Panorama Residence в ж.к. Младост 4 - БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА
Основни характеристики
Локация: в близост до ул. проф. Александър Танев, Lidl, Фантастико, предстоящ парк и недалеч от Бизнес парк София.
ДДС: цена с ДДС
Вид строителство: тухла
Етап на строителство: изграждане на сутеренПусков срок: 12.2027
Отопление: ТЕЦ
Дограма: PVC
Площ на парцела: 924 кв. м
РЗП на проекта: 5546 кв. м
Сгради: 1
Секции: 2
Апартаменти: 126
Гаражи: 98
Паркоместа: 14
Магазини: 3
- Предава се на шпакловка и замазка
Мирела представя Panorama Residence - нова сграда в ж.к Младост 4 в близост до ул. Проф. Александър Танев, Бизнес парк София, няколко супермаркета и бърз излаз на ул. Околовръстен път.
Сградата
Panorama Residence се състои от две секции с по два входа всяка. На сайта на Мирела можете да видите предложенията от секция 2. Има още налични имоти в секция 1.
Общият брой апартаменти е 126 - комбинация от двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти.
На ниво партер са предвидени три магазина, както и кафе-аперитив.
Опции за паркиране
- гаражи - разположени на две подземни нива
- паркоместа - разположени на две подземни нива и на ниво терен
Схеми на плащане
Схемите на плащане са разнообразни в зависимост от това дали купувача е с готови средства или планира да използва кредит от банка. В нашия сайт са представени най-изгодните цени при схема на плащане 90% при подписване на предварителен договор и 10% след получаване на Акт 16. За повече информация относно другите възможни схеми на плащане, моля свържете се с агента, който обслужва обекта.
Техническа информация накратко
- отопление - ТЕЦ
- разводки за климатици в дневните
- блиндирани входна врати
- стени и тавани - гипсова шпакловка
- подове -циментова замазка
- тераси и балкони с хидроизолация и положен мразоустойчив гранитогрес
- изградена домофонна система
- изградена система за СОТ и интернет
- зидарии - тухли Wienerberger
- дограма - 5,6-камерна, с немски обков от марката Siegenia/Roto. Стъклата са 3 броя, четирисезонни, бяло и K стъкло от вътрешната страна.
- общи части - естествени материали
- асансьори - ОRONA
За повече информация и огледи, не се колебайте да се свържете с водещия консултант-продажби.
- Сграда с висок клас на енергийна ефективност
- Апартаменти със собствени дворове на партерно ниво
- Вътрешен озеленен двор
- Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
- Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
- Изводи за монтаж на климатици
- Самостоятелни подземни гаражи
- Разчертани надземни паркоместа
- Разчертани подземни паркоместа
- Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
- Контрол на достъпа
- Подови настилки фоайе, коридори и стълбище по дизайнерски проект
- Предпазни стълбищни парапети – по дизайнерски проект
- Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност
- Градинско освeтление
- Външни стени – тухлени, 25 см ширина
- Тухли Wienerberger
- Топлоизолация на външни стени
- Дограма 5-камерна PVC с троен стъклопакет, ниско емисионно Ка стъкло със слънцезащитно покритие - 4 сезона
- Асансьори ORONA
- Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
- Балкони/тераси с положена хидро и пароизолация и монтиран първокачествен мразоустойчив гранитогрес
- Слаботокови инсталации - изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет, СОТ, звънчева и домофонна инсталация
- ВиК инсталации - водопровод от полипропиленови тръби до тапа, канализация с шумопоглъщащи PVC тръби
- ВиК инсталации по проект, изведени до нужните точки "на тапа"
- Монтирани външни блиндирани врати
Подробна информация за предлаганите имоти:
Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот
1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.
4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.
5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!
