Нова сграда в начален етап на строителство в ж.к. Надежда 4 - БЕЗ КОМИСИОНА!,
цени от € 89 491
Основни характеристики
Локация: на около 200 метра от метростанция Бели Дунав
ДДС: цена с ДДС
Вид строителство: стоманобетонна конструкция с тухлена зидария
Етап на строителство: одобрен проектПусков срок: 09.2026
Отопление: климатик
Дограма: Пет камерна PVC
Сгради: 1
Апартаменти: 18
Паркоместа: 19
Магазини: 3
- Предава се на шпакловка и замазка
Представяме Ви една отлична инвестиционна възможност в ж.к. Надежда 4, разположена на изключително удобно място, само на 380 метра от входа на Северен парк и само на 80 метра от метростанция Бели Дунав.
Основни характеристики на сградата:
- без комисиона от купувача;
- предлагат се 2-стайни и 3-стайни жилища;
- изключително удобно местоположение - близо до метростанция и парк, което предоставя бърз и лесен достъп до центъра на София и други ключови точки в града;
- разнообразие от апартаменти - независимо дали търсите уютен двустаен апартамент или просторен тристаен дом, тук ще откриете идеалния дом за Вас;
- качествено строителство - сградата е изградена с висококачествени материали и модерни технологии, което гарантира дълготрайност и надеждност на конструкцията;
- идеална възможност за инвестиция - сградата е подходяща и за живеене, и за инвестиция, тъй като кварталът е с добра инфраструктура и възможност за бързо развитие на имотната стойност.
За всички бъдещи собственици са предвидени подземни паркоместа на цени от 22 000 евро.
За повече информация и оглед на място, не се колебайте да се свържете с водещия консултант-продажби.
- 24 часово видеонаблюдение
- Малка бутикова жилищна сграда
- Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
- Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
- Инвеститорът организира свикването на Общо събрание на ЕС за избор на управителни и контролни органи
- Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
- Канализация от PVC тръби с топло и шумоизолоция
- Водомер с дистанционно отчитане
- Самостоятелни подземни гаражи
- Разчертани надземни паркоместа
- Подход към подземните гаражи през рампа
- Контрол на достъпа
- Външни стени – тухлени, 25 см ширина
- Тухли Wienerberger
- Топлоизолация на външни стени
- Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
- Монтирани външни блиндирани врати
- €2000 резервационен депозит
- 20% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
- 20% при достигната строителна кота, съгласно договор
- 20% при монтирана дограма на апартамента
Подробна информация за предлаганите имоти:
Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот
1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.
4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.
5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!
