Апартаменти в нов затворен комплекс в кв. Манастирски ливади-изток,
цени от € 129 825
Основни характеристики
Локация: ул. Луи Айер, Манастирски ливади - изток, в близост до улиците Луи Айер, Васил Стефанов и Спас Соколов.
ДДС: цена с ДДС
Вид строителство: тухла
Етап на строителство: завършен груб строеж (Акт 14)Пусков срок: 06.2023
Отопление: Газ - централно
Дограма: Алуминиева
Площ на парцела: 2000 кв. м
РЗП на проекта: 11300 кв. м
Сгради: 1
Секции: 3
Апартаменти: 70
Ателиета: 11
Паркоместа: 98
- Предава се на шпакловка и замазка
Без комисиона от купувача и цени на инвеститор!
Мирела представя чисто нов комплекс, който се намира в най-горещата част на Манастирски ливади - изток, а именно в близост до ул. Луи Айер, бул. България и Околовръстен път.
Комплексът:
Комплексът ще е от затворен тип, а за допълнително удобство на живущите ще разполага със собствен парк с площ 2000 кв. м., в който ще има барбекю зона, стена за катерене, вело паркинг и пейки, а вътре в комплекса са предвидени ресторант, аптека, салон за красота, търговски обекти и галерия.
За любителите на спорта ще има фитнес на открито, а за най-малките обитатели е предвидена детска площадка.
На ниво сутерен се намират 98 паркоместа, автомивка, сектор за зареждане на електромобили и сервизни помещения.
Апартаментите:
Апартаментите са с функционални разпределения - непреходни и с усещане за организираност. Всички жилища са максимално осветени, като повечето изложения са с изток, запад и юг.
Паркиране:
Паркирането в сградата е решено с паркоместа разпределени на две подземни нива, като достъпът е решен чрез рампа.
Архитектура:
За да бъде в унисон със заобикалящата я среда, архитектурата на комплекса ще бъде модерна и представителна и ще преобладават естествени материали - камък, дърво, стъкло. Предвидено е озеленяване по покривните тераси с различни видове ниски растения.
Техническа информация:
- фасадата ще е изпълнена с мазилка на марката Баумит и топлоизолация 10 см
- ще има изградено фасадно LED осветление по периметъра на покривни части
- висок клас хидроизолация на ниво фундамент, както и на покрива
- тухли Винербергер
- парапети от закалено стъкло и метален обков
- алуминиева дограма с троен стъклопакет
- безшумни асансьори ORONA във всяка секция
- външни блиндирани врати и интериорни врати
- допълнителна шумоизолация на подовете на всички спални и холове
Управление и поддръжка:
Таксата поддръжка ще е 4 лв. на кв. м. на година, като се взима предвид общата площ на апартамента (застроена площ + общи части).
Схеми на плащане:
1. Стандартна схема на плащане (цените на апартаментите, които сме представили са приложими при тази схема на плащане):
- 30% при подписан Предварителен Договор
- 30% при подписан Акт 14 (завършен груб строеж)
- 40% след получаване на Разрешение за Ползване (Акт 16)
2. Схема на плащане за клиенти с ниско самоучастие:
- 10% при подписан Предварителен Договор
- 10% при подписан Акт 14 (завършен груб строеж)
- 80% след получаване на Разрешение за Ползване (Акт 16)
При тази схема на плащане представените цени на апартаментите се оскъпяват със 7%.
Проектът се финансира от Обединена Българска Банка.
За повече информация, не се колебайте да се свържете с водещия агент.
- Сграда с висок клас на енергийна ефективност
- Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
- Модерна, впечатляваща фасада
- Ресторант
- Техническа поддръжка на сградата
- Абонаметна поддръжка и техническо обслужване на асансьори
- Техническа поддръжка на система за видеонаблюдение
- Техническа поддръжка на система за контрол на достъп
- Поддържане на общи части
- Поддържане на тревни площи
- Почистване на подземен паркинг
- Организирано сметосъбиране и извозване
- Снегопочистване
- Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
- Разчертани подземни паркоместа
- Достъпност на средата за хора в неравностойно положение
- Алеи за разходка с пейки за почивка
- Беседка
- Детска площадка
- Предпазни стълбищни парапети – по дизайнерски проект
- Тухли Wienerberger
- Топлоизолация на външни стени
- Асансьори ORONA
- Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
- ВиК инсталации по проект, изведени до нужните точки "на тапа"
- Монтирани външни блиндирани врати
- Монтирани интериорни врати
- 30% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
- 30% при подписан Акт 14
- 40% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)
Подробна информация за предлаганите имоти:
Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот
1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.
4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.
5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!
