Продажба на нови апартаменти в модерен затворен комплекс в кв. Витоша,
цени от € 94 460
Основни характеристики
Локация: ул. Проф. Васил Арнаудов, в близост до Френски лицей Виктор Юго и бул. Симеоновско шосе.
Вид строителство: стоманобетонна конструкция с окачена фасада и тухлена зидария
Етап на строителство: изграждане на сутеренПусков срок: 06.2025
Отопление: Газ - централно
Дограма: Шест камерна PVC
Площ на парцела: 4477 кв. м
РЗП на проекта: 7937 кв. м
Сгради: 1
Секции: 3
Апартаменти: 69
Гаражи: 48
Паркоместа: 29
- Предава се на шпакловка и замазка
Уникален по рода си зелен комплекс с фасадно озеленяване, с капково напояване и умно управление.
Предлагаме висок клас апартаменти в модерен жилищен комплекс, разположен в кв. Витоша, с достъп от бул. Симеоновско шосе, сред красивата панорама на планината.
Вертикални градини към всяка тераса - с капково напояване и умно управление. Инвеститорът се стреми не само да използва естествени материали, но и буквално да озелени фасадите, които ще превърне в една вертикална, вечно-зелена гора, с контролиран растеж, без нужда от специални градинарски грижи - поддържана чрез автоматични, водоспестяващи поливни системи. Качеството на строителството е безкомпромисно, дизайнът стилен и елегантен - по всички Световни стандарти.
Комплексът се състои от 13 самостоятелно разположени малки бутикови сгради. Предвидено е достатъчно разстояние между постройките, с детска площадка пред всяка сграда, а цялостната визия на проекта, съчетава класически градски лукс и сближаване с природата, посредством, използваните за фасадите естествени материали и красиво оформени зелени площи.
При покупка на апартамент, в която и да е от сградите на комплекса, не се обвързвате с непосилно големи месечни такси за управление, тъй като комплексът е решен като жилищен квартал от самостоятелни сгради, именно с целта да не ви натоварваме с излишни разходи!
Жилищата се предават в степен на завършеност - шпакловка и замазка.
Подземен гараж може да закупите на цени започващи от €22180 в зависимост от квадратурата.
Външни паркоместа на цена от €13443 в зависимост от предпочетения начин на плащане.
*Цените са с включен ДДС.
Възможни са различни схеми на плащане!
За повече информация и оглед, не се колебайте да се свържете с водещия консултант-продажби.
- Луксозен жилищен комплекс
- Проектирането е изпълнено от реномирано архитектурно студио
- Клас А енергоефективна сграда
- Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
- Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
- Инвеститорът организира свикването на Общо събрание на ЕС за избор на управителни и контролни органи
- Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
- Канализация от PVC тръби с топло и шумоизолоция
- Водомер с дистанционно отчитане
- Отопление на газ с индивидуални котлета за апартаментите
- Интернет и телевизия във всяко жилищно помещение
- Изводи за монтаж на климатици
- Самостоятелни подземни гаражи
- Разчертани надземни паркоместа
- Подход към подземните гаражи през рампа
- Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
- Контрол на достъпа
- Алеи за разходка с пейки за почивка
- Детска площадка
- Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност
- Градинско освeтление
- Стоманобетонна безгредова конструкция
- Външна зидария от керамична тухла Porotherm Winerberger и топлоизолация с 10 см. каменна вата
- Фасадна изолация с каменна минерална вата
- Френски прозорци
- Асансьори Schindler
- Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
- Балкони/тераси с положена хидро и пароизолация и монтиран първокачествен мразоустойчив гранитогрес
- Слаботокови инсталации - изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет, СОТ, звънчева и домофонна инсталация
- ВиК инсталации - водопровод от полипропиленови тръби до тапа, канализация с шумопоглъщащи PVC тръби
- Монтирани външни блиндирани врати
- 40% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
- 15% при изграждане на кота 0
- 10% при изградена кота на апартамента
- 25% при подписан Акт 14
- 10% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)
Подробна информация за предлаганите имоти:
Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот
1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.
4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.
5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!
