Новострояща се сграда на добра локация в кв. Малинова долина - Malina Garden,
цени от € 129 422
Основни характеристики
Локация: ул. Проф. Крикор Азарян, в близост до НСА, бул. Св.Св. Клиемент Охридски
ДДС: цена с ДДС
Вид строителство: стоманобетонна конструкция с окачена фасада и тухлена зидария
Етап на строителство: завършен груб строеж (Акт 14)Пусков срок: 12.2024
Отопление: Газ - централно
Дограма: Шест камерна PVC
Площ на парцела: 1616 кв. м
РЗП на проекта: 2940 кв. м
Сгради: 1
Апартаменти: 26
Ателиета: 1
Гаражи: 12
Паркоместа: 13
- Предава се на шпакловка и замазка
Без комисиона от купувача!
Представяме ви жилищна сграда ситуирана в квартал Малинова долина, в близост до новоизградената улица Проф. Крикор Азарян.
Местоположението на Malina Garden дава възможност за бърз и лесен достъп до природен парк Витоша и до централната част на града чрез бул. Околовръстен път и бул. Симеоновско шосе.
Бърз и лесен е достъпът до природен парк Витоша и централната част на града чрез Околовръстен път и булевард „Симеоновско шосе“. В близко бъдеще се очаква районът да бъде обслужван и от метро.
Malina Garden е проектирана, така че да съчетава модерна визия, с функционални светли жилища, давайки усещане за максимален комфорт и минимални разходи за енергия и поддръжка на помещенията.
В духа на концепцията за комфортен и спокоен начин на живот, в сградата са проектирани само 27 апартамента двустайни, тристайни и 1 четиристаен. Апартаментите на партерно ниво разполагат със собствен двор, което придава усещането за живот в къща, в тиха градска среда. В подземния етаж са предвидени паркоместа и гаражи, осигурявайки удобно паркиране и бърз достъп до фоайето.
Възможна е и друга схема на плащане:
- 20 % при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит;
- 10 % при достигане на кота 0;
- 20 % при подписан Акт 14;
- 20 % при подписан Акт 15;
- 20% при подписване на окончателен договор.
Обявените цени са с вкл. ДДС и не подлежат на индексация.
За повече информация и огледи на място, не се колебайте да се свържете с водещия консултант-продажби.
- Луксозен жилищен комплекс
- Клас А енергоефективна сграда
- Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
- Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
- Инвеститорът организира свикването на Общо събрание на ЕС за избор на управителни и контролни органи
- Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
- Канализация от PVC тръби с топло и шумоизолоция
- Отводняване на покриви и тераси с безшевни олуци и водостоци по вертикалите
- Самостоятелни подземни гаражи
- Разчертани подземни паркоместа
- Подход към подземните гаражи през рампа
- Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
- Детска площадка
- Ограда по проект
- Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност
- Външни стени – тухлени, 25 см ширина
- Асансьори ORONA
- Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
- Ел. инсталация с монтирани ключове, контакти и апартаментно табло
- ВиК инсталации по проект, изведени до нужните точки "на тапа"
- Монтирани външни блиндирани врати
- 10% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
- 10% при изграждане на кота 0
- 20% при подписан Акт 14
- 60% при подписване на окончателен договор
Подробна информация за предлаганите имоти:
Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот
1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.
4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.
5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!
