Нова сграда с Акт 16 сред зеленина и спокойствие, с гледка към Витоша,
цени от € 198 733
Основни характеристики
Локация: високата част на квартала с гледки към града и Витоша планина; в близост до обръщалото на автобус №107, 26 СУ Йордан Йовков и на 7 минути с кола от метростанция Горна баня.
ДДС: цена с ДДС
Вид строителство: тухла
Етап на строителство: разрешение за ползване (Акт 16)Отопление: Газ - централно
Дограма: PVC
Площ на парцела: 1500 кв. м
РЗП на проекта: 1950 кв. м
Сгради: 1
Апартаменти: 21
Паркоместа: 21
- Предава се на шпакловка и замазка
Сграда с Акт 16!
На Вашето внимание представяме 21 просторни двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти в нова сграда в кв. Карпузица, по средата между кв. Княжево и кв. Горна баня.
Местоположението на сградата е на слънчев склон с гледки към града и към Витоша планина дори и от ниските етажи. В близост се намира спирката на автобус №107, първата по рода си еко детска градина Еко Малчовци, както и 26 СУ Йордан Йовков. Бъдещата метростанция Горна баня е само на 7 минути с кола. Съседният парцел до сградата е отреден за изграждането на още една нова детска градина.
Сградата е проектирана предимно с тристайни и четиристайни апартаменти, защото средата предполага, че млади семейства биха избрали това местоположение за отглеждане на деца - в тих квартал, сред природата и в същото време оставайки добре свързани с града. Предвиден е озеленен двор за живущите в сградата, ограда, контрол на достъпа, видеонаблюдение и видеодомофонна система.
Апартаментите са проектирани така, че да осигуряват комфорт на обитателите благодарение на функционалните си разпределения. Във всички тристайни и четиристайни апартаменти има два санитарни възела. Складовите помещения се намират вътре в самите апартаменти. Всички жилища са с правилни форми и се радват на поне един балкон или тераса с прекрасна гледка към Витоша планина.
Степен на завършеност:
- Стени и тавани - на фина шпакловка
- ВиК - "на тапа"
- Висококачествени входни врати
- Изводи за климатици
Общите части са изпълнени по дизайнерски проект, включващ 3D панели. Предвиден е асансьор висок клас за 6 човека.
Паркоместата са решени по следния начин:
- 12 подземни паркоместа на цена 25 000 евро;
- 9 надземни паркоместа в двора на сградата на цена 20 000 евро.
Акценти на местоположението:
- тих и спокоен квартал с гледки към планината и града;
- чист въздух;
- зона с ниско застрояване;
- множество екопътеки, стартиращи от кв. Карпузица към Люлин планина;
- в близост до училища и детски градини;
- метростанция на 7 минути с кола.
Предлагаме гъвкави схеми на плащане с възможности за допълнителни отстъпки при по-голяма първоначална вноска.
За да разберете повече и за организиране на оглед, не се колебайте да се свържете с водещия агент по проекта.
- Луксозен жилищен комплекс
- Сграда с висок клас на енергийна ефективност
- 24 часово видеонаблюдение
- Вътрешен озеленен двор
- Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
- Модерна визия, луксозно строителство с висококачествени материали
- Панорамна гледка към планината/града от по-високите етажи
- Район с ниско застрояване
- Система за контрол на достъп
- Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
- Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
- Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
- Канализация от PVC тръби с топло и шумоизолоция
- Видеодомофонна система с видеоконтрол
- Изводи за монтаж на климатици
- Разчертани надземни паркоместа
- Разчертани подземни паркоместа
- Подход към подземните гаражи през рампа
- Под подземен паркинг - шлайфан бетон
- Маркировка от бяла еластична боя за бетон
