Мезонет, к.к. Златни пясъци, град Варна, 77.34 кв. м,
€ 160 580
(€ 2 076 на кв. м
)
€ 2 076 на кв. м
)
Локация: апартамента се намира на 2-ра линия от плажа на к.к. Златни пясъци.
Отстояния: клубове, барове, магазини и ресторанти - 150 м, плаж - 150 м
ДДС: не се начислява ДДС
Площ: 77.34 кв. м
Етаж: 6-ти
Брой етажи: 7
Спални: 2
Бани: 2
Вид строителство: тухла
Етап на строителство: разрешение за ползване (Акт 16)Година на строителство: след 2010
Изложение: изток, югозапад, гледка към морето, морска панорама
Дограма: Пет камерна PVC
Отопление: климатик
Акценти:- Далечна гледка към морето
- Имотът има жилищен статут
- Сградата има асансьор
- Продава се с обзавеждане, което подлежи на уточнение
- Има физическа охрана
- Има 2 балкона/тераси
- Ремонтиран
- Има такса поддръжка
- Луксозен имот
- Непреходен
- Целогодишно ползване
Агенция Мирела продава пентхаус с морска панорама на 5 минути от плажовете на к.к. Златни пясъци.
Предимства: обзаведен и проектиран до всеки детайл така, че да се чувствате приятно и удобно при престоя си в имота. Апартамента е на две нива, като на второ ниво са разположени две прекрасни тераси, едната с изложение изток, а другата югозапад, от които се откриват чудесна морска панорама. Апартаментът се намира в комплекс Аргищ Партез, който разполага с четири басейна подходящи за малки и големи, които може да ползвате през летните месеци от година. На разположение са също два ресторанта, първият предлага Италиянска кухня, а втория е от тип ол инклузив, който може да ползвате в удобно за вас време. На разположение е също летен бар, предлагащ богато меню от коктейли и аперативи.
Апартамента се състои от:
ниво 1-во: входно антре, коридор, дневен тракт с кухненски бокс, баня с тоалетна и стълбище за ниво 2.
на 2-ро ниво са разположени коридор, баня с тоалетна, две спални и две тераси.
Локация: сградата се намира на втора линия в к.к. Златни пясъци, на 5 минути пеша от плажната ивица, която предлага платена и свободна зона за плажуване и различни Атракциони за забавление, барове и ресторанти.
За повече информация и оглед на имота може да се обадите на телефон 0883940660
_________________________________________________________________________________________________
Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.
Огледът и консултацията са безплатни.
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА
1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 0883 940 027 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.
4. В цената на посредническата услуга се включва:
- ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
- Предаване на владението на закупения имот;
- Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ (опция);
- Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ) (опция);
- Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
- Сключване на договор за цифрова TV и интернет (опция).
5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.
6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.
7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.
8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането се извършва по банкова сметка на МИРEЛА.
9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.
10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.
12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.
13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.
14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.
15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.
16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.
17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!
ПРОГНОЗЕН НАЕМ: € 96
Това е месечният наем, който можете да получавате от този имот.Годишна доходност: 0.72%
Доходност от инвестицията в този имот (на годишна база) при отдаването му под наем.