Карта
Бележник ()
Оферта № 361004
10.04.20 г., 10:25 2028

Апартаменти за продажба, град София, ж.к. Дружба 2, ул. Обиколна,
€ 890 /кв. м

Основни характеристики

Локация: близо до бул. Цариградско шосе и бул. Копенхаген, както и множество ресторанти и магазини.

Вид строителство: тухла

Етап на строителство: кота 1-ви етаж

Пусков срок: 11.2021

Отопление: ТЕЦ

Дограма: PVC

Брои секции: 2

Брой апартаменти: 43

Брой гаражи: 21

Брой паркоместа: 11

Представяме ви красива нова сграда със собствен ограден двор на много добро място в ж.к. Дружба 2.
Сградата е заобиколена от зелени площи, проектирана е на шест етажа, с два входа и разполага с 43 апартамента.
Отоплението е решено на ТЕЦ.

Жилищата, които предлагаме са с площ от 52 кв. м до 113 кв. м (с една или две спални).
Към апартаментите има възможност за закупуване на паркомясто или гараж на цени от €6500 до €15000.

Начин на плащане:

  • 25% - аванс, в седем дневен срок от подписване на Предварителния договор, като капаро;
  • 10% - при завършване на плоча кота ± 0.00;
  • 15% - при завършване на трета плоча;
  • 15% - при завършване на покрив-бетон /Акт 14/;
  • 5% - при изпълнение на 50% от инсталациите;
  • 5% - при изпълнение на 50% от мазилките;
  • 15% - при монтаж на дограмата;
  • 5% - при подписването на Акт 15 за сградата;
  • 5% - при издаване на разрешение за ползванe;

Купувачите могат да избират от различни схеми на плащане. Възможно е да бъде и договорен индивидуален план на плащане, както и финансиране с ипотечен кредит.

За да получите планове, етажни разпределения, актуални цени на свободните апартаменти, както и друга подробна информация относно проекта, моля използвайте формата за контакт с агента.

Прочети още
  • Клас А енергоефективна сграда
  • Сграда с висок клас на енергийна ефективност
  • Иновативни енергийни решения за максимално спестяване
  • Добра инфраструктура в района - асфалтирани улици и широки тротоари
  • Достъпни цени
  • Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
  • Модерна визия, луксозно строителство с висококачествени материали
  • Нисък процент общи части
  • Отлично съотношение цена-качество
  • Система за контрол на достъп
  • Строителна компания с богат опит и отлична репутация
  • Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
  • Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
  • Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
  • Канализация от PVC тръби с топло и шумоизолоция
  • Отводняване на покриви и тераси с безшевни олуци и водостоци по вертикалите
  • Разводка за кухненска аспирация, индивидуална за всеки апартамент
  • Самостоятелни подземни гаражи
  • Разчертани подземни паркоместа
  • Подход към подземните гаражи през рампа
  • Под подземен паркинг - шлайфан бетон
  • Маркировка от бяла еластична боя за бетон
  • Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
  • Подход през бариера
  • Метална ограда с декоративни елементи
  • Видеонаблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Ограда по проект
  • Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност
  • Тухли Wienerberger
  • Топлоизолация на външни стени
  • Вътрешни преградни стени с керамични тухли Winerberger
  • Топлоизолация на таваните на гаражите под жилищните помещения
  • Шумоизолация по подовете и стени към съседни апартаменти
  • Дограма 5-камерна PVC с троен стъклопакет, ниско емисионно Ка стъкло със слънцезащитно покритие - 4 сезона
  • Асансьори ORONA
  • Слаботокови инсталации - изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет, СОТ, звънчева и домофонна инсталация
  • ВиК инсталации - водопровод от полипропиленови тръби до тапа, канализация с шумопоглъщащи PVC тръби
  • ВиК инсталации по проект, изведени до нужните точки "на тапа"
  • Монтирани външни блиндирани врати
  • 25% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
  • 10% при изграждане на кота 0
  • 15% при изграждане на кота първи етаж
  • 15% при подписан Акт 14
  • 15% при завършена фасада, покрив и монтирана дограма
  • 5% при подписан Акт 15
  • 15% при монтирана дограма на апартамента

Подробна информация за предлаганите имоти:

Секция: А План на секцията
Етаж: 7-ми План на етажа
Апартамент А37, 2-СТАЕН, Секция А, 65.57 m2, (застр. площ 54.92 m2), € 59 669 (€ 910/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент А36, 2-СТАЕН, Секция А, 61.43 m2, (застр. площ 51.45 m2), € 55 899 (€ 910/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент А37, 2-СТАЕН, Секция А, 65.57 m2, (застр. площ 54.92 m2), € 59 669 (€ 910/кв. м) СВОБОДЕН
Секция: Б План на секцията
Етаж: 1-ви План на етажа
Апартамент П-1, 1-СТАЕН, Секция Б, 46.34 m2, (застр. площ 38.81 m2), € 41 239 (€ 890/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 2-ри План на етажа
Апартамент Б2, 3-СТАЕН, Секция Б, 109.51 m2, (застр. площ 91.72 m2), € 97 461 (€ 890/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 3-ти
Апартамент Б5, 3-СТАЕН, Секция Б, 109.51 m2, (застр. площ 91.72 m2), € 99 651 (€ 910/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 4-ти План на етажа
Апартамент Б8, 3-СТАЕН, Секция Б, 109.51 m2, (застр. площ 91.72 m2), € 99 651 (€ 910/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 5-ти
Апартамент Б11, 3-СТАЕН, Секция Б, 109.51 m2, (застр. площ 91.72 m2), € 99 651 (€ 910/кв. м) ПРОДАДЕН
Етаж: 6-ти План на етажа
Апартамент Б14, 3-СТАЕН, Секция Б, 109.51 m2, (застр. площ 91.72 m2), € 99 651 (€ 910/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Б14, 3-СТАЕН, Секция Б, 109.51 m2, (застр. площ 91.72 m2), € 99 651 (€ 910/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 7-ми
Апартамент Б17, 2-СТАЕН, Секция Б, 65.77 m2, (застр. площ 55.09 m2), € 59 854 (€ 910/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Б18, 2-СТАЕН, Секция Б, 65.21 m2, (застр. площ 54.62 m2), € 59 343 (€ 910/кв. м) СВОБОДЕН
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт с агента, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Консултант продажби ново строителство
Тел.: 0883948213
КОНТАКТ С АГЕНТА ПО ПРОДАЖБИ

Моля, посочете Вашите изисквания и ще Ви изпратя подходящите актуални оферти.

Търся да купя:
Цена:
Интересувам се от:
Основните ми изисквания са:
Име:
Тел:
Имейл:
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.