- Стени и тавани подземен паркинг - открит бетон
- Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
- Помещение за охрана
- Подход през бариера
- Метална ограда с декоративни елементи
- Видеонаблюдение
- Контрол на достъпа
- Подови настилки фоайе, коридори и стълбище по дизайнерски проект
- Предпазни стълбищни парапети – по дизайнерски проект
- Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност
- Външни стени – тухлени, 25 см ширина
- Топлоизолация на външни стени
- Висок клас просторни асансьори, с осигурен достъп на хора с увреждания
- Асансьори ORONA
- С възможност за довършване "до ключ"
- Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
- Балкони/тераси с положена хидро и пароизолация и монтиран първокачествен мразоустойчив гранитогрес
- Слаботокови инсталации - изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет, СОТ, звънчева и домофонна инсталация
- ВиК инсталации по проект, изведени до нужните точки "на тапа"
- Монтирани външни блиндирани врати
- €2000 резервационен депозит
- 30% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
- 60% при подписан Акт 15
- 10% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)
Подробна информация за предлаганите имоти:
| Етаж: сутерен | |
| ГАРАЖ/ПАРКОМЯСТО 9, 36.85 m2, (Застроена площ 17.70 m2), € 15 000 (€ 407/кв. м) | ПРОДАДЕН |
| Етаж: 1-ви План на етажа | |
| Апартамент 1, 3-СТАЕН, 100.41 m2, (Застроена площ 78.81 m2), € 198 733 (€ 1 979/кв. м) | СВОБОДЕН |
| Апартамент 2, 3-СТАЕН, 99.91 m2, (Застроена площ 74.30 m2), € 201 483 (€ 2 017/кв. м) | СВОБОДЕН |
| Апартамент 3, 3-СТАЕН, 108.61 m2, (Застроена площ 86.00 m2), € 206 893 (€ 1 905/кв. м) | СВОБОДЕН |
| Етаж: 2-ри План на етажа | |
| Апартамент 6, 3-СТАЕН, 101.52 m2, (Застроена площ 94.50 m2), € 177 500 (€ 1 748/кв. м) | ПРОДАДЕН |
| Апартамент 8, 3-СТАЕН, 91.53 m2, (Застроена площ 85.20 m2), € 197 000 (€ 2 182/кв. м) | ПРОДАДЕН |
| Апартамент 7, 4-СТАЕН, 162.89 m2, (Застроена площ 107.10 m2), € 280 624 (€ 1 723/кв. м) | СВОБОДЕН |
| Апартамент 5, 4-СТАЕН, 129.62 m2, (Застроена площ 120.65 m2), € 215 000 (€ 1 450/кв. м) | ПРОДАДЕН |
| Апартамент 4, 3-СТАЕН, 105.57 m2, (Застроена площ 86.40 m2), € 211 789 (€ 2 006/кв. м) | СВОБОДЕН |
| Етаж: 3-ти План на етажа | |
| Апартамент 9, 3-СТАЕН, 92.45 m2, (Застроена площ 86.40 m2), € 122 611 (€ 1 200/кв. м) | ПРОДАДЕН |
| Апартамент 11, 3-СТАЕН, 101.12 m2, (Застроена площ 94.50 m2), € 136 344 (€ 1 200/кв. м) | ПРОДАДЕН |
| Апартамент 13, 3-СТАЕН, 106.47 m2, (Застроена площ 99.50 m2), € 114 988 (€ 1 200/кв. м) | ПРОДАДЕН |
| Апартамент 12, 4-СТАЕН, 131.83 m2, (Застроена площ 123.20 m2), € 229 150 (€ 1 738/кв. м) | ПРОДАДЕН |
| Етаж: 4-ти План на етажа | |
| Апартамент 14, 3-СТАЕН, 92.45 m2, (Застроена площ 86.40 m2), € 114 846 (€ 1 080/кв. м) | ПРОДАДЕН |
| Апартамент 15, 4-СТАЕН, 129.10 m2, (Застроена площ 120.65 m2), € 204 285 (€ 1 350/кв. м) | ПРОДАДЕН |
| Апартамент 16, 3-СТАЕН, 101.12 m2, (Застроена площ 94.50 m2), € 132 254 (€ 1 200/кв. м) | ПРОДАДЕН |
| Апартамент 17, 4-СТАЕН, 131.83 m2, (Застроена площ 123.20 m2), € 232 000 (€ 1 763/кв. м) | ПРОДАДЕН |
| Апартамент 18, 3-СТАЕН, 106.47 m2, (Застроена площ 99.50 m2), € 127 764 (€ 1 200/кв. м) | ПРОДАДЕН |
| Етаж: 5-ти План на етажа | |
| Апартамент 20, 2-СТАЕН, 61.67 m2, (Застроена площ 53.60 m2), € 121 500 (€ 2 003/кв. м) | ПРОДАДЕН |
| Апартамент 21, 3-СТАЕН, 237.38 m2, (Застроена площ 80.30 m2), € 302 392 (€ 1 274/кв. м) | СВОБОДЕН |
Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот
1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.
4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.
5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!
