Карта
Бележник ()
Оферта № 416779
БЕЗ КОМИСИОНА
9.02.24 г., 13:46 ч. 1565

Тристаен апартамент, в.з. Малинова долина, кв. Симеоново, град София, 133.57 кв. м,
€ 273 839
(

€ 2 050 на кв. м

)

Карта

Локация:  в близост до ИКЕА и Ring Mall.

ДДС:  цена с ДДС

Апартамент: В1

Сграда: В

Площ:  133.57 кв. м (застр. площ + ид. части)

Застроена площ:  110.25 кв. м

Двор:  116.69 кв. м

Етаж: 1-ви (партер)

Брой етажи: 4

Спални: 2

Бани: 2

Вид строителство: стоманобетонна конструкция с тухлена зидария

Етап на строителство:  етап изкоп

Пусков срок: 12.2025

Изложение: запад, север, юг

Дограма: Алум. с термомост

Отопление: Газ - централно

Акценти: 
  • Няма балкон/тераса
  • Предава се на шпакловка и замазка
  • Луксозен имот
  • Непреходен

Промоционална цена до 18.12.2023! Старт на строителството!

Без комисиона от купувача! Цени на инвеститор!

Промоционалната цена е с примамлива схема на плащане - 30% на Предварителен договор и 70% на Акт 16.

Представяме Ви Residence Bel- Air Sofia - луксозен затворен комплекс в полите на Витоша планина. Тук ще откриете прекрасен дом сред зеленина, качествено строителство, спокойствие и светлина.

Комплексът е разположен във вилна зона Малинова долина, кв. Симеоново, в непосредствена близост до ИКЕА и София Ринг Mол. Bel-Air Sofia се вписва хармонично в средата, в която е ситуиран. Комплексът се състои от пет сгради, които ще бъдат изграждани поетапно. Всяка сграда разполага с по 13 просторни и функционални двустайни и тристайни апартаменти всяка, както и сутерен с различни опции за паркиране.

Апартамент В1, който Ви представяме с тази оферта, се намира на ниво партер и е със следното разпределение: антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна, склад и собствен двор (97 кв. м).

Сградите ще бъдат изпълнени с висококачествени материали - окачена вентилируема фасада от висок клас, алуминиева дограма с прекъснат термомост и монтирани външни ролетни щори. Сигурността в комплекса ще бъде решена чрез 24/7 видеонаблюдение.

Комплексът разполага и с външни паркоместа на цена от 15000 евро или подземни такива на цени от 25000 евро.

За повече информация и оглед, не се колебайте да се свържете с водещия консултант-продажби.

Прочети още
ВИЖТЕ ПРОЕКТА

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот
или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

Огледът и консултацията са безплатни.

Можете също така, да подадете и безплатна Частна обява за продажба на Вашия имот в mirela.bg, без брокер и комисиона.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 0883 940 027 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ (опция);
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ) (опция);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет (опция).

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането се извършва по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Консултант продажби ново строителство
Тел.: 0883940700
Попитайте ме за този имот: 
Локация
Подобни имоти
Наскоро продадени в района
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.
Наскоро продадени в района
ПРОДАДЕН
7

 

Тристаен апартамент, 132.06 кв. м, град София, в.з. Малинова долина € 266 800