Карта
Бележник ()
Оферта № 422094
11.10.23 г., 15:59 ч. 1112

Луксозен апартамент с три спални в к-с Витоша Парк, кв. Симеоново, до магазин ИКЕА и Sofia Ring Mall, възм. за покупка на паркоместа,
€ 525 000
(

€ 1 610 на кв. м

)

Карта

Локация:  к-с Витоша Парк, в близост до София Ринг Мол.

Отстояния: магазин за хранителни стоки - 100 м, спирка на обществен транспорт - 100 м

Площ:  326 кв. м

Застроена площ:  277 кв. м

Етаж: 6-ти (нормален)

Брой етажи: 6

Спални: 3

Бани: 2

Вид строителство: тухла

Етап на строителство: разрешение за ползване (Акт 16)

Година на строителство: след 2010

Изложение: изток, запад, север, юг

Дограма: PVC

Отопление: климатик/конвекторни радиатори

Акценти: 
  • Имотът има жилищен статут
  • Има подземно паркомясто
  • Сградата има асансьор
  • Продава се с обзавеждане, което подлежи на уточнение
  • Има физическа охрана
  • Има 3 или повече балкона/тераси
  • Ремонтиран
  • Луксозен имот
  • Непреходен

Предлагам за продажба премиум клас, панорамен апартамент с красива гледка към Витоша планина и гр. София, в престижния затворен комплекс Витоша Парк в кв. Симеоново.
Комплексът разполага с денонощна охрана и собствен паркинг. Има магазин за хранителни стоки, фитнес, СПА център и ресторант, поддържани общи части и озеленени площи.
Разположен е в близост до магазин ИКЕА и Sofia Ring Mall. Близостта до булевардите Симеоновско шосе и Бистришко шосе, както и Околовръстния път, осигуряват бърз достъп до комплекса от всяка точка на града.

Предлагам различни апартаменти в комплекса.
Апартаментът, който представяме с тази оферта, се състои от просторна дневна, обединена с трапезария и кухня-бокс, три спални, две бани с тоалетни, отделно тоалетна и сервизна зона (оборудвана с пералня и бойлер). Има също три големи тераси.
Предлага се напълно обзаведен с нови стилни мебели, вкл. вградена кухня с електроуреди от висок клас. Отоплението е на ток.
Има монтирани климатици във стаите, инсталирани са безжичен Интернет и кабелна телевизия.

Може да бъде закупено подземно паркомясто за 16000 евро и 9000 евро за надземно паркомясто.
Таксата за поддръжка на комплекса е 130 евро на месец.

Прочети още

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот
или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

Огледът и консултацията са безплатни.

Можете също така, да подадете и безплатна Частна обява за продажба на Вашия имот в mirela.bg, без брокер и комисиона.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 0883 940 027 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ (опция);
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ) (опция);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет (опция).

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането се извършва по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Годишна доходност

ПРОГНОЗЕН НАЕМ: € 1600

Това е месечният наем, който можете да получавате от този имот.

Годишна доходност: 3.66%

Доходност от инвестицията в този имот (на годишна база) при отдаването му под наем.
Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Агент недвижими имоти
Тел.: 0883940249
Попитайте ме за този имот: 
Локация
Подобни имоти
Наскоро продадени в района
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.
Наскоро продадени в района
ПРОДАДЕН
1

 

Четиристаен апартамент, 178.05 кв. м, град София, кв. Симеоново, ул. Китка € 372 500
ПРОДАДЕН
4

 

Четиристаен апартамент, 180.76 кв. м, град София, кв. Бояна, ул. Ботко Войвода € 380 000