акрилни бои)
- €2000 резервационен депозит
- 35% в срок до 30 дни след датата на предварителния договор
- 40% при подписан Акт 14
- 25% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)
Подробна информация за предлаганите имоти:
Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот
1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.
4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.
5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